Geniş manzaralı bir yuva – seçkin çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

STERNWARTE 3 – Aßlar’da ayrıcalıklı yaşam

7 No’lu Daire – Çatı teraslı 4 odalı penthouse

Bu geniş 4 odalı penthouse daire, 108,30 m² yaşam alanı ve dış su bağlantısı ile aydınlatmaya sahip yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir çatı terası sunmaktadır.

Yeraltı otoparkında özel bir bodrum alanı ve ortak çamaşırhane, teklifi tamamlamaktadır.

Park yerleri (2 park yerinin zorunlu satın alınması):

2 yeraltı otoparkı park yeri, her biri 16.000 €
Alternatif olarak 2 açık park yeri, her biri 10.000 €

Doğrudan yükleniciden komisyonsuz!

8 kat mülkiyetli daire | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 ile modern mimariye, enerji verimli bina teknolojisine ve üst düzey yaşam konforuna sahip sekiz yüksek kaliteli kat mülkiyetli daire inşa edilmektedir.

KfW-40-QNG standardındaki yeni yapı; yüksek verimli ısı pompası, üç camlı tavandan tabana pencereler ve yüksek kaliteli malzemelerle öne çıkmaktadır. Zemin kattaki özel bahçeler, balkonlar ve geniş çatı terasları ek yaşam konforu sunmaktadır. Bir asansör, yeraltı otoparkını tüm konut katlarına bağlamaktadır. Her dairenin kendine ait bir bodrum alanı bulunmaktadır.

Cazip teşvikler ve vergi avantajları

Teşvik koşullarının yerine getirilmesi hâlinde düşük faizli KfW kredileri mümkündür. Sermaye yatırımcıları, yasal koşullar çerçevesinde § 7b EStG uyarınca özel amortisman ve ilk yıllarda toplamda yıllık yaklaşık % 10’a kadar ulaşabilen diğer amortismanlardan yararlanabilir.

Değer artışı potansiyeline sahip merkezi konum

Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve sosyal aktivite olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Merkezi konum ile yüksek enerji verimliliğinin birleşimi, hem kendi oturumu için alıcılar hem de sermaye yatırımcıları için cazip perspektifler sunmaktadır.

Tamamen anahtar teslim – gizli maliyet yok

Teslimat; tamamlanmış dış alanlar, komple çit sistemi, erişim yolları ve ortak alanlar dâhil olmak üzere gerçekleştirilecektir. Zemin kattaki özel bahçeler rulo çim ile düzenlenecektir. Kararlaştırılan anahtar teslim uygulama için ek kişisel çalışma gerekmemektedir.

Doğrudan yükleniciden – % 0 emlakçı komisyonu

Komisyonsuz satın alır ve doğrudan iletişim kurabileceğiniz bir muhataba sahip olursunuz.

İnşaat kalitemizi daha bugün yerinde görebilirsiniz!

Kuş uçuşu yalnızca 500 metre mesafede, şirketimizin tamamlanmış iki benzer referans projesi bulunmaktadır. 2024 tarihli bir proje hâlihazırda KfW-40-QNG sertifikasına sahiptir.

İnşaat kalitemizi şahsen görün ve bir ziyaret randevusu oluşturun!

STERNWARTE 3 – Enerji verimli yaşayın. Komisyonsuz satın alın. Uzun vadede değer yaratın.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seçkin marka ürünleri, modern teknoloji ve yüksek kaliteli malzemeler.

Enerji verimliliği ve yaşam kalitesi:

KfW-40-QNG standardı

Yüksek verimli ısı pompası sistemi

Üç camlı, zemine kadar uzanan pencereler

Artırılmış ses yalıtımı için masif kalsiyum silikat iç duvarlar

Yüksek kaliteli iç donanım:

Oturma ve yatak odalarında şık gerçek ahşap parke zemin

Beyaz boyalı duvar kaplama astarı

Ses ve ısı yalıtımlı konut giriş kapıları

Geniş kapsamlı elektrik donanımı ve her odada LAN bağlantısı

Özel banyo donanımı:

Villeroy & Boch markalı
yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri

hansgrohe markalı
şık sıva altı armatürler

İç banyolarda mekanik havalandırma

Konfor ve güvenlik:

Kapalı otoparktan tüm konut katlarına asansör erişimi

Busch-Jaeger markalı görüntülü interkom sistemi

Yüksek kaliteli posta kutusu sistemi

Merdiven boşluğu, kapalı otopark ve dış alanlarda hareket sensörlü LED aydınlatma

Otopark ve ortak alanlar:

Her biri kendi prizine sahip 13 kapalı otopark yeri

3 ilave açık otopark yeri

Her daire için özel kiler

Ortak çamaşırhane

Üzeri kapalı bisiklet park yerleri ve işlevsel çöp alanları

Balkonlar, teraslar ve bahçe:

Zemin kat daireleri için özel bahçe alanları

Kendi su alma noktası bulunan balkon ve teraslar

Çatı katında geniş çatı terasları

Çekici şekilde tasarlanmış dış alanlar

STERNWARTE 3

Sekiz kat mülkiyetli daire. Özel bir yaşam standardı.

Enerji verimli inşa edin. Konforlu yaşayın. Merkezi konumda yaşayın

Diğer

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Almanya

Şahsen sorumlu ortak: YYS Verwaltung GmbH
Merkez: Aßlar
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH yöneticisi: Abdullah Yildiz

Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicil numarası: HRA 7489

§ 34c Ticaret Yönetmeliği uyarınca izin veren makam: Lahn-Dill-Kreis Kaymakamlığı, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Telefon: 06441 669 19 11
Cep telefonu: 0151 646 08 417

Ofis saatleri: Pazartesi–Cuma, 08:00–17:00

§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası: DE356843723

Konum

Konum açıklaması

Merkezi konumda yaşayın – önemli olan her şeye birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.

STERNWARTE 3 yeni yapı projesi, Aßlar’ın cazip bir konumunda yer almakta
ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunan mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.

Alışveriş ve temel ihtiyaçlar

REWE, ALDI, Lidl, fırınlar, uluslararası gıda marketleri ile birlikte eczane ve kişisel bakım mağazaları, giyim ve ayakkabı mağazaları yakın çevrede bulunmakta ve yaklaşık 5–8 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmektedir.

Aile, sağlık ve boş zaman

Anaokulları, okullar, doktorlar merkezi, eczaneler, spor kulüpleri, spor salonları ve Laguna Aßlar eğlence havuzu yakın çevrede yer almakta ve tüm aile için kısa mesafeler sunmaktadır. Yürüyerek 5 dakika.

Ulaşım ve bağlantılar

Yakındaki otobüs durakları, toplu taşıma ağına bağlantı sağlamaktadır. A45 otoyolu üzerinden Dortmund ve Frankfurt yönlerine ve çevredeki ekonomik merkezlere iyi bağlantılar bulunmaktadır.

Konum avantajınız: Alışveriş, eğitim, sağlık ve boş zaman olanakları – birçok yere yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Kısa mesafeleri ve iyi ulaşım bağlantılarını önemseyen herkes için cazip bir yaşam alanı.