| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.12.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 16 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 514.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.763,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОБСЕРВАТОРІЯ 3 – Ексклюзивне проживання в Ассларі
Квартира № 7 – пентхаус із 4 кімнатами та терасою на даху
Ця простора 4-кімнатна квартира-пентхаус має житлову площу 108,30 м² і терасу на даху площею приблизно 40 м² із зовнішнім водорозбірним краном та освітленням.
Приватне підвальне приміщення в підземному гаражі та спільна пральня доповнюють пропозицію.
Паркомісця (обов’язкове придбання 2 паркомісць):
2 паркомісця в підземному гаражі по 16.000 €
Альтернатива: 2 відкриті паркомісця по 10.000 €
Без комісії безпосередньо від забудовника!
8 квартир у власності | KfW 40 QNG |
У межах проєкту STERNWARTE 3 створюються вісім високоякісних квартир із сучасною архітектурою, енергоефективними інженерними системами будівлі та підвищеним житловим комфортом.
Новобудова за стандартом KfW-40-QNG переконує високоефективним тепловим насосом, потрійними склопакетами, вікнами до підлоги та високоякісними матеріалами. Приватні сади на першому поверсі, балкони та просторі тераси на даху забезпечують додатковий житловий комфорт. Ліфт з’єднує підземний гараж з усіма житловими поверхами. Кожна квартира має власне підвальне приміщення.
Привабливе фінансування та податкові переваги
За умови виконання вимог програми можливе отримання пільгових кредитів KfW під низькі відсотки. Інвестори за дотримання законодавчих вимог можуть скористатися спеціальною амортизацією відповідно до § 7b EStG та іншими амортизаційними відрахуваннями загалом до приблизно 10 % щорічно в перші роки.
Центральне розташування з потенціалом зростання вартості
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки та пропозиції для дозвілля розташовані в безпосередній близькості. Поєднання центрального розташування та високої енергоефективності забезпечує привабливі перспективи для власників житла та інвесторів.
Повністю готове до заселення – без прихованих витрат
Передача здійснюється з повністю облаштованою прилеглою територією, завершеною огорожею, підходами та зонами спільного користування. Приватні сади на першому поверсі облаштовуються рулонним газоном. Жодних додаткових робіт з боку покупця для узгодженого виконання «під ключ».
Безпосередньо від забудовника – 0 % комісії агентству нерухомості
Ви купуєте без комісії та маєте прямого контактного представника.
Ви вже сьогодні можете оглянути якість нашого будівництва!
Усього за 500 метрів по прямій розташовані два завершені порівнянні референційні проєкти нашої компанії. Один із проєктів 2024 року вже сертифікований за стандартом KfW-40-QNG.
Переконайтеся особисто в якості нашого будівництва та домовтеся про дату огляду!
STERNWARTE 3 – Енергоефективне проживання. Купити без комісії. Створювати довгострокову цінність.
Відібрані брендові вироби, сучасні технології та високоякісні матеріали.
Енергоефективність і якість житла:
Стандарт KfW-40-QNG
Високоефективна система теплового насоса
Трикамерні вікна до підлоги
Масивні внутрішні стіни з силікатної цегли для підвищеного шумоізоляційного захисту
Високоякісне внутрішнє оздоблення:
Вишукана підлога з натурального паркету у вітальнях і спальнях
Малярний флізелін із білим покриттям
Вхідні двері до квартир із шумо- та теплоізоляцією
Розширене електрооснащення та LAN-підключення в кожній кімнаті
Ексклюзивне оснащення ванних кімнат:
Високоякісна сантехніка від
Villeroy & Boch
Елегантні приховані змішувачі від
hansgrohe
Механічна вентиляція у ванних кімнатах без вікон
Комфорт і безпека:
Ліфт від підземного гаража до всіх житлових поверхів
Відеодомофон від
Busch-Jaeger
Високоякісна система поштових скриньок
Світлодіодне освітлення з датчиками руху в сходовій клітці, підземному гаражі та на прилеглих територіях
Паркування та зони спільного користування:
13 паркомісць у підземному гаражі, кожне з окремою розеткою
3 додаткові відкриті паркомісця
Власне підвальне приміщення для кожної квартири
Спільна пральня
Криті місця для паркування велосипедів і функціональні майданчики для сміття
Балкони, тераси та сад:
Приватні садові ділянки для квартир на першому поверсі
Балкони й тераси з окремим водорозбірним краном
Просторі тераси на даху на мансардному поверсі
Привабливо оформлені прилеглі території
STERNWARTE 3
Вісім квартир у власність. Особливі вимоги до житла.
Енергоефективне будівництво. Комфортне проживання. Життя в центрі
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Німеччина
Повний комплементар: YYS Verwaltung GmbH
Місцезнаходження: Aßlar
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Торговий реєстр: HRB 7084
Керівник YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Номер у торговому реєстрі: HRA 7489
Дозвіл згідно з § 34c Положення про підприємницьку діяльність виданий: районною адміністрацією округу Лан-Ділль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Телефон: 06441 669 19 11
Мобільний: 0151 646 08 417
Години роботи офісу: понеділок–п’ятниця, 08:00–17:00
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a Закону про ПДВ: DE356843723
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в центрі — все необхідне за кілька хвилин пішки.
Новий житловий комплекс STERNWARTE 3 розташований у привабливій частині Аслара
та вирізняється чудовою інфраструктурою, завдяки якій щоденні справи можна вирішувати швидко й без зайвих поїздок.
Покупки та товари повсякденного попиту
REWE, ALDI, Lidl, пекарні, магазини міжнародних продуктів, а також магазини товарів повсякденного попиту, одягу та взуття розташовані неподалік і доступні приблизно за 5–8 хвилин пішки.
Сім’я, здоров’я та дозвілля
Дитячі садки, школи, медичний центр, аптеки, спортивні клуби, спортивні зали та
басейн для відпочинку Laguna Aßlar розташовані неподалік, тож уся родина дістанеться туди швидко. 5 хвилин пішки.
Мобільність і транспортне сполучення
Розташовані неподалік автобусні зупинки забезпечують доступ до громадського транспорту. Автомагістраль A45 забезпечує зручне сполучення в напрямку Дортмунда та Франкфурта, а також із навколишніми діловими центрами.
Ваша перевага розташування: покупки, освіта, охорона здоров’я та дозвілля — до багатьох місць можна дійти пішки за кілька хвилин. Привабливе місце для життя для всіх, хто цінує короткі відстані та зручне транспортне сполучення.
321.200 € 3-кімнатна квартира на першому поверсі з приватним садом35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Сучасне житло з власним садом – 3-кімнатна квартира на першому поверсі35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Сучасне житло з власним садом35614 Asslar– Aßlar
