| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 134 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1902 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.03.2027 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 379.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,828.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुख्य विवरण
- 379.000 यूरो, बिना कमीशन (बिना ब्रोकर)
- पूरी पहली मंज़िल, 134 qm
- 5 कमरे + रसोई + 2 बाथरूम
- दक्षिण-पश्चिम की ओर बालकनी
- गैरेज
- वर्तमान में मासिक साझा भवन-व्यय 301 यूरो
- रसोई खरीद मूल्य में शामिल
मार्च 2027 से उपलब्ध (या आपसी सहमति के अनुसार)
प्रकाश केंद्रीय तत्व के रूप में
इस अपार्टमेंट में सूर्य का प्रकाश केंद्रीय तत्व है। दिन के दौरान सूरज एक-एक करके अलग-अलग कमरों से होकर गुजरता है। सुबह इसकी रोशनी शयनकक्ष, बिलियर्ड कक्ष, बैठक और शॉवर बाथरूम में आती है; बाद में यह रसोई, बाथटब वाले बाथरूम, भोजन कक्ष और बच्चों के कमरे तक पहुँचती है। खुली योजना के कारण सुंदर दृश्य-रेखाएँ और रोशनी से भरपूर क्षेत्र बार-बार बनते हैं।
अपार्टमेंट की खास खूबियों में वर्तमान में बिलियर्ड कक्ष के रूप में इस्तेमाल होने वाला, खुली ईंटों और लकड़ी की बीमों वाला कमरा, उजला बे-विंडो, बैठक में अप्रत्यक्ष LED प्रकाश वाली झुकी हुई छत, और रुहर तथा एसेन-बुर्गाल्टेंडॉर्फ की दिशा में हरियाली का विस्तृत नज़ारा शामिल हैं।
2017 में नवीनीकरण / मरम्मत
2017 के अंत में एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा किए गए व्यापक नवीनीकरण के दौरान सभी फर्शों को लकड़ी के फर्श या उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों से बदला/नवीनीकृत किया गया और दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया।
उसी वर्ष की विशाल रसोई में काम करने के लिए पर्याप्त जगह और भंडारण की सुविधा है। अपने शानदार नज़ारे के कारण यह ठहरने के लिए भी बेहद आकर्षक है। सुबह कॉफ़ी बनाते समय और शाम को खाना पकाते समय, दोनों ही अवसरों पर आनंद मिलता है।
अपार्टमेंट में दो अलग-अलग बाथरूम हैं। एक में अतिरिक्त रेन शॉवर सहित विशाल, फर्श तक पहुँचने वाला शॉवर है, जबकि दूसरे में समलंबाकार डबल बाथटब है।
अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में बालकनी
बालकनी घर के शांत पिछले हिस्से में है और दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम की ओर है। आउटडोर कालीन और कुशन बिछाकर हमने अक्सर इसे अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया।
सामान्य जानकारी
अपार्टमेंट के साथ दो तहखाने के कमरे और एक गैरेज भी हैं।
हर समय स्थिर गीगाबिट इंटरनेट उपलब्ध है।
गैस हीटिंग तहखाने में है और केवल इसी मंज़िल के लिए, यानी खरीदार के उपयोग हेतु है।
पानी को बिजली से गर्म किया जाता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार पूरे घर को केवल F श्रेणी मिली, हालांकि घर के बीच में स्थित इस सैंडविच अपार्टमेंट में, 21/22 डिग्री के निर्धारित तापमान के बावजूद, हमारी गैस खपत सालाना लगभग 11.500 kWh ही थी।
इसमें बुद्धिमान हीटिंग नियंत्रण सहायक है, जो केवल तभी हीटिंग करता है जब तापमान निर्धारित स्तर से नीचे चला जाता है। थर्मोस्टैट पर इसमें रेडिएटरों को चलाने की आवश्यकता नहीं है।
दो अपार्टमेंट को मिलाकर एक बनाया गया
इस संपत्ति की एक खासियत इसका इतिहास है: आज का अपार्टमेंट भूमि रजिस्टर के अनुसार दो स्वतंत्र स्वामित्व इकाइयों (47 और 87 m²) से बना है, जिन्हें हमने निर्माण के माध्यम से आपस में जोड़ दिया है। दोनों अपार्टमेंट के प्रवेशद्वार अब भी मौजूद हैं। इससे संपत्ति को फिर से भौतिक रूप से अलग करने की संभावना मिलती है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपने स्थान के कारण यह अपार्टमेंट शहरी जीवन और हरित नखलिस्तान का एक आदर्श मेल प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, Linden की खरीदारी वाली सड़क तक जल्दी पहुँचा जा सकता है, और साथ ही अपार्टमेंट की दूसरी ओर से हरियाली का विस्तृत नज़ारा दिखाई देता है।
Bochum Hbf की दिशा में जाने वाली ट्राम लगभग दरवाज़े के सामने रुकती है; पड़ोसी Hattingen और Essen Hbf के बीच चलने वाली S-Bahn तक पैदल केवल 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Ruhr नदी तक भी अलग-अलग रास्तों से पैदल 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
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