| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yapım yılı | 1902 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.828,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTEMEL BİLGİLER
- 379.000 Euro komisyonsuz (emlakçı olmadan)
- 134 m² büyüklüğünde tam 1. kat
- 5 oda + mutfak + 2 banyo
- Güneybatı balkonu
- Garaj
- Aylık aidat şu anda 301 Euro
- Mutfak satın alma fiyatına dahildir
Mart 2027'den itibaren (veya karşılıklı anlaşmaya göre) müsaittir
MERKEZİ UNSUR OLARAK IŞIK
Bu dairede merkezi unsur güneş ışığıdır. Gün boyunca güneş farklı odaların içinden geçer. Sabah yatak odasına, bilardo odasına, oturma odasına ve duşlu banyoya düşer; daha sonra mutfağa, küvetli banyoya, yemek odasına ve çocuk odasına ulaşır. Açık plan sayesinde sürekli güzel görüş açıları ve ışıkla dolu alanlar ortaya çıkar.
Dairenin özel öne çıkan özellikleri arasında, açıkta bırakılmış tuğla duvarı ve ahşap kirişleriyle şu anda bilardo odası olarak kullanılan oda, aydınlık cumba, oturma odasındaki dolaylı LED aydınlatmalı asma tavan ve Ruhr ile Essen-Burgaltendorf yönündeki yeşil alanlara uzanan geniş manzara yer alır.
2017'DE YENİLEME / TADİLAT
2017 sonlarında uzman bir firma tarafından gerçekleştirilen kapsamlı yenileme sırasında tüm zeminler parke veya yüksek kaliteli fayanslarla yenilenmiş/elden geçirilmiş ve duvarlar yeniden sıvanmıştır.
Aynı yıldan kalma geniş mutfak, bol çalışma alanı ve depolama alanı sunar. Olağanüstü manzarasıyla aynı zamanda vakit geçirmek için de son derece keyifli bir mekândır. Böylece hem sabah kahve hazırlarken hem de akşam yemek pişirirken keyif alırsınız.
Dairede birbirinden ayrı iki banyo bulunmaktadır. Birinde ilave yağmur duş başlığı bulunan geniş, zemine sıfır duş; diğerinde ise yamuk biçimli çift kişilik küvet vardır.
EK YAŞAM ALANI OLARAK BALKON
Balkon evin sakin arka tarafında yer alır ve güney/güneybatı yönüne bakar. Dış mekân halıları ve minderler kullanarak burayı sık sık ek bir yaşam alanı olarak kullandık.
GENEL BİLGİLER
Daireye iki bodrum odası ve bir garaj dahildir.
Her zaman kesintisiz Gigabit internet mümkündür.
Gazlı ısıtma sistemi bodrumdadır ve yalnızca bu kata, yani alıcıya hizmet verir.
Su elektrikle ısıtılır.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ
Enerji kimlik belgesinde tüm bina için "yalnızca" F sınıfı belirtilmiş olsa da, binanın ortasında yer alan ara kat dairesi olarak hedef sıcaklık 21/22 derece olmasına rağmen yıllık gaz tüketimimiz yalnızca yaklaşık 11.500 kWh idi.
Burada yalnızca hedef sıcaklığın altına düşüldüğünde çalışan akıllı ısıtma kontrol sistemi yardımcı olur. Termostatlar üzerindeki Radyatörlerin bu sırada kullanılmasına gerek yoktur.
İKİ DAİRE BİRLEŞTİRİLDİ
Gayrimenkulün bir özelliği de geçmişidir: Mevcut daire, tapu sicili açısından iki bağımsız mülkiyet biriminden (47 ve 87 m²) oluşmaktadır; bu birimler tarafımızca yapısal olarak birbirine bağlanmıştır. Her iki dairenin girişleri hâlâ mevcuttur. Bu sayede gayrimenkul, yeniden fiziksel olarak ayrılma imkânı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konumu sayesinde daire, şehir yaşamı ile yeşil bir vaha arasında mükemmel bir denge sunuyor. Örneğin Linden'deki alışveriş caddesine kısa sürede ulaşabilir, aynı zamanda dairenin diğer tarafında yeşilliğe doğru uzanan geniş bir manzaranın tadını çıkarabilirsiniz.
Bochum Hbf yönüne giden tramvay neredeyse kapının önünde duruyor; komşu Hattingen ile Essen Hbf arasındaki S-Bahn'a yürüyerek yalnızca 10 dakikada ulaşılabiliyor. Ruhr Nehri'ne de çeşitli güzergâhlardan yürüyerek 10 dakikada varılabiliyor.
166.900 € Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva – Bochum’un güneyinde yeni yenilenmiş çatı katı dairesi44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € İyi planlanmış 3,5 odalı kat mülkiyetli daire44879 Bochum
239.000 € Vay canına etkisi yaratan bodrum katı: Cazibeli bir yuva.44799 Bochum
