दक्षिण-पश्चिम बालकनी वाला बेहद आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट (कोई कमीशन नहीं)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रकाश एक केंद्रीय तत्व के रूप में
इस अपार्टमेंट में सूर्य का प्रकाश केंद्रीय तत्व है। दिन के दौरान सूरज एक बार विभिन्न कमरों से होकर गुजरता है। सुबह इसकी रोशनी शयनकक्ष, बिलियर्ड कक्ष, बैठक कक्ष और शॉवर बाथरूम में पड़ती है, बाद में रसोई, बाथटब वाले बाथरूम, भोजन कक्ष और बच्चों के कमरे तक पहुँचती है। खुली फर्श योजना के कारण बार-बार सुंदर दृष्टि-अक्ष और प्रकाश से नहाए क्षेत्र बनते हैं।

अपार्टमेंट की खास खूबियों में वर्तमान में बिलियर्ड कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जाने वाला, खुली ईंटों और लकड़ी की बीमों वाला कमरा, उजला बे विंडो, बैठक कक्ष में अप्रत्यक्ष LED प्रकाश व्यवस्था वाली निलंबित छत, और रूहर तथा एसेन-बुर्गाल्टेनडॉर्फ की दिशा में हरियाली का विस्तृत दृश्य शामिल हैं।

नवीनीकरण / मरम्मत 2017
2017 के अंत में एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा किए गए व्यापक नवीनीकरण के दौरान सभी फर्शों को लकड़ी की पार्केट या उच्च-गुणवत्ता वाली टाइलों से बदला/नवीनीकृत किया गया और दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया।

उसी वर्ष की विशाल रसोई में काम करने के लिए काफी जगह और भंडारण की सुविधा है। अपने शानदार दृश्य के कारण यह साथ ही लंबे समय तक बैठने के लिए आकर्षक जगह भी है। इसलिए सुबह कॉफी बनाते समय और शाम को खाना पकाते समय—दोनों ही अवसरों पर आनंद मिलता है।

अपार्टमेंट में दो अलग-अलग बाथरूम हैं। एक में अतिरिक्त रेन शॉवर सहित बड़ा, फर्श-स्तर तक का शॉवर है, जबकि दूसरे में समलंबाकार डबल बाथटब है।

अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में बालकनी
बालकनी घर के शांत पिछवाड़े में है और दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। आउटडोर कालीनों और गद्दियों के इस्तेमाल से यह अक्सर हमारे लिए अतिरिक्त रहने की जगह का काम करती थी।

स्थान
अपने स्थान के कारण यह अपार्टमेंट शहरी जीवन और हरित नखलिस्तान के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, लिंडेन की खरीदारी वाली सड़क तक जल्दी पहुँचा जा सकता है, और साथ ही अपार्टमेंट की दूसरी ओर हरियाली का विस्तृत दृश्य मिलता है।

बोखुम Hbf की ओर जाने वाली ट्राम लगभग दरवाज़े के सामने रुकती है, जबकि पड़ोसी हाटिंगेन और एसेन Hbf के बीच चलने वाली S-Bahn पैदल केवल 10 मिनट की दूरी पर है। रूहर नदी तक भी विभिन्न रास्तों से पैदल 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

सामान्य जानकारी
अपार्टमेंट के साथ दो तहखाने के कमरे और एक गैराज शामिल हैं।
हर समय स्थिर गीगाबिट इंटरनेट उपलब्ध है।
गैस हीटिंग तहखाने में है और केवल इसी मंज़िल, यानी खरीदार, के लिए इस्तेमाल होती है।
पानी को बिजली से गर्म किया जाता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र में पूरे घर को "केवल" F श्रेणी मिली, हालांकि घर के बीच में स्थित सैंडविच अपार्टमेंट के रूप में, इसके बावजूद हमारे पास21/22 डिग्री के निर्धारित तापमान पर सालाना केवल लगभग 11.500 kWh गैस की खपत होती है।

इसमें बुद्धिमान हीटिंग नियंत्रण मददगार है, जो केवल तभी हीटिंग चालू करता है जब तापमान निर्धारित स्तर से नीचे चला जाता है। रेडिएटर के थर्मोस्टैट को चलाने की आवश्यकता नहीं होती।

दो अपार्टमेंट को एक में जोड़ा गया
इस संपत्ति की एक खास बात इसका इतिहास है: भूमि रजिस्टर के अनुसार आज का अपार्टमेंट दो स्वतंत्र स्वामित्व इकाइयों (47 और 87 m²) से बना है, जिन्हें हमने निर्माण कार्य के माध्यम से आपस में जोड़ा है। दोनों अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार अब भी मौजूद हैं। इस प्रकार संपत्ति को फिर से भौतिक रूप से अलग करने की संभावना भी है।

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