| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Рік побудови | 1902 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.828,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКЛЮЧОВІ ДАНІ
- 379.000 євро без комісії (без маклера)
- уся 1-ша поверх з площею 134 кв. м
- 5 кімнат + кухня + 2 ванні кімнати
- балкон на південний захід
- гараж
- щомісячні витрати на утримання будинку наразі 301 євро
- кухня включена у вартість придбання
Доступна з березня 2027 року (або за домовленістю)
СВІТЛО ЯК ЦЕНТРАЛЬНИЙ ЕЛЕМЕНТ
Сонячне світло — центральний елемент цієї квартири. Протягом дня сонце послідовно проходить через різні кімнати. Вранці воно освітлює спальню, більярдну, вітальню та душову кімнату, пізніше — кухню, ванну кімнату з ванною, їдальню та дитячу кімнату. Відкрите планування створює численні красиві перспективи та залиті світлом простори.
До особливих переваг квартири належать кімната, яку зараз використовують як більярдну, з відкритою цегляною кладкою та дерев'яними балками, світлий еркер, підвісна стеля з непрямим LED-освітленням у вітальні, а також широкий краєвид на зелені околиці в напрямку Руру та Ессен-Бургальтендорфа.
САНАЦІЯ / РЕМОНТ 2017 РОКУ
Під час масштабної санації, виконаної спеціалізованою компанією наприкінці 2017 року, всі підлоги оновили/відновили, використавши паркет або високоякісну плитку, а стіни заново оштукатурили.
Простора кухня того ж року має багато робочої поверхні та місця для зберігання. Завдяки неймовірному краєвиду вона також є чудовим місцем для відпочинку. Тож і приготування кави вранці, і готування ввечері приносять задоволення.
У квартирі є дві окремі ванні кімнати. Одна обладнана просторою душовою кабіною без порога з додатковим верхнім душем типу «тропічний дощ», інша — трапецієподібною подвійною ванною.
БАЛКОН ЯК ДОДАТКОВА ЖИТЛОВА ЗОНА
Балкон розташований на тихому задньому боці будинку та виходить на південь/південний захід. Використовуючи вуличні килими та подушки, ми часто перетворювали його на додаткову житлову зону.
ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ
До квартири належать два підвальні приміщення та гараж.
Стабільний гігабітний інтернет доступний у будь-який час.
Газовий котел розташований у підвалі та використовується виключно для цього поверху, тобто покупцем.
Вода нагрівається за допомогою електрики.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ
Хоча за результатами енергетичного сертифіката весь будинок отримав лише клас F, ми, як квартира посередині будинку, попри задану температуру 21/22 градуси, споживали лише приблизно 11.500 кВт·год газу на рік.
Цьому сприяє інтелектуальне керування опаленням, яке вмикає його лише тоді, коли температура опускається нижче заданої. Термостати на при цьому радіаторами не потрібно керувати.
ДВІ КВАРТИРИ ОБ’ЄДНАЛИ В ОДНУ
Особливістю нерухомості є її історія: згідно із записами в поземельній книзі, сьогоднішня квартира складається з двох окремих одиниць власності (47 і 87 м²), які ми об’єднали шляхом перепланування. Входи до обох квартир збереглися. Завдяки цьому нерухомість можна знову фізично розділити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Завдяки своєму розташуванню квартира ідеально поєднує міське життя та зелену оазу. Наприклад, звідси можна швидко дістатися до торгової вулиці в Ліндені, а з іншого боку квартири відкривається широкий краєвид на зелень.
Трамвай у напрямку головного вокзалу Бохума зупиняється майже біля дверей, а до міської електрички між сусіднім Гаттінгеном і головним вокзалом Ессена можна дійти пішки лише за 10 хвилин. Руру також можна дістатися різними маршрутами за 10 хвилин пішки.
166.900 € Затишний дім для комфортного життя — щойно відремонтована мансардна квартира на півдні Бохума44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € Добре спланована 3,5-кімнатна квартира у власності44879 Bochum
239.000 € Вау-ефект цокольного поверху: оселя з шармом.44799 Bochum
