प्रकाशित 30/05/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 192 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| प्लॉट क्षेत्र | 611 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 350.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,822.92 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAttraktives Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Kolbingen
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Zweifamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, oder Selbstnutzer die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie mit langfristigem Potenzial sind.
Auf einem 611 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie seine attraktive Lage.
Die Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 192 m²
• Grundstück: 611 m² (eben & gut nutzbar)
• Zustand: Gepflegt, renoviert und modernisiert
• Bauweise: Voll unterkellert
• Extras: Doppelgarage mit Gartendurchfahrt
Solide Vermietungssituation
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen und bringt eine Rendite von ca. 4,5%.
Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Eine zukünftige Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (Eigenbedarf) grundsätzlich möglich.
Aufteilung der Wohneinheiten
• Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²)
Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
• Ober- & Dachgeschoss – 5-Zimmer-Maisonette (ca. 118 m²)
Großzügiges Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, zusätzliche Räume im Dachgeschoss, Balkon, Küche und Bad
Außenbereich & Untergeschoss
• Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten
• Ebenes, gut nutzbares Grundstück
• Vollunterkellerung mit großzügigen Nutzflächen
Fazit
Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage: Zwei gut geschnittene Wohneinheiten, stabile Vermietbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
