इस घर के बारे में
एक ऐसा घर जो बहुत कुछ देता है - यहाँ बसें। चैन की साँस लें। इसे अपना घर बनाएँ। यह घर पारिवारिक जीवन, एकांत, साथ बिताए समय और व्यक्तिगत विकास के लिए जगह देता है। यह प्रकृति की निकटता को आधुनिक, ऊर्जा-कुशल तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय आराम से जोड़ता है। वेल्बर्ट के लोकप्रिय नेविगेस इलाके में स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर 2017 में बारीकियों पर बहुत ध्यान और गुणवत्ता, आराम तथा टिकाऊपन की स्पष्ट सोच के साथ बनाया गया था। लगभग 193 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में, जिसमें लगभग 175 m² वास्तविक आवासीय क्षेत्र के साथ-साथ लगभग 18 m² का आनुपातिक रूप से शामिल छत क्षेत्र (25 %) है, यह आधुनिक जीवनशैली को एक एहसास से जोड़ता है: शांति, प्रकृति, धूप और परिवार के लिए भरपूर जगह।
KfW-55 दक्षता वाले घर के रूप में इसे विशेष रूप से कम ऊर्जा खपत के लिए तैयार किया गया है। बिना किसी परेशान करने वाली बाहरी इकाई वाला आधुनिक एयर हीट पंप, 9,8-kWh का स्टोरेज, 400l का बड़ा गर्म पानी का टैंक और 6,2 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम उच्च स्तर की आत्मनिर्भरता, बहुत कम ऊर्जा लागत और लगभग पूर्ण ऊर्जा स्वतंत्रता सुनिश्चित करते हैं।
प्यार से सजाए गए सामने के बगीचे के साथ चुने हुए पौधों और पेड़ों से सजा उच्च गुणवत्ता वाला फूलों का बिस्तर है। आधुनिक मुख्य दरवाज़ा इलेक्ट्रिक फिंगर सेंसर से आसानी से खुलता है और अपने आप लॉक हो जाता है – अधिकतम सुरक्षा के लिए।
गेराज और उससे जुड़े विस्तार तथा बगीचे तक पहुँच वाले कारपोर्ट के सामने 3 पार्किंग स्थान वाहनों, साइकिलों और अन्य चीज़ों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। बिजली की योजना बनाते समय रोज़मर्रा की ज़रूरतों का भी ध्यान रखा गया है: पूरे घर में अनेक सॉकेट सजावट और उपयोग में अधिकतम लचीलापन देते हैं – बिना परेशान करने वाले एक्सटेंशन या प्लग बदलने की ज़रूरत के। सभी शयनकक्षों और बच्चों के कमरों में LAN और सैटेलाइट रिसेप्शन के लिए मल्टीमीडिया कनेक्शन लगे हैं। तेज़ इंटरनेट के लिए Telekom और Stadtwerke Velbert के फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन हैं – आधुनिक जीवन और काम के लिए बेहतरीन परिस्थितियाँ।
बाहर भी आराम का सिलसिला जारी रहता है: घर के चारों ओर बाहरी सॉकेट और लॉन में एक उपयोगी सॉकेट टावर बगीचे, छत और बाहरी क्षेत्र के उपयोग को विशेष रूप से आसान बनाते हैं – और अन्य चीज़ों के अलावा, रोबोटिक लॉनमूवर के लिए एक सुविधाजनक कनेक्शन विकल्प देते हैं। पाले से सुरक्षित दो बाहरी पानी के नल
बगीचे की देखभाल में अतिरिक्त सुविधा देते हैं। छोटी-छोटी बातें, जिनकी अहमियत होने पर ही सही मायने में समझ आती है। गेराज के विस्तार के अलावा, अतिरिक्त भंडारण स्थान ऊपरी मंज़िल से खींचकर नीचे लाई जा सकने वाली सीढ़ी के ज़रिए पहुँचने योग्य छत के नीचे की जगह भी देती है, पूरे घर की लंबाई। आकर्षक प्रवेश गलियारे में उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित अलमारी के पास से रास्ता अतिथि शौचालय और शॉवर, कार्यालय अथवा बच्चों के कमरे तथा हीटिंग और भंडारण कक्ष तक जाता है। एक विशाल काँच के दरवाज़े से घर का मुख्य आकर्षण खुलता है: विस्तृत बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, जहाँ से बगीचे का शानदार दृश्य दिखाई देता है। बड़ी खिड़कियों की दीवार बगीचे को घर के भीतर ले आती है और भरपूर रोशनी तथा बाहर के साथ एक मनमोहक जुड़ाव सुनिश्चित करती है। भूतल पर लगभग 17m² का एक कमरा बच्चों के कमरे, होम ऑफिस आदि के रूप में उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
ऊपरी मंज़िल पर मेजेनाइन वाले उजले, विशाल गलियारे में आपका स्वागत होता है, जो पूरे क्षेत्र को विशेष रूप से खुला और विस्तृत एहसास देता है। यहाँ परिवार के हर सदस्य को अपना निजी एकांत स्थान मिलता है: दो उजले बच्चों के कमरे सोने, खेलने और पढ़ने के लिए भरपूर जगह देते हैं—और हरियाली का सुंदर दृश्य भी प्रस्तुत करते हैं। शॉवर सहित बच्चों का अपना बाथरूम रोज़मर्रा के पारिवारिक जीवन को सुखद और आसान बनाता है। विशाल माता-पिता का शयनकक्ष प्रकृति के शानदार दृश्य के कारण एक विशेष एकांत स्थल बन जाता है और इसमें एक सुरुचिपूर्ण संलग्न बाथरूम है। विशाल रेन शॉवर, बाथटब और बड़े वॉशबेसिन वाली उच्च गुणवत्ता की अंतर्निर्मित अलमारी आराम और शैली का मेल प्रस्तुत करते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
साज-सज्जा में भी ऐसी गुणवत्ता पर ध्यान दिया गया है, जो रोज़मर्रा के जीवन में महसूस होती है। पूरे भूतल और बाथरूमों में उच्च-गुणवत्ता वाली टाइलों के फ़र्श के साथ सभी शयनकक्षों में सुरुचिपूर्ण, आरामदायक विनाइल फ़र्श हैं। सामग्री, तकनीक और जगह का एहसास मिलकर ऐसा घर बनाते हैं, जो आधुनिक तो लगता है, लेकिन ठंडा नहीं।
व्यापक होम ऑटोमेशन इस घर को खास बनाता है: रोशनी, छायांकन और अन्य सुविधाओं को बुद्धिमानी से और आराम से नियंत्रित किया जा सकता है। सुखद कमरे के तापमान के लिए अलग-अलग कमरों के नियंत्रण वाली फ़्लोर हीटिंग और सभी कमरों में नियंत्रित वेंटिलेशन प्रणाली है। NEFF उपकरणों वाली Hecker की खुली, उच्च-गुणवत्ता वाली फ़िटेड रसोई, सुरुचिपूर्ण असली ग्रेनाइट की कार्य-सतह „Nero Assoluto“ और शक्तिशाली निकास हुड डिज़ाइन और कार्यक्षमता का मेल है। अतिरिक्त चौड़ा इंडक्शन कुकटॉप, उच्च-गुणवत्ता वाला Villeroy & Boch का सिंक, बड़ा रेफ़्रिजरेटर तथा पूरी ऊँचाई वाला अलग फ़्रीज़र सर्वोच्च सुविधा देते हैं। सुविधाजनक ऊँचाई पर लगाया गया डिशवॉशर, माइक्रोवेव और धँसने वाले दरवाज़े वाला ओवन, साथ ही पर्याप्त भंडारण स्थान, रसोई को रोज़मर्रा के उपयोग के लिए विशेष रूप से व्यावहारिक बनाते हैं। सभी खिड़कियों पर, लिविंग/डाइनिंग रूम को छोड़कर, उच्च-गुणवत्ता के विशेष माप के अनुसार बने प्लिसे पर्दे रोशनी और निजता को लचीले ढंग से नियंत्रित करने की सुविधा देते हैं। लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र की फ़र्श से छत तक की खिड़कियों को बनावटदार, रोशनी पार करने वाले पर्दों वाली उच्च-गुणवत्ता की चारों ओर लगी कर्टेन रॉड सुरुचिपूर्ण रूप से पूरक करती है। LED इन-बिल्ट स्पॉटलाइट और सभी खिड़कियों पर बिजली से चलने वाले शटर—भूतल पर सेंधमारी से सुरक्षा सहित—आधुनिक आराम प्रदान करते हैं। भूतल के अतिथि शौचालय में फ़र्श के साथ समतल शॉवर जोड़ा गया है, जिससे इसके उपयोग के कई विकल्प मिलते हैं—चाहे आरामदायक अतिथि बाथरूम के रूप में, रोज़मर्रा के लिए या परिवारों के व्यावहारिक उपयोग हेतु।
एक विशेष विवरण है ऊपरी मंज़िल तक जाने वाली सुरुचिपूर्ण ठोस लकड़ी की सीढ़ी, जिसमें लैंडिंग है: खूबसूरती से जड़े गए LED प्रकाश-पट्टियाँ गति सेंसर के साथ न केवल सीढ़ी को आकर्षक रूप से उभारती हैं, बल्कि रात में रास्ता देखने में भी सुविधा देती हैं।
ऐसा बगीचा जो रहने की जगह और एकांत का ठिकाना, दोनों है: स्टाइलिश डे-बेड वाली विशाल टैरेस आराम करने के लिए आमंत्रित करती है। आंशिक रूप से ढकी टैरेस की छत धूप वाले दिनों में सुखद छाया देती है और साथ ही आरामदायक समय बिताने के लिए एक सुरक्षित स्थान बनाती है। नया लगाया गया गार्डन शेड बाहरी क्षेत्र को व्यावहारिक और सामंजस्यपूर्ण रूप से पूरक करता है। विशेष रूप से आकर्षक हैं प्यार से लगाए गए गुलाबों का बगीचा तथा विशाल, काफी हद तक समतल घास का क्षेत्र, जिसमें खेलने और उछल-कूद करने के लिए पर्याप्त जगह है। मौजूदा चढ़ाई ढाँचा, झूले, फिसलपट्टी और रेत के गड्ढे के साथ, बच्चों को अपना छोटा-सा साहसिक खेल का मैदान प्रदान करता है और इसे फिर से जीवंत किया जा सकता है।
व्यापक उद्यान प्रकाश व्यवस्था, जिसका कुछ भाग मोशन सेंसरों से युक्त है, शाम के समय भी संपत्ति और बाहरी क्षेत्रों को आकर्षक रूप से रोशन करती है। पूरे उद्यान क्षेत्र को उच्च गुणवत्ता वाली डबल-रॉड मैट बाड़ से घेरा गया है। एक छोटे, ताले से बंद किए जा सकने वाले बगीचे के फाटक से सीधे सटे हुए वन क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है।
अन्य
पारिवारिक दैनिक जीवन में विशेष रूप से व्यावहारिक: ऊपरी मंज़िल पर सीधे स्थित अलग यूटिलिटी रूम। कपड़े वहीं धोए जाते हैं, जहाँ वे जमा होते हैं – कम दूरी का लाभ भी शामिल है।
अन्य फर्नीचर/लैंप आदि आपसी सहमति और बातचीत से तय किए जाने वाले अतिरिक्त मूल्य पर संभव हैं।
नोट: घर को प्रयुक्त संपत्ति के रूप में बेचा जा रहा है। इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी को पूरी सावधानी और सद्भावना से संकलित किया गया है।
यह सामान्य जानकारी के लिए है और संपत्ति की गुणवत्ता संबंधी कोई समझौता या गारंटी नहीं है। परिवर्तन, त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
खरीद के लिए केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक होंगे। कानूनी रूप से अनुमत सीमा तक भौतिक दोषों के लिए दायित्व को बाहर रखा गया है।
भरपूर रोशनी, भरपूर जगह, भरपूर निजता – और हर जगह हरियाली का दृश्य।
टेलीफोन पर पूछताछ के लिए आप मुझसे इस नंबर पर संपर्क कर सकते हैं: +49152/33936439
