A proposito di questa casa
Una casa che sa fare di più - Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa. Questa casa offre spazio per la vita familiare, il ritiro, il tempo condiviso e la realizzazione personale. Unisce la vicinanza alla natura a una tecnologia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico e a un elevato comfort abitativo. Questa casa indipendente unifamiliare, situata nel popolare quartiere di Neviges a Velbert, è stata costruita nel 2017 con grande attenzione ai dettagli e una chiara attenzione alla qualità, al comfort e alla sostenibilità. Su circa 193 m² di superficie abitabile, di cui ca. 175 m² di pura superficie abitabile più ca. 18 m² di superficie della terrazza conteggiata proporzionalmente (25 %), coniuga l'abitare moderno con una sensazione di vita fatta di tranquillità, natura, sole e tanto spazio per la famiglia.
In quanto casa ad alta efficienza KfW-55, è stata progettata per un consumo energetico particolarmente ridotto. Una moderna pompa di calore aria-acqua senza ingombrante unità esterna, un accumulatore da 9,8 kWh, un serbatoio per l'acqua calda da 400 l e un impianto fotovoltaico da 6,2 kWp garantiscono un elevato grado di autosufficienza, costi energetici molto contenuti e una quasi totale indipendenza energetica.
Il giardino anteriore, curato con amore, è affiancato da un'aiuola di alta qualità con piante e alberi selezionati. La moderna porta d'ingresso può essere aperta comodamente tramite sensore elettrico per impronte digitali e si chiude automaticamente – per il massimo livello di sicurezza.
3 posti auto davanti al garage con annesso e al carport con accesso al giardino offrono ampie possibilità per veicoli, biciclette e altro. Anche nella progettazione elettrica si è pensato alla vita quotidiana: numerose prese in tutta la casa offrono la massima flessibilità nell'arredamento e nell'utilizzo – senza fastidiose prolunghe o necessità di spostare le prese. Tutte le camere da letto e le camerette sono dotate di collegamenti multimediali per LAN e ricezione satellitare. Per una connessione internet veloce sono disponibili collegamenti in fibra ottica di Telekom e Stadtwerke Velbert – i migliori presupposti per abitare e lavorare in modo moderno.
Anche all'esterno il comfort continua: prese esterne intorno alla casa e una pratica torretta di prese nel prato rendono particolarmente semplice l'utilizzo del giardino, della terrazza e degli spazi esterni – offrendo, tra l'altro, una pratica possibilità di collegamento per un robot tagliaerba. Due allacciamenti idrici esterni antigelo garantiscono ulteriore comfort nella
cura del giardino. Piccoli dettagli che si imparano ad apprezzare davvero solo quando li si possiede. Ulteriore spazio di deposito è offerto, oltre all'annesso del garage, anche dal sottotetto, raggiungibile dal piano superiore tramite una scala estraibile, sopra la l’intera lunghezza della casa. Dall’invitante corridoio con guardaroba a muro di alta qualità si accede al bagno per gli ospiti con doccia, allo studio ovvero alla cameretta e al locale caldaia nonché al ripostiglio. Attraverso un’ampia porta in vetro si apre il cuore della casa: l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con una splendida vista sul giardino. L’ampia vetrata porta il giardino dentro casa e garantisce molta luce e un meraviglioso collegamento con l’esterno. Una stanza di circa 17m² al piano terra offre molteplici possibilità di utilizzo come cameretta, home office o simili.
Al piano superiore vi accoglie un corridoio luminoso e spazioso con soppalco, che conferisce all’intera zona una sensazione di spazio particolarmente ariosa e ampia. Qui ogni membro della famiglia trova il proprio rifugio: due luminose camerette offrono molto spazio per dormire, giocare e studiare – e regalano una splendida vista sul verde. Un bagno privato per bambini con doccia rende la vita quotidiana familiare piacevolmente semplice. La spaziosa camera da letto padronale, grazie alla splendida vista sulla natura, diventa un rifugio davvero speciale e dispone di un elegante bagno en suite. Un’ampia doccia con effetto pioggia, una vasca da bagno e un armadio a muro di alta qualità con grande lavabo uniscono comfort e stile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Per le dotazioni è stata data altrettanta importanza alla qualità, percepibile nella vita quotidiana. Pregiati pavimenti in piastrelle in tutto il piano terra e nei bagni si abbinano a eleganti e accoglienti pavimenti in vinile in tutte le camere da letto. Materiali, tecnologia e atmosfera degli ambienti si fondono in una casa dall’aspetto moderno, senza risultare fredda.
La completa domotica rende la casa particolarmente speciale: illuminazione, schermature solari e altre funzioni possono essere gestite in modo intelligente e confortevole. Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale dei locali e l’impianto di ventilazione controllata in tutti gli ambienti garantiscono un clima interno piacevole. La cucina componibile aperta e di alta qualità di Hecker, con elettrodomestici NEFF, un’elegante superficie di lavoro in granito naturale „Nero Assoluto“ e una potente cappa aspirante, coniuga design e funzionalità. Il piano cottura a induzione extra-largo, il pregiato lavello in ceramica Villeroy & Boch, un frigorifero grande e un congelatore separato a tutta altezza offrono il massimo comfort. La lavastoviglie installata a un’altezza piacevole, un microonde e un forno con porta a scomparsa, oltre a generosi spazi contenitivi, rendono la cucina particolarmente pratica per l’uso quotidiano. Pregiati plissé su misura a tutte le finestre, ad eccezione del soggiorno/sala da pranzo, consentono soluzioni flessibili per la gestione della luce e della privacy. Le finestre a tutta altezza nella zona soggiorno/sala da pranzo sono elegantemente completate da un pregiato bastone per tende perimetrale con tende strutturate e traslucide. Faretti LED da incasso e tapparelle elettriche su tutte le finestre, al piano terra con protezione antieffrazione, creano un comfort contemporaneo. Il bagno di servizio al piano terra è stato integrato con una doccia a filo pavimento, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo: come confortevole bagno per gli ospiti, per la vita quotidiana o come soluzione pratica per le famiglie.
Un dettaglio particolare è l’elegante scala in legno massello con pianerottolo che conduce al piano superiore: eleganti strisce luminose LED fresate con sensore di movimento non solo la valorizzano visivamente, ma garantiscono anche un piacevole orientamento durante la notte.
Un giardino che è al contempo spazio abitativo e luogo di ritiro: l’ampia terrazza con elegante daybed invita al relax. La copertura della terrazza, parzialmente inclinata, offre una piacevole ombra nelle giornate soleggiate e crea al contempo uno spazio protetto per trascorrere ore piacevoli. Una casetta da giardino di recente installazione completa l’area esterna in modo pratico e armonioso. Particolarmente incantevoli: il roseto curato con amore e l’ampia, superficie erbosa in gran parte pianeggiante, con molto spazio per giocare e scatenarsi. Una struttura per arrampicarsi già presente, con altalena, scivolo e sabbiera, offre ai bambini un piccolo parco giochi avventuroso tutto per loro e può essere nuovamente valorizzata.
Un’illuminazione completa del giardino, in parte dotata di sensori di movimento, mette in scena con atmosfera la proprietà e le aree esterne anche nelle ore serali. L’intera area del giardino è recintata con una recinzione di alta qualità a doppia barra. Attraverso un piccolo cancello da giardino chiudibile a chiave si accede direttamente all’area boschiva adiacente.
Altri
Particolarmente pratico nella vita familiare quotidiana: il locale lavanderia separato direttamente al piano superiore. Il bucato viene lavato là dove si accumula – con percorsi brevi inclusi.
Ulteriori mobili/lampade ecc. sono disponibili previo accordo e con un sovrapprezzo da negoziare.
Nota: la casa viene venduta come immobile usato. Tutte le indicazioni contenute nel presente prospetto sono state raccolte secondo scienza e coscienza
e servono a fornire informazioni generali, senza costituire un accordo sulle caratteristiche o una garanzia. Sono riservati modifiche, errori e vendita intermedia.
Ai fini dell’acquisto fanno fede esclusivamente gli accordi stipulati nel contratto notarile di compravendita. La responsabilità per vizi della cosa è esclusa, nella misura consentita dalla legge.
Tanta luce, tanto spazio, tanta privacy – e ovunque la vista sul verde.
Potete contattarmi per eventuali richieste telefoniche al numero: +49152/33936439
