O tym domu.
Dom, który potrafi więcej – Przyjechać. Odetchnąć. Poczuć się jak w domu. Ten dom oferuje przestrzeń do życia rodzinnego, wycofania się, wspólnego spędzania czasu i osobistego rozwoju. Łączy bliskość natury z nowoczesną, energooszczędną techniką i wysokim komfortem mieszkania. Ten wolnostojący dom jednorodzinny w popularnej dzielnicy Neviges w Velbert został wybudowany w 2017 roku z wielką dbałością o szczegóły oraz jasnym nastawieniem na jakość, komfort i zrównoważony rozwój. Na około 193 m² powierzchni mieszkalnej, z czego ok. 175 m² stanowi czysta powierzchnia mieszkalna, a dodatkowo ok. 18 m² przypada na proporcjonalnie wliczoną powierzchnię tarasu (25%), łączy nowoczesne mieszkanie z jakością życia: spokojem, naturą, słońcem i mnóstwem przestrzeni dla rodziny.
Jako dom energooszczędny KfW-55 został zaprojektowany z myślą o szczególnie niskim zużyciu energii. Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda bez uciążliwej jednostki zewnętrznej, magazyn energii o pojemności 9,8 kWh, zbiornik ciepłej wody o pojemności 400 l oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,2 kWp zapewniają wysoki stopień samowystarczalności, bardzo niskie koszty energii i niemal niezależność energetyczną.
Starannie zaprojektowany ogród przed domem zdobi wysokiej jakości rabata z wybranymi roślinami i drzewami. Nowoczesne drzwi wejściowe można wygodnie otwierać za pomocą elektrycznego czytnika linii papilarnych; zamykają się automatycznie – zapewniając najwyższy poziom bezpieczeństwa.
3 miejsca postojowe przed garażem z przybudówką oraz wiatą garażową z dostępem do ogrodu oferują dużo miejsca na samochody, rowery i inne rzeczy. Również przy planowaniu instalacji elektrycznej pomyślano o codziennym życiu: liczne gniazdka w całym domu zapewniają maksymalną elastyczność przy urządzaniu i użytkowaniu – bez uciążliwego przedłużania przewodów czy przepinania. Wszystkie sypialnie i pokoje dziecięce są wyposażone w przyłącza multimedialne do sieci LAN i odbioru telewizji satelitarnej. Szybki internet zapewniają przyłącza światłowodowe Telekom i Stadtwerke Velbert – najlepsze warunki do nowoczesnego mieszkania i pracy.
Również na zewnątrz komfort jest kontynuowany: zewnętrzne gniazdka wokół domu oraz praktyczna wieża z gniazdkami na trawniku sprawiają, że korzystanie z ogrodu, tarasu i przestrzeni zewnętrznej jest wyjątkowo proste – oferując między innymi praktyczną możliwość podłączenia robota koszącego. Dwa odporne na mróz przyłącza wody na zewnątrz zapewniają dodatkowy komfort podczas
pielęgnacji ogrodu. Małe szczegóły, które naprawdę docenia się dopiero wtedy, gdy się je ma. Dodatkową powierzchnię do przechowywania oferują, oprócz przybudówki przy garażu, również strych dostępny z piętra za pomocą wysuwanej drabiny przez „na całej długości domu. Z zachęcającego korytarza z wysokiej jakości wbudowaną szafą garderobianą prowadzi droga do toalety dla gości z prysznicem, gabinetu lub pokoju dziecięcego oraz pomieszczenia gospodarczego z instalacją grzewczą i schowka. Przez przestronne szklane drzwi otwiera się serce domu: rozległa część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią oraz wspaniałym widokiem na ogród. Duża przeszklona ściana wprowadza ogród do domu, zapewniając dużo światła i wspaniałe połączenie z przestrzenią na zewnątrz. Pokój o powierzchni ok. 17m² na parterze oferuje różnorodne możliwości wykorzystania jako pokój dziecięcy, biuro domowe itp.
Na piętrze wita Państwa jasny, przestronny korytarz z antresolą, który nadaje całej strefie wyjątkowo lekkie i przestronne wrażenie. Każdy członek rodziny znajdzie tu własne miejsce wypoczynku: dwa jasne pokoje dziecięce oferują dużo miejsca do spania, zabawy i nauki – a także otwierają piękny widok na zieleń. Prywatna łazienka dziecięca z prysznicem sprawia, że codzienność rodzinna staje się przyjemnie nieskomplikowana. Przestronna sypialnia rodziców, dzięki wspaniałemu widokowi na naturę, staje się wyjątkowym miejscem wypoczynku i posiada elegancką łazienkę en suite. Przestronny prysznic deszczowy, wanna oraz wysokiej jakości wbudowana szafa z dużą umywalką łączą komfort i styl.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W wyposażeniu również postawiono na jakość, którą odczuwa się na co dzień. Wysokiej jakości płytki na całym parterze i w łazienkach łączą się ze szlachetnymi, przytulnymi podłogami winylowymi we wszystkich sypialniach. Materiały, technologia i atmosfera wnętrz tworzą dom, który prezentuje się nowocześnie, nie sprawiając przy tym chłodnego wrażenia.
Rozbudowana automatyka domowa czyni ten dom wyjątkowym: oświetleniem, osłonami przeciwsłonecznymi i innymi funkcjami można sterować inteligentnie i wygodnie. Przyjemny klimat we wnętrzach zapewniają ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami oraz kontrolowana instalacja wentylacyjna we wszystkich pomieszczeniach. Otwarta, wysokiej jakości zabudowa kuchenna firmy Hecker z urządzeniami NEFF, szlachetnym blatem roboczym z naturalnego granitu „Nero Assoluto” i wydajnym okapem łączy design z funkcjonalnością. Bardzo szeroka płyta indukcyjna, wysokiej jakości zlewozmywak Villeroy & Boch, duża lodówka oraz osobna zamrażarka o pełnej wysokości zapewniają najwyższy komfort. Zmywarka zamontowana na wygodnej wysokości, kuchenka mikrofalowa i piekarnik z opuszczanymi drzwiami, a także obszerne powierzchnie do przechowywania sprawiają, że kuchnia doskonale sprawdza się na co dzień. Wysokiej jakości plisy wykonywane na wymiar przy wszystkich oknach, z wyjątkiem salonu/jadalni, umożliwiają elastyczną ochronę przed światłem i spojrzeniami. Okna sięgające podłogi w części dziennej/jadalnej stylowo uzupełnia wysokiej jakości, biegnący wokół karnisz z teksturowanymi, przepuszczającymi światło zasłonami. Wbudowane reflektory LED oraz elektryczne rolety przy wszystkich oknach, na parterze wyposażone w ochronę antywłamaniową, zapewniają nowoczesny komfort. Toaleta dla gości na parterze została uzupełniona o prysznic bez brodzika, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania – jako komfortowa łazienka dla gości, na co dzień lub jako praktyczne rozwiązanie dla rodzin.
Szczególnym detalem są eleganckie, w pełni drewniane schody z podestem prowadzące na piętro: elegancko frezowane listwy LED z czujnikiem ruchu nie tylko efektownie je eksponują, lecz także zapewniają przyjemną orientację w nocy.
Ogród, który jest jednocześnie przestrzenią do życia i miejscem wypoczynku: przestronny taras ze stylowym daybedem zachęca do relaksu. Częściowo wysunięte zadaszenie tarasu zapewnia przyjemny cień w słoneczne dni, a jednocześnie tworzy osłonięte miejsce na przytulne chwile. Nowo ustawiony domek ogrodowy praktycznie i harmonijnie uzupełnia przestrzeń zewnętrzną. Szczególnie urokliwe są: pieczołowicie założony ogród różany oraz przestronny, w dużej mierze pozioma powierzchnia trawnika z dużą ilością miejsca do zabawy i szaleństw. Istniejący plac zabaw z drabinką, huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą oferuje dzieciom własny mały plac przygód i chętnie może ponownie ożyć.
Kompleksowe oświetlenie ogrodu, częściowo wyposażone w czujniki ruchu, również w godzinach wieczornych efektownie eksponuje posesję i tereny zewnętrzne. Cały obszar ogrodu jest ogrodzony wysokiej jakości ogrodzeniem panelowym z podwójnych prętów. Przez małą, zamykaną furtkę ogrodową można bezpośrednio dostać się na przylegający teren leśny.
Inne
Szczególnie praktyczne w codziennym życiu rodziny: oddzielne pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio na piętrze. Pranie jest wykonywane tam, gdzie powstaje – z krótką drogą włącznie.
Dodatkowe meble/lampy itp. możliwe do uzgodnienia i za negocjowaną dopłatą.
Uwaga: Dom jest sprzedawany jako nieruchomość używana. Wszystkie informacje zawarte w niniejszym prospekcie zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem.
Służą one ogólnym celom informacyjnym i nie stanowią uzgodnienia właściwości ani gwarancji. Zastrzega się możliwość zmian, pomyłek i sprzedaży w międzyczasie.
Dla zakupu wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży. Odpowiedzialność za wady rzeczy, w zakresie dozwolonym przez prawo, zostaje wyłączona.
Dużo światła, dużo przestrzeni, dużo prywatności – i wszędzie widok na zieleń.
W przypadku pytań telefonicznych można skontaktować się ze mną pod numerem: +49152/33936439
