Об этом доме
Дом, который может больше — Прибыть. Вдохнуть. Быть дома. Этот дом предлагает пространство для семейной жизни, уединения, совместного времяпрепровождения и личного развития. Он сочетает близость к природе с современной энергоэффективной техникой и высоким уровнем жилого комфорта. Этот отдельно стоящий частный дом в популярном районе Невигес города Фельберт был построен в 2017 году с большой любовью к деталям и ясным вниманием к качеству, комфорту и экологичности. На площади около 193 м², из которых примерно 175 м² — чистая жилая площадь, плюс около 18 м² пропорционально учтённой площади террас (25 %), современное жильё сочетается с особым ощущением жизни: тишина, природа, солнце и очень много пространства для семьи.
Как энергоэффективный дом KfW-55 он рассчитан на особенно низкое энергопотребление. Современный воздушный тепловой насос без мешающего наружного блока, накопитель ёмкостью 9,8 кВт·ч, бак горячей воды объёмом 400 л и фотоэлектрическая установка мощностью 6,2 кВт обеспечивают высокий уровень собственного энергоснабжения, очень низкие затраты на энергию и почти энергетическую независимость.
Ухоженный палисадник украшен качественно оформленной клумбой с тщательно подобранными растениями и деревьями. Современная входная дверь удобно открывается с помощью электрического датчика отпечатка пальца и автоматически запирается — для максимального уровня безопасности.
3 парковочных места перед гаражом с пристройкой и навесом для автомобиля с выходом в сад предлагают достаточно места для автомобилей, велосипедов и многого другого. При планировании электрики также подумали о повседневных потребностях: многочисленные розетки по всему дому обеспечивают максимальную гибкость при обустройстве и использовании — без неудобного применения удлинителей или перестановки вилок. Все спальни и детские комнаты оборудованы мультимедийными разъёмами для LAN и спутникового приёма. Быстрый интернет обеспечивают оптоволоконные подключения Telekom и Stadtwerke Velbert — идеальные условия для современного проживания и работы.
Комфорт продолжается и снаружи: наружные розетки вокруг дома, а также практичная розеточная стойка на газоне делают использование сада, террасы и открытой территории особенно простым — и, среди прочего, обеспечивают удобную возможность подключения робота-газонокосилки. Два защищённых от мороза наружных водопроводных подключения обеспечивают дополнительный комфорт при
уходе за садом. Небольшие детали, которые по-настоящему начинаешь ценить, когда они у тебя есть. Дополнительное место для хранения помимо пристройки у гаража предоставляет также чердак, попасть на который можно с верхнего этажа по выдвижной лестнице, через всю длину дома. Из приглашающего коридора со встроенным гардеробным шкафом высокого качества путь ведёт к гостевому туалету с душем, кабинету или детской комнате, а также котельной и кладовой. Через просторную стеклянную дверь открывается центральная часть дома: обширная гостиная, столовая и кухонная зона с великолепным видом на сад. Большая оконная витрина впускает сад в дом, обеспечивает много света и прекрасную связь с внешним пространством. Комната площадью около 17 м² на первом этаже предлагает разнообразные возможности использования — как детская, домашний офис и т. п.
На верхнем этаже вас встречает светлый просторный коридор с галереей, придающий всей зоне особенно воздушное и свободное ощущение пространства. Здесь каждый член семьи найдёт собственное место для уединения: две светлые детские комнаты предлагают много места для сна, игр и учёбы — и открывают прекрасный вид на зелёные окрестности. Отдельная детская ванная комната с душем делает повседневную жизнь семьи приятно простой. Просторная родительская спальня благодаря великолепному виду на природу становится особенно уютным местом для уединения и располагает элегантной ванной комнатой en suite. Просторный тропический душ, ванна и качественный встроенный шкаф с большой раковиной объединяют комфорт и стиль.
Фитинги и особенности, как описано
При оснащении также было уделено внимание качеству, которое ощущается в повседневной жизни. Высококачественные плиточные полы на всём первом этаже и в ванных комнатах сочетаются с элегантными, уютными виниловыми полами во всех спальнях. Материалы, техника и атмосфера помещений объединяются в дом, который выглядит современно, но не холодно.
Обширная система автоматизации дома делает жильё особенно комфортным: освещением, затенением и другими функциями можно интеллектуально и удобно управлять. Приятный микроклимат обеспечивают тёплые полы с индивидуальным управлением в каждой комнате и контролируемая вентиляционная система во всех помещениях. Открытая высококачественная встроенная кухня Hecker с техникой NEFF, элегантной рабочей поверхностью из натурального гранита „Nero Assoluto“ и мощной вытяжкой сочетает дизайн и функциональность. Сверхширокая индукционная варочная панель, высококачественная мойка Villeroy & Boch, большой холодильник, а также отдельная полноразмерная морозильная камера обеспечивают максимальный комфорт. Посудомоечная машина, установленная на удобной высоте, микроволновая печь и духовка с убирающейся дверцей, а также вместительные места для хранения делают кухню особенно практичной для повседневного использования. Высококачественные плиссе, изготовленные по индивидуальному заказу, на всех окнах, кроме гостиной/столовой, обеспечивают гибкие решения для регулировки освещения и защиты от посторонних взглядов. Панорамные окна в гостиной/столовой стильно дополнены высококачественным карнизом по всему периметру со структурированными светопроницаемыми шторами. Встроенные светодиодные споты и электрические рольставни на всех окнах, на первом этаже — с защитой от взлома, создают современный уровень комфорта. В гостевом туалете на первом этаже была дополнительно установлена душевая без порога, что обеспечивает разнообразные возможности использования — как комфортная гостевая ванная, для повседневных нужд или как практичное решение для семей.
Особой деталью является элегантная лестница из массива дерева с площадкой, ведущая на верхний этаж: изящно встроенные светодиодные полосы с датчиком движения не только эффектно подчёркивают её внешний вид, но и обеспечивают приятную ориентацию в ночное время.
Сад, который одновременно является жилым пространством и местом уединения: просторная терраса со стильным дневным лежаком приглашает расслабиться. Частично скатная крыша террасы дарит приятную тень в солнечные дни и одновременно создаёт защищённое место для уютных часов. Недавно установленный садовый домик практично и гармонично дополняет открытое пространство. Особенно очарователен ухоженный розарий, а также просторная, Преимущественно ровная лужайка с большим пространством для игр и активного времяпрепровождения. Имеющийся игровой комплекс с качелями, горкой и песочницей предлагает детям собственную небольшую площадку для приключений и может снова активно использоваться.
Комплексное садовое освещение, частично оснащённое датчиками движения, эффектно подчёркивает участок и открытые зоны также в вечернее время. Вся садовая территория ограждена высококачественным забором из двойных прутьев. Через небольшую запираемую садовую калитку можно напрямую попасть на прилегающую лесную территорию.
другой
Особенно практично в повседневной семейной жизни: отдельное хозяйственное помещение прямо на верхнем этаже. Стирка производится там, где скапливается бельё, — короткие расстояния включены.
Другая мебель/светильники и т. д. возможны по согласованию и за дополнительную плату, подлежащую обсуждению.
Примечание: дом продаётся как объект недвижимости, бывший в употреблении. Все сведения в этом экспозе составлены с максимальной добросовестностью и на основании имеющейся информации. Они предназначены для общего ознакомления и не являются соглашением о характеристиках или гарантией. Возможны изменения, ошибки и продажа до заключения сделки.
Определяющими для покупки являются исключительно договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи. Ответственность за материальные недостатки, насколько это допускается законом, исключается.
Много света, много пространства, много уединения — и отовсюду открывается вид на зелень.
Вы можете связаться со мной по телефону для уточнения вопросов: +49152/33936439
