про цей будинок
Будинок, який може більше — Приїхати. Видихнути. Бути вдома. Цей будинок пропонує простір для сімейного життя, усамітнення, спільного часу та особистого розвитку. Він поєднує близькість до природи із сучасними, енергоефективними технологіями та високоякісним житловим комфортом. Цей окремо розташований односімейний будинок у популярному районі Невігес міста Фельберт був збудований у 2017 році з великою увагою до деталей і чітким акцентом на якість, комфорт та сталий розвиток. На близько 193 м² житлової площі, з яких приблизно 175 м² — чиста житлова площа плюс приблизно 18 м² пропорційно врахованої площі тераси (25 %), він поєднує сучасне проживання з особливим відчуттям життя: тиша, природа, сонце та дуже багато простору для сім’ї.
Як енергоефективний будинок KfW-55 його спроєктовано для особливо низького енергоспоживання. Сучасний тепловий насос «повітря-вода» без зовнішнього пристрою, що заважає, накопичувач ємністю 9,8 кВт·год, бак для гарячої води об’ємом 400 л та фотоелектрична установка потужністю 6,2 кВт·п забезпечують високий рівень власного енергопостачання, дуже низькі витрати на енергію та майже енергетичну незалежність.
Дбайливо оформлений палісадник доповнений високоякісною клумбою з добірними рослинами та деревами. Сучасні вхідні двері зручно відчиняються за допомогою електричного сенсора відбитка пальця та автоматично замикаються — для найвищого рівня безпеки.
3 паркомісця перед гаражем із прибудовою та навісом для автомобіля з виходом до саду пропонують достатньо можливостей для автомобілів, велосипедів та іншого. Під час планування електромережі також подбали про повсякденні потреби: численні розетки по всьому будинку забезпечують максимальну гнучкість під час облаштування та користування — без незручного використання подовжувачів чи переставляння штекерів. Усі спальні та дитячі кімнати обладнані мультимедійними роз’ємами для LAN і супутникового прийому. Швидкий інтернет забезпечують оптоволоконні підключення Telekom і Stadtwerke Velbert — найкращі умови для сучасного проживання та роботи.
Комфорт продовжується і надворі: зовнішні розетки навколо будинку, а також практична розеткова вежа на газоні роблять користування садом, терасою та зовнішньою територією особливо простим — і, серед іншого, пропонують практичну можливість підключення робота-газонокосарки. Два морозостійкі зовнішні водопровідні підключення забезпечують додатковий комфорт під час
догляду за садом. Маленькі деталі, які по-справжньому починаєш цінувати лише тоді, коли вони є. Додаткове місце для зберігання, крім прибудови до гаража, також пропонує горище, до якого можна дістатися з верхнього поверху висувними сходами, над «всю довжину будинку. Від привітної прихожої з високоякісною вбудованою шафою для верхнього одягу шлях веде до гостьового туалету з душем, кабінету або дитячої кімнати, а також опалювального й господарського приміщення. Через просторі скляні двері відкривається центральна частина будинку: великий житлово-їдальній і кухонний простір із чудовим видом на сад. Великий фасад із вікон впускає сад у будинок і забезпечує багато світла та чудовий зв’язок із зовнішнім простором. Кімната площею близько 17м² на першому поверсі пропонує різноманітні можливості використання як дитяча кімната, домашній офіс тощо.
На верхньому поверсі на вас чекає світла, простора прихожа з антресоллю, яка надає всій зоні особливої легкості та відчуття простору. Тут кожен член родини знайде власне місце для усамітнення: дві світлі дитячі кімнати пропонують багато місця для сну, ігор і навчання — та відкривають прекрасний вид на зелень. Окрема дитяча ванна кімната з душем робить повсякденне сімейне життя приємно простим. Простора батьківська спальня завдяки чудовому виду на природу стає особливим місцем для усамітнення та має елегантну ванну кімнату en suite. Просторий тропічний душ, ванна та високоякісна вбудована шафа з великою раковиною поєднують комфорт і стиль.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Під час облаштування також особливу увагу приділили якості, яку відчуваєш у повсякденному житті. Високоякісна плитка на підлозі по всьому першому поверсі та у ванних кімнатах поєднується з вишуканою, затишною вініловою підлогою в усіх спальнях. Матеріали, техніка та атмосфера приміщень об’єднуються в оселю, яка має сучасний вигляд, але не здається холодною.
Розгалужена система автоматизації будинку робить оселю особливою: освітленням, затіненням та іншими функціями можна інтелектуально й комфортно керувати. Приємний мікроклімат забезпечують підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті та система контрольованої вентиляції в усіх приміщеннях. Відкрита високоякісна вбудована кухня Hecker з технікою NEFF, вишуканою робочою поверхнею з натурального граніту «Nero Assoluto» та потужною витяжкою поєднує дизайн і функціональність. Надширока індукційна варильна поверхня, високоякісна мийка Villeroy & Boch, великий холодильник, а також окрема морозильна камера на всю висоту забезпечують найвищий рівень комфорту. Посудомийна машина, встановлена на зручній висоті, мікрохвильова піч і духовка з висувними дверцятами, а також просторі місця для зберігання роблять кухню особливо практичною для повсякденного користування. Високоякісні плісе, виготовлені на замовлення, на всіх вікнах, крім вікон у вітальні/їдальні, забезпечують гнучке регулювання освітлення та захист від поглядів. Панорамні вікна у вітальні/їдальні стильно доповнені високоякісною круговою гардинною штангою зі структурованими світлопроникними шторами. Вбудовані LED-світильники та електричні ролети на всіх вікнах, на першому поверсі — із захистом від злому, створюють сучасний комфорт. Гостьовий туалет на першому поверсі було доповнено душем без порога, що забезпечує різноманітні можливості використання — як комфортну гостьову ванну кімнату, для повсякденного життя або як практичне рішення для сімей.
Особливою деталлю є елегантні сходи з масиву дерева з майданчиком, що ведуть на верхній поверх: майстерно фрезеровані LED-світлові смуги з датчиком руху не лише ефектно підкреслюють їхній вигляд, а й уночі забезпечують приємну орієнтацію.
Сад, який одночасно є життєвим простором і місцем для усамітнення: простора тераса зі стильним денним ліжком запрошує до відпочинку. Частково похилий дах тераси дарує приємну тінь у сонячні дні та водночас створює захищене місце для затишних годин. Нещодавно встановлений садовий будиночок практично й гармонійно доповнює відкритий простір. Особливо чарівні: дбайливо облаштований розарій, а також простора, переважно рівна газонна площа з великим простором для ігор та розваг. Наявний ігровий комплекс із гойдалкою, гіркою та пісочницею створює для дітей власний маленький майданчик для пригод і може знову активно використовуватися.
Комплексне освітлення саду, частково з датчиками руху, атмосферно підкреслює земельну ділянку та зовнішні зони навіть у вечірні години. Уся садова зона обгороджена високоякісним огородженням із подвійних металевих прутів. Через невеликі замикні садові ворота можна безпосередньо потрапити на прилеглу лісову територію.
інше
Особливо практично в сімейному повсякденному житті: окреме господарське приміщення безпосередньо на верхньому поверсі. Білизну перуть там, де вона накопичується, — короткі відстані гарантовано.
Додаткові меблі/ світильники тощо можливі за домовленістю та за додаткову плату, що підлягає узгодженню.
Примітка: Будинок продається як вживана нерухомість. Усі дані в цьому експозе складено з максимальною ретельністю та сумлінністю
і вони слугують для загального інформування та не є домовленістю щодо властивостей або гарантією. Зміни, помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.
Визначальними для купівлі є виключно домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу. Відповідальність за матеріальні недоліки, наскільки це дозволено законом, виключається.
Багато світла, багато простору, багато приватності — і звідусіль відкривається вид на зелень.
Ви можете зв’язатися зі мною для телефонних запитань за номером: +49152/33936439
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ділянка площею 799 м² розташована в чудово тихому місці, безпосередньо біля поля. Прямо перед будинком починається природа — а один із найкрасивіших туристичних маршрутів регіону, Neanderlandsteig, практично знаходиться поруч. Тут природа — не місце для поїздок, а частина повсякденного життя. Транспортне сполучення також ідеальне: до A535 можна швидко дістатися, звідки зручно доїхати до Вупперталя, Ессена та Дюссельдорфа. Велбертська велосипедна траса також розташована неподалік — ідеально для велосипедних прогулянок. Завдяки південно-західній орієнтації будинок увесь день залитий чудовим світлом, а сонячні моменти тривають до вечірніх годин. Тож сад стане особливим улюбленим місцем — для сніданків на свіжому повітрі, ігор дітей, довгих літніх вечорів із друзями або просто спокійної чашки кави на сонці.
