Sobre esta casa
Un hogar que ofrece mucho más - Llegar. Respirar hondo. Sentirse en casa. Esta casa ofrece espacio para la vida familiar, el retiro, el tiempo compartido y el desarrollo personal. Combina la cercanía a la naturaleza con una tecnología moderna y energéticamente eficiente y un confort residencial de alta calidad. Esta vivienda unifamiliar independiente, situada en el popular barrio de Neviges, en Velbert, fue construida en 2017 con gran atención al detalle y una visión clara de la calidad, el confort y la sostenibilidad. En unos 193 m² de superficie habitable, de los cuales aprox. 175 m² corresponden a superficie habitable pura, más aprox. 18 m² de superficie de terraza calculada proporcionalmente (25 %), combina una forma de vida moderna con una sensación de vida: tranquilidad, naturaleza, sol y muchísimo espacio para la familia.
Como vivienda eficiente KfW-55, fue diseñada para lograr un consumo energético especialmente bajo. Una moderna bomba de calor aerotérmica sin molesta unidad exterior, un acumulador de 9,8 kWh, un depósito de agua caliente de 400 l y una instalación fotovoltaica de 6,2 kWp garantizan un alto grado de autosuficiencia, costes energéticos muy reducidos y una independencia energética casi total.
El cuidado jardín delantero está acompañado por un parterre de gran calidad, diseñado con plantas y árboles seleccionados. La moderna puerta de entrada puede abrirse cómodamente mediante un sensor dactilar eléctrico y se cierra automáticamente, para ofrecer el máximo nivel de seguridad.
3 plazas de aparcamiento delante del garaje con anexo y del carport con acceso al jardín ofrecen amplias posibilidades para vehículos, bicicletas y mucho más. También en la planificación eléctrica se pensó en la vida cotidiana: numerosas tomas de corriente en toda la casa ofrecen la máxima flexibilidad en la decoración y el uso, sin tener que utilizar alargadores ni cambiar enchufes constantemente. Todos los dormitorios y habitaciones infantiles están equipados con conexiones multimedia para LAN y recepción vía satélite. Las conexiones de fibra óptica de Telekom y de Stadtwerke Velbert garantizan un internet rápido: las mejores condiciones para vivir y trabajar de forma moderna.
El confort también continúa en el exterior: las tomas de corriente exteriores alrededor de la casa, así como una práctica torre de enchufes en el césped, facilitan especialmente el uso del jardín, la terraza y la zona exterior, y ofrecen, entre otras cosas, una práctica posibilidad de conexión para un robot cortacésped. Dos conexiones exteriores de agua resistentes a las heladas aportan un confort adicional para
el cuidado del jardín. Pequeños detalles que solo se llegan a apreciar de verdad cuando se tienen. Además del anexo del garaje, el espacio de almacenamiento adicional lo ofrece también el desván, al que se accede desde la planta superior mediante una escalera extensible, sobre la longitud total de la casa. Desde el acogedor recibidor, con un armario empotrado de alta calidad, se accede al aseo de invitados con ducha, al despacho o dormitorio infantil y a la sala de calefacción y almacenamiento. A través de una amplia puerta de cristal se abre el corazón de la casa: la espaciosa zona de estar, comedor y cocina, con magníficas vistas al jardín. El gran frente de ventanas introduce el jardín en la casa y proporciona mucha luz y una maravillosa conexión con el exterior. Una habitación de aproximadamente 17m² en la planta baja ofrece múltiples posibilidades de uso como dormitorio infantil, despacho en casa o similar.
En la planta superior le recibe un luminoso y espacioso distribuidor con galería, que confiere a toda la zona una sensación especialmente diáfana y amplia. Aquí cada miembro de la familia encuentra su propio espacio de retiro: dos luminosos dormitorios infantiles ofrecen mucho espacio para dormir, jugar y estudiar, y brindan unas maravillosas vistas a la naturaleza. Un baño infantil independiente con ducha hace que la vida familiar cotidiana sea agradablemente sencilla. El espacioso dormitorio principal se convierte, gracias a las magníficas vistas a la naturaleza, en un refugio muy especial y dispone de un elegante baño en suite. Una amplia ducha de efecto lluvia, bañera y un armario empotrado de alta calidad con un gran lavabo combinan confort y estilo.
Ajustes y características, como se describe
En el equipamiento también se ha dado importancia a la calidad, perceptible en el día a día. Los suelos de baldosas de alta calidad en toda la planta baja y en los baños se combinan con elegantes y acogedores suelos de vinilo en todos los dormitorios. Los materiales, la tecnología y la sensación de amplitud se integran en un hogar de aspecto moderno, sin resultar frío.
La amplia automatización del hogar hace que la vivienda sea especialmente atractiva: la iluminación, la protección solar y otras funciones pueden controlarse de forma inteligente y cómoda. La calefacción por suelo radiante con control individual por estancia y el sistema de ventilación controlada en todas las habitaciones garantizan un clima interior agradable. La cocina abierta y de alta calidad de Hecker, con electrodomésticos NEFF, una elegante encimera de granito auténtico „Nero Assoluto“ y una potente campana extractora, combina diseño y funcionalidad. La placa de inducción extragrande, el fregadero de alta calidad de Villeroy & Boch, un frigorífico grande y un congelador independiente de altura completa ofrecen el máximo confort. El lavavajillas instalado a una altura cómoda, un microondas y un horno con puerta escamoteable, además de amplias superficies de almacenamiento, hacen que la cocina sea especialmente práctica para el día a día. Los estores plisados de alta calidad y hechos a medida en todas las ventanas, excepto en el salón/comedor, permiten soluciones flexibles de control de la luz y la privacidad. Las ventanas de suelo a techo de la zona de estar/comedor se complementan con elegancia mediante una barra de cortina perimetral de alta calidad y cortinas estructuradas translúcidas. Los focos LED empotrados y las persianas eléctricas en todas las ventanas, con protección antirrobo en la planta baja, proporcionan un confort contemporáneo. El aseo de invitados de la planta baja se ha ampliado con una ducha a ras de suelo, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso, ya sea como baño de invitados confortable, para el día a día o como solución práctica para familias.
Un detalle especial es la elegante escalera de madera maciza con descansillo hacia la planta superior: las elegantes tiras de luz LED fresadas con sensor de movimiento no solo la ponen en escena visualmente, sino que también proporcionan una agradable orientación durante la noche.
Un jardín que es a la vez espacio vital y lugar de retiro: la amplia terraza con un elegante daybed invita a relajarse. El techo de terraza parcialmente inclinado proporciona una agradable sombra en los días soleados y crea al mismo tiempo un lugar protegido para pasar horas agradables. Una caseta de jardín recién instalada complementa el espacio exterior de forma práctica y armoniosa. Especialmente encantador: el jardín de rosas cuidadosamente diseñado, así como el amplio, superficie de césped en su mayor parte llana, con mucho espacio para jugar y corretear. Una estructura de juegos existente con columpio, tobogán y arenero ofrece a los niños su propio pequeño parque de aventuras y puede volver a cobrar vida.
Una completa iluminación del jardín, parcialmente equipada con sensores de movimiento, pone en escena de forma atmosférica la parcela y las zonas exteriores también durante las horas vespertinas. Toda la zona ajardinada está delimitada por una valla de paneles de doble varilla de alta calidad. A través de una pequeña puerta de jardín con cerradura se accede directamente a la superficie forestal colindante.
Otros
Especialmente práctico en la vida familiar: el lavadero independiente situado directamente en la planta superior. La ropa se lava allí donde se genera, con trayectos cortos incluidos.
Más muebles/lámparas, etc., disponibles previo acuerdo y por un suplemento adicional a negociar.
Nota: La casa se vende como inmueble usado. Todos los datos de este exposé se han recopilado según nuestro leal saber y entender.
Sirven para información general y no constituyen un acuerdo sobre las características ni una garantía. Quedan reservados los cambios, errores y la venta intermedia.
Para la compra son determinantes exclusivamente los acuerdos establecidos en el contrato de compraventa notarial. La responsabilidad por vicios materiales queda excluida en la medida legalmente permitida.
Mucha luz, mucho espacio, mucha privacidad y, en todas partes, vistas a la naturaleza.
Puede ponerse en contacto conmigo para consultas telefónicas en: +49152/33936439
