आकर्षक लाभप्रद संपत्ति! बहुत अच्छी तरह से नवीनीकृत, आगे की संभावनाओं के साथ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

केंद्रीय रूप से स्थित यह आवासीय और व्यावसायिक भवन, जिसमें एक व्यावसायिक इकाई तथा 9 आवास हैं, ठोस निर्माण शैली में बनाया गया है।

कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.061 m² है। इसमें भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 144 m² है। 9 आवासों का आवासीय क्षेत्रफल बालकनी और टैरेस सहित लगभग 685 m² है। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 232 m² है।

भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र पहले से ही एक गेमिंग हॉल को दीर्घकालिक रूप से बहुत अच्छी तरह किराए पर दिया गया है।

उपलब्ध हैं 4 × 3-कमरे वाले आवास (लगभग 72 m²), बालकनी या टैरेस सहित, तथा 4 × 2-कमरे वाले आवास (लगभग 63 m²), बालकनी सहित, और 1 × 4-कमरे वाला आवास, लगभग 145 m² का।
आवास विशेष रूप से कार्यात्मक फ़्लोर प्लान और कुल 24 उज्ज्वल कमरों के कारण प्रभावित करते हैं। इनका अच्छी तरह आधुनिकीकरण किया गया है और अधिकांश में नए सैनिटरी कक्ष तथा खिड़कियाँ लगाई गई हैं।

मजबूत निर्माण संरचना, विविध उपयोग संभावनाएँ और किराया बढ़ाने की आगे की संभावनाएँ इस प्रस्ताव को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।

यह भवन पूरी तरह बेसमेंट सहित है और लगभग 232 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। निचले तल में तहखाने के कमरे तथा तकनीकी और भवन-कनेक्शन कक्ष स्थित हैं।

व्यावसायिक क्षेत्र बहुत अच्छी तरह किराए पर दिया गया है। आवास या तो किराए पर दिए गए हैं या स्व-उपयोग में हैं। वार्षिक सकल आय लगभग 98.000,-- € है।

संपत्ति में कुल 6 गैरेज तथा 1 खुला पार्किंग स्थान शामिल हैं।

भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 497 m² है।

संपत्ति को पहले ही Wohnungseigentumsgesetz (WEG) के अनुसार अलग-अलग स्वामित्व इकाइयों में विभाजित किया जा चुका है।

स्थान