आकर्षक लाभप्रद संपत्ति! बहुत अच्छी तरह से नवीनीकृत, आगे की संभावनाओं के साथ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

केंद्रीय स्थान पर स्थित यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, जिसमें एक व्यावसायिक इकाई और 9 अपार्टमेंट हैं, ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया है।

कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.061 m² है। इसमें से भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 144 m² है। 9 अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्रफल बालकनियों और छतों सहित लगभग 685 m² है। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 232 m² है।

भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र पहले से ही दीर्घकालिक पट्टे पर एक गेमिंग हॉल को दिया गया है। गेमिंग हॉल फिलहाल बंद है, लेकिन वर्तमान किराया अभी भी चुकाया जा रहा है।

यहाँ 4 × 3-कमरों वाले अपार्टमेंट (लगभग 72 m²), जिनमें बालकनी या छत है, साथ ही 4 × 2-कमरों वाले अपार्टमेंट (लगभग 63 m²), जिनमें बालकनी है, और 1 × 4-कमरों वाला अपार्टमेंट (लगभग 145 m²) उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट विशेष रूप से कार्यात्मक फ़्लोर प्लान और कुल 24 उजले-खुले कमरों के कारण प्रभावशाली हैं। इनका अच्छी तरह आधुनिकीकरण किया गया है और अधिकांश में नए बाथरूम तथा खिड़कियाँ लगाई गई हैं।

मज़बूत निर्माण, विविध उपयोग की संभावनाएँ और किराया बढ़ाने की अतिरिक्त क्षमता इस पेशकश को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।

घर में पूरा बेसमेंट है और यह लगभग 232 m² का सहायक उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। निचले तल पर तहखाने के कमरे, साथ ही तकनीकी और भवन-कनेक्शन वाले कमरे स्थित हैं।

व्यावसायिक क्षेत्र बहुत अच्छी तरह किराये पर दिया गया है। अपार्टमेंट या तो किराये पर हैं या मालिक स्वयं उनमें रहते हैं। वार्षिक सकल आय लगभग 98.000,-- € है।

इस संपत्ति में कुल 6 गैरेज और 1 खुला पार्किंग स्थान शामिल हैं।

प्लॉट का क्षेत्रफल लगभग 497 m² है।

संपत्ति का विभाजन पहले ही अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम (WEG) के अनुसार किया जा चुका है।

स्थान