عقار استثماري جذاب! مُجدد بشكل ممتاز مع إمكانات إضافية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد المبنى السكني والتجاري الواقع في موقع مركزي، والذي يضم وحدة تجارية و9 شقق، بطريقة البناء الصلب.

تبلغ المساحة السكنية والاستعمالية الإجمالية نحو 1.061 م². وتبلغ حصة الجزء التجاري في الطابق الأرضي نحو 144 م² منها. وتبلغ المساحة السكنية للشقق التسع نحو 685 م²، بما في ذلك الشرفات والتراسات. وتبلغ المساحة الاستعمالية نحو 232 م².

الجزء التجاري في الطابق الأرضي مؤجَّر بالفعل لفترة طويلة وبشكل ممتاز لصالة ألعاب.

يتوفر 4 × شقق من 3 غرف (نحو 72 م²) مع شرفة أو تراس، بالإضافة إلى 4 × شقق من غرفتين (نحو 63 م²) مع شرفة، و1 × شقة من 4 غرف بمساحة نحو 145 م².
تتميز الشقق بشكل خاص بمخططاتها الوظيفية، وبإجمالي 24 غرفة مشرقة. وقد جرى تحديثها بشكل جيد، وحصل معظمها على مرافق صحية ونوافذ جديدة.

إن هيكل البناء المتين، إلى جانب إمكانات الاستخدام المتنوعة وإمكانات زيادة الإيجارات، يجعل هذا العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.

المبنى مزود بقبو كامل، ويوفر لكم مساحة استعمالية إضافية تبلغ نحو 232 م². ويضم الطابق السفلي غرف الأقبية، بالإضافة إلى غرف التجهيزات ووصلات المبنى.

المساحة التجارية مؤجَّرة بشكل ممتاز. أما الشقق فهي إما مؤجَّرة أو مستخدمة من قبل المالك. ويبلغ العائد الإجمالي السنوي نحو 98.000,-- €.

يضم العقار إجمالًا 6 مرائب بالإضافة إلى موقف سيارات مكشوف واحد.

تبلغ مساحة الأرض نحو 497 م².

وقد جرى تقسيم العقار بالفعل وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG).

الموقع