| Surface habitable environ. | 685 m² |
|---|---|
| Chambres | 15 |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 9 |
| Zone de terrain | 497 m² |
|---|---|
| Surface utile | 232 m² |
| Prix d'achat | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 554,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial situé au centre, comprenant un local commercial ainsi que 9 appartements, a été construit en maçonnerie massive.
La surface totale habitable et utile est d’environ 1 061 m². La partie commerciale au rez-de-chaussée représente environ 144 m². La surface habitable des 9 appartements comprend environ 685 m², balcons et terrasses inclus. La surface utile est d’environ 232 m².
La partie commerciale au rez-de-chaussée est déjà très bien louée à long terme à une salle de jeux.
Sont disponibles 4 × appartements de 3 pièces (environ 72 m²) avec balcon ou terrasse ainsi que 4 × appartements de 2 pièces (environ 63 m²) avec balcon et 1 × appartement de 4 pièces d’environ 145 m².
Les appartements séduisent notamment par leurs plans fonctionnels et leurs 24 pièces agréables au total. Ils sont bien modernisés et disposent pour la plupart de nouvelles salles sanitaires et fenêtres.
La structure solide du bâtiment ainsi que les multiples possibilités d’utilisation et le potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers rendent cette offre particulièrement intéressante.
La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre une surface annexe utile d’environ 232 m². Au sous-sol se trouvent les caves ainsi que les locaux techniques et les locaux de raccordement.
La surface commerciale est très bien louée. Les appartements sont soit loués, soit occupés par leurs propriétaires. Le rendement brut annuel est d’environ 98 000,-- €.
La propriété comprend au total 6 garages ainsi qu’une place de stationnement extérieure.
Le terrain couvre une superficie d’environ 497 m².
La propriété est déjà divisée conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG).
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599.000 € une villa urbaine de caractère – une élégance intemporelle et des perspectives exceptionnelles75172 Pforzheim
760.000 € Immeuble attractif de quatre logements en bon état d’entretien – rénové, loué, disponible immédiatement75172 Pforzheim
789.000 € Maison intergénérationnelle/2-3 familles, indépendante75181 Pforzheim– Würm
