| Surface habitable environ. | 685 m² |
|---|---|
| Chambres | 15 |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 9 |
| Zone de terrain | 497 m² |
|---|---|
| Surface utile | 232 m² |
| Prix d'achat | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 554,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble à usage mixte, situé au centre, comprenant un local commercial ainsi que 9 logements, a été construit en dur.
La surface totale habitable et utile est d’environ 1.061 m². La surface commerciale au rez-de-chaussée représente environ 144 m². La surface habitable des 9 logements est d’environ 685 m², balcons et terrasses compris. La surface utile est d’environ 232 m².
Le local commercial au rez-de-chaussée est déjà loué à long terme à une salle de jeux. Celle-ci est actuellement fermée, mais le loyer actuel continue d’être payé.
Le bien comprend 4 × appartements de 3 pièces (environ 72 m²) avec balcon ou terrasse, ainsi que 4 × appartements de 2 pièces (environ 63 m²) avec balcon et 1 × appartement de 4 pièces d’environ 145 m².
Les appartements séduisent particulièrement par leurs plans fonctionnels et leurs 24 pièces lumineuses au total. Ils ont été bien modernisés et ont, pour la plupart, bénéficié de nouvelles salles d’eau et fenêtres.
La solidité de la construction, les multiples possibilités d’utilisation et le potentiel supplémentaire de hausse des loyers rendent cette offre particulièrement intéressante.
La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre une surface annexe utile d’environ 232 m². Le sous-sol comprend les caves ainsi que les locaux techniques et de raccordement aux réseaux.
La surface commerciale est très bien louée. Les appartements sont soit loués, soit occupés par leur propriétaire. Le revenu locatif brut annuel s’élève à environ 98.000,-- €.
La propriété comprend au total 6 garages ainsi que 1 place de stationnement extérieure.
Le terrain couvre une superficie d’environ 497 m².
La propriété est déjà divisée conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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