| Superficie de vida aprox. | 685 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 497 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 232 m² |
| Precio de compra | 1.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.554,74 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial, ubicado en una zona céntrica, con una unidad comercial y 9 viviendas, fue construido mediante construcción sólida.
La superficie total residencial y útil es de aprox. 1.061 m². De ella, aprox. 144 m² corresponden al área comercial de la planta baja. La superficie habitable de las 9 viviendas comprende aprox. 685 m², incluidos balcones y terrazas. La superficie útil es de aprox. 232 m².
El área comercial de la planta baja está ya alquilada a largo plazo a una sala de juegos, con una excelente rentabilidad.
Hay 4 × viviendas de 3 habitaciones (aprox. 72 m²) con balcón o terraza, así como 4 × viviendas de 2 habitaciones (aprox. 63 m²) con balcón y 1 × vivienda de 4 habitaciones de aprox. 145 m².
Las viviendas destacan especialmente por sus distribuciones funcionales y un total de 24 estancias luminosas. Están bien modernizadas y, en su mayoría, han sido equipadas con nuevos baños y ventanas.
La sólida estructura del edificio, así como las diversas posibilidades de uso y el potencial adicional de incremento de los alquileres, hacen que esta oferta sea especialmente interesante.
El edificio dispone de sótano completo y ofrece una superficie auxiliar útil de aprox. 232 m². En el sótano se encuentran los trasteros, así como las salas técnicas y de acometidas del edificio.
La superficie comercial está muy bien alquilada. Las viviendas están alquiladas o son de uso propio. El rendimiento bruto anual es de aprox. 98.000,-- €.
La propiedad incluye un total de 6 garajes y 1 plaza de aparcamiento exterior.
El terreno tiene una superficie de aprox. 497 m².
La propiedad ya está dividida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG).
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