| Superficie de vida aprox. | 685 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 497 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 232 m² |
| Precio de compra | 1.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.554,74 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial, situado en una ubicación céntrica, fue construido con estructura sólida y cuenta con un local comercial y 9 viviendas.
La superficie total habitable y útil es de aprox. 1.061 m². De esta superficie, aprox. 144 m² corresponden al área comercial de la planta baja. La superficie habitable de las 9 viviendas es de aprox. 685 m², incluidos los balcones y las terrazas. La superficie útil es de aprox. 232 m².
El local comercial de la planta baja ya está alquilado a largo plazo a un salón recreativo. Actualmente, el salón recreativo está cerrado, pero se sigue pagando el alquiler vigente.
Hay 4 × viviendas de 3 habitaciones (aprox. 72 m²) con balcón o terraza, 4 × viviendas de 2 habitaciones (aprox. 63 m²) con balcón y 1 × vivienda de 4 habitaciones con aprox. 145 m².
Las viviendas destacan especialmente por sus distribuciones funcionales y sus 24 estancias luminosas en total. Están bien modernizadas y, en su mayoría, cuentan con nuevos cuartos de baño y ventanas.
La sólida construcción, las diversas posibilidades de uso y el potencial adicional para aumentar los alquileres hacen que esta oferta sea especialmente interesante.
El edificio cuenta con sótano completo y ofrece una superficie auxiliar útil de aprox. 232 m². En el sótano se encuentran los trasteros, así como las salas técnicas y de acometidas del edificio.
La superficie comercial está muy bien alquilada. Las viviendas están alquiladas o son de uso propio. Los ingresos brutos anuales por alquiler ascienden a aprox. 98.000,-- €.
La propiedad cuenta con un total de 6 garajes y 1 plaza de aparcamiento descubierta.
La parcela tiene una superficie de aprox. 497 m².
La propiedad ya está dividida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG).
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2.700.000 € ¡Estabilidad de valor y visión de futuro!
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