| Superficie di soggiorno ca. | 685 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 15 |
| stanze | 24 |
|---|---|
| Bagni | 9 |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 232 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.554,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale situato in posizione centrale, con un’unità commerciale e 9 appartamenti, è stato costruito con struttura in muratura massiccia.
La superficie abitativa e utile complessiva ammonta a ca. 1.061 m². Di questi, ca. 144 m² sono destinati all’area commerciale al piano terra. La superficie abitativa dei 9 appartamenti comprende ca. 685 m², inclusi balconi e terrazze. La superficie utile ammonta a ca. 232 m².
L’area commerciale al piano terra è già affittata a lungo termine a una sala giochi, con ottima redditività.
Sono presenti 4 × appartamenti di 3 locali (ca. 72 m²) con balcone o terrazza, nonché 4 × appartamenti di 2 locali (ca. 63 m²) con balcone e 1 × appartamento di 4 locali di ca. 145 m².
Gli appartamenti convincono soprattutto per le planimetrie funzionali e per un totale di 24 ambienti luminosi e accoglienti. Sono ben modernizzati e nella maggior parte dei casi sono stati dotati di nuovi bagni e finestre.
La solida struttura dell’edificio, le molteplici possibilità di utilizzo e l’ulteriore potenziale di aumento dei canoni rendono questa offerta particolarmente interessante.
L’edificio dispone di un piano interrato completo e offre una superficie accessoria di ca. 232 m². Al piano interrato si trovano i locali cantina, nonché i locali tecnici e gli ambienti per gli allacciamenti dell’edificio.
La superficie commerciale è ottimamente affittata. Gli appartamenti sono affittati oppure utilizzati dai proprietari. Il reddito lordo annuo ammonta a ca. 98.000,-- €.
La proprietà comprende complessivamente 6 garage e 1 posto auto scoperto.
Il terreno ha una superficie di ca. 497 m².
La proprietà è già suddivisa ai sensi della legge tedesca sulla proprietà per piani (WEG).
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599.000 € una villa cittadina di carattere – eleganza senza tempo e prospettive straordinarie75172 Pforzheim
760.000 € Attraente casa quadrifamiliare in buono stato di manutenzione – ristrutturata, affittata, immediatamente disponibile75172 Pforzheim
789.000 € Casa plurifamiliare/per più generazioni, 2-3 famiglie, indipendente75181 Pforzheim– Würm
