| Superficie di soggiorno ca. | 685 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 15 |
| stanze | 24 |
|---|---|
| Bagni | 9 |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 232 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.554,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale, situato in posizione centrale e composto da un’unità commerciale e 9 appartamenti, è stato realizzato con struttura in muratura.
La superficie complessiva residenziale e utile è di circa 1.061 m². Di questi, circa 144 m² sono destinati all’area commerciale al piano terra. La superficie abitabile dei 9 appartamenti è di circa 685 m², inclusi balconi e terrazze. La superficie utile è di circa 232 m².
L’area commerciale al piano terra è già affittata a lungo termine a una sala giochi. La sala giochi è attualmente chiusa, ma il canone di locazione viene ancora corrisposto.
Sono presenti 4 appartamenti con 3 locali (circa 72 m²) con balcone o terrazza, 4 appartamenti con 2 locali (circa 63 m²) con balcone e 1 appartamento con 4 locali di circa 145 m².
Gli appartamenti si distinguono in particolare per le planimetrie funzionali e per i complessivi 24 locali luminosi. Sono stati ammodernati e in gran parte dotati di nuovi servizi igienici e finestre.
La solida struttura dell’edificio, le molteplici possibilità di utilizzo e l’ulteriore potenziale di aumento dei canoni rendono questa proposta particolarmente interessante.
L’edificio è interamente dotato di seminterrato e offre una superficie accessoria utile di circa 232 m². Al piano interrato si trovano i locali cantina, nonché i locali tecnici e di allacciamento dell’edificio.
La superficie commerciale è affittata a condizioni molto vantaggiose. Gli appartamenti sono affittati oppure occupati dai proprietari. Il reddito lordo annuo è di circa 98.000,-- €.
La proprietà comprende complessivamente 6 garage e 1 posto auto scoperto.
Il terreno ha una superficie di circa 497 m².
La proprietà è già suddivisa ai sensi della legge tedesca sulla proprietà condominiale (WEG).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
2.700.000 € Stabile nel valore e orientato al futuro!
Investimento allettante: edificio residenziale e commerciale noto in città!75172 Pforzheim
599.000 € una villa cittadina di carattere – eleganza senza tempo e prospettive straordinarie75172 Pforzheim
760.000 € Attraente casa quadrifamiliare in buono stato di manutenzione – ristrutturata, affittata, immediatamente disponibile75172 Pforzheim
