5 कमरों के कारण व्यापक लक्षित समूह: Wißberg में QNG-डुप्लेक्स घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 134 m² का रहने योग्य क्षेत्र और पाँच कमरे लगभग 213 m² के सुव्यवस्थित भूखंड से मिलते हैं। मकान मालिकों के लिए इस प्रकार बगीचे सहित परिवार-अनुकूल स्थान उपलब्ध होता है, बिना अनावश्यक रूप से बड़े बाहरी क्षेत्रों के।

फ्लोर प्लान दैनिक जीवन के अनुरूप है: बैठक और भोजन साझा केंद्र बनाते हैं, जबकि अलग रसोई गंध और तैयारी के काम को रहने के क्षेत्र से दूर रखती है। भंडार कक्ष, अतिथि शौचालय और उपयोगिता कक्ष व्यवस्था बनाए रखते हैं। ऊपरी मंजिल पर शांत कमरे और शॉवर, बाथटब तथा डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम स्थित हैं।

ऊर्जा मानक स्पष्ट रूप से प्रमाणित है: भवन का निर्माण KfW-Effizienzhaus 40 के रूप में ठोस निर्माण विधि से QNG-प्रमाणीकरण सहित किया जाएगा। स्थानीय ताप आपूर्ति, ट्रिपल ग्लेज़िंग और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली कम ऊर्जा आवश्यकता और आधुनिक आवासीय सुविधा में सहायक हैं – दीर्घकालीन किराये पर देने के लिए दोनों महत्वपूर्ण बिंदु हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली अपने ही छत से बिजली प्राप्त करने का अतिरिक्त आधार प्रदान करती है।

निवेश गणना के लिए दो बिंदु महत्वपूर्ण हैं। QNG के साथ KfW-कार्यक्रम 297/298 में प्रति आवासीय इकाई अधिकतम 150.000 € का प्रोत्साहन ऋण विचाराधीन हो सकता है। इसके अलावा, कानूनी शर्तें पूरी होने पर § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार संबंधित शेष मूल्य का 5 % का घटता भवन-AfA और § 7b EStG के अनुसार वार्षिक अधिकतम 5 % की QNG-संबद्ध विशेष मूल्यह्रास, जो प्रोत्साहन-योग्य मूल्यांकन आधार पर लागू होती है, संयुक्त की जा सकती हैं। प्रोत्साहन-योग्यता और कर प्रभाव की पहले व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए।

दर्शाई गई 472.475 € की कुल कीमत में QNG-प्रमाणीकरण और फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से शामिल हैं। टाइल लगाने का काम और दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। PV-संग्रहण प्रणाली तथा पेंटर, वॉलपेपर और फर्श संबंधी कार्य वैकल्पिक रूप से दिए जा सकते हैं। खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा; निर्माण पूर्णता और सुपुर्दगी शरद/शीत 2027 के लिए निर्धारित हैं।

क्या यह संपत्ति आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप है? फ्लोर प्लान, कार्यों का विवरण और वित्तपोषण तथा कर-जाँच के लिए दस्तावेज़ मँगवाएँ।

स्थान