| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 215 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 472.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.525,93 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCirca 134 m² woonoppervlak en vijf kamers komen samen op een compact perceel van ca. 213 m². Voor verhuurders ontstaat zo een gezinsvriendelijk ruimteaanbod met tuin, zonder onnodig grote buitenruimtes.
De indeling volgt het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gezamenlijke middelpunt, terwijl de aparte keuken geuren en voorbereidingen uit de woonkamer houdt. Provisiekamer, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is controleerbaar onderbouwd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering. Stadsverwarming, drievoudige beglazing en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en hedendaags wooncomfort – beide belangrijke punten voor de verhuurbaarheid op lange termijn. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan binnen het KfW-programma 297/298 een stimuleringskrediet van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 lid 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de subsidiabele grondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale werking moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 472.475 € omvat de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie al. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslag en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden besteld. Voor kopers is er geen courtage; voltooiing en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw investeringsstrategie? Vraag de plattegrond, het prestatieoverzicht en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen
798.500 € Provisionsfreies Premium-Einfamilienhaus (A+) mit beheiztem Pool & Luxuskomfort in Sprendlingen Rhh.55576 Sprendlingen– Sprendlingen
224.000 € Renovatieobject met reeds gemoderniseerde ruimtes, kelder, tuin, garage & terras55576 Sprendlingen
