शांत और अच्छी लोकेशन में विशिष्टता और विशालता वाला असाधारण एकल-/द्विपरिवारिक मकान – फोटो 1

शांत और अच्छी लोकेशन में विशिष्टता और विशालता वाला असाधारण एकल-/द्विपरिवारिक मकान

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।86316 FriedbergBayern
खरीद मूल्य
875.000 €
लिविंग एरिया
303 m²
कमरे
10
TraumImmo ID: NJ4NGGG
पार्टनर ID: 534026413

प्रकाशित 09/10/2026 · अंतिम जाँच 10/10/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग303 m²
बेडरूम7
कमरे10
बाथरूम2

प्लॉट क्षेत्र629 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य875.000 €
प्रति वर्ग मीटर2,887.69 €/m²
आयोग3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst.)

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इस घर के बारे में

1990 का यह असाधारण एकल/द्वि-परिवार घर विशालता, विशिष्टता और बेहद आरामदायक आवासीय एहसास को अनूठे ढंग से जोड़ता है। अच्छी तरह रखरखाव की गई संरचना, पहले से आधुनिक बनाया गया ऊपरी तल, बाद में विकसित किया गया और स्वाभाविक रूप से इन्सुलेट किया गया छत का ऊपरी हिस्सा तथा हरे-भरे पौधों से घिरा रमणीय बगीचा इस संपत्ति को ऐसा घर बनाते हैं, जिसका वर्णन कुछ ही शब्दों में नहीं किया जा सकता।

भूतल घर का केंद्र है। लगभग 49 m² का विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र विशेष रूप से प्रभावशाली है। कई काँच वाले दरवाज़े कमरे को बाहर की ओर खुलापन देते हैं और आंतरिक तथा बाहरी क्षेत्र के बीच असाधारण जुड़ाव बनाते हैं।

विशाल खिड़की-दोहरे दरवाज़े से कमरे का उज्ज्वल एहसास और निखरता है। आकर्षक, अर्धवृत्ताकार बे विंडो का तत्व बैठक क्षेत्र को एक विशिष्ट वास्तुशिल्पीय पहचान देता है। कमरे का केंद्र गोल टाइलों वाला चूल्हा है, जो विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र को न केवल दृश्य रूप से विशिष्ट बनाता है, बल्कि ठंडे दिनों में विशेष रूप से आरामदायक माहौल भी प्रदान करता है। इससे लगी क्लासिक देशी शैली की रसोई समग्र रूप में सामंजस्यपूर्ण ढंग से घुल-मिल जाती है और इस तल के घरेलू चरित्र को रेखांकित करती है।

असाधारण छत-आँगन व्यवस्था इसकी एक खास विशेषता है: अनेक काँच वाले दरवाज़ों से बाहरी क्षेत्र तक बेहद सुविधाजनक ढंग से पहुँचा जा सकता है। छत घर के कोने के चारों ओर फैली हुई है और इस तरह बैठने के अलग-अलग क्षेत्र बनाती है।

प्यार से संवारा गया बगीचा रमणीय और प्राकृतिक रूप में दिखाई देता है। अनेक जंगली फूल उसे आकर्षक, जीवंत वातावरण देते हैं और उसे ऐसी जगह बनाते हैं, जहाँ बदलते मौसमों का प्रत्यक्ष अनुभव किया जा सकता है।

भूतल पर अतिथि शौचालय, विशाल मास्टर बाथरूम और एक अतिरिक्त कमरा भी है, जिसका उपयोग निवासियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार किया जा सकता है—उदाहरण के लिए, कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष, पुस्तकालय या निजी विश्राम स्थल के रूप में।

ऊपरी तल का आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है और इसका नक्शा असाधारण रूप से विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
ऊपर जाते ही एक विशाल, खुली योजना वाला रसोई और बैठक क्षेत्र आपका स्वागत करता है। खुली बनावट बातचीत और मेल-जोल के लिए एक केंद्रीय स्थान बनाती है और तुरंत ही विशाल आवासीय एहसास देती है। इसके ठीक बगल में एक और कमरा है, जिसका उपयोग लचीले ढंग से कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष याअतिरिक्त रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जा सकता है। रहने की जगह से दो बालकनियों तक पहुँचा जा सकता है। लगभग 10 m² बड़ी, विशाल और ढकी हुई दक्षिणमुखी बालकनी—एक सुरक्षित लॉजिया—धूप में नाश्ते, अच्छी किताब के साथ आराम के पलों या शाम के एपरिटिफ़ के लिए एक बेहद निजी जगह प्रदान करती है।
एक अतिरिक्त पश्चिममुखी बालकनी बाहरी जगह को बढ़ाती है और शाम की धूप का आनंद लेने का अवसर देती है। ऊपरी मंज़िल के विपरीत हिस्से में दो और कमरे तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथटब सहित बाथरूम है। इस व्यवस्था के कारण ऊपरी मंज़िल को एक स्वतंत्र दूसरी आवासीय इकाई के रूप में बेहतरीन ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है। इस तरह यह संपत्ति, उदाहरण के लिए, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के साथ रहने, आवास और काम को एक साथ करने या उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने वयस्क बच्चों या मेहमानों को काफी हद तक स्वतंत्र रहने की जगह देना चाहते हैं।
इसी तरह, पूरे घर का उपयोग एक विशाल, एकीकृत पारिवारिक निवास के रूप में भी किया जा सकता है।

विशिष्ट चरित्र वाली सर्पिल सीढ़ी से होकर रास्ता आगे बाद में विकसित और इन्सुलेट किए गए छत के शीर्ष भाग तक जाता है।
यहाँ इस संपत्ति की एक खास अतिरिक्त सुविधा आपका इंतज़ार कर रही है: दो अलग-अलग हिस्सों वाला एक विशिष्ट लॉफ़्ट/स्टूडियो माहौल।
एक ओर एक विशाल स्टूडियो है और विपरीत ओर एक अन्य कमरा। चाहे कला स्टूडियो हो, होम ऑफ़िस, रचनात्मक कार्यक्षेत्र, किशोरों के लिए जगह, अतिथि कक्ष, एकांत का ठिकाना या निजी शरणस्थल—यह मंज़िल विचारों के लिए जगह देती है और इसके भावी निवासियों की ज़रूरतों के अनुसार इसे पूरी तरह से ढाला जा सकता है। यही अतिरिक्त रहने की मंज़िल घर को इसकी असाधारण बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करती है।

इस आवासीय संपत्ति को एक कार्यशील सॉना और भी खास बनाता है—आराम के पलों के लिए एक निजी एकांतस्थल और अपने ही घर में जीवन की गुणवत्ता का एक विशेष पहलू।


स्थान

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