Wyjątkowy dom jedno- lub dwurodzinny z charakterem i przestronnością, położony w spokojnej i dobrej lokalizacji – Zdjęcie 1

Wyjątkowy dom jedno- lub dwurodzinny z charakterem i przestronnością, położony w spokojnej i dobrej lokalizacji

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.86316 FriedbergBayern
Cena zakupu
875.000 €
Powierzchnia mieszkalna
303 m²
Pokoje
10
Identyfikator TraumImmo: NJ4NGGG
Identyfikator partnera: 534026413

Opublikowano 09/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 10/10/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.303 m²
Sypialnie7
Pokoje10
Łazienki2

Obszar wykresu629 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu875.000 €
Cena za m²2 887,69 €/m²
Komisja3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst.)

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom jedno- lub dwurodzinny z 1990 roku łączy w szczególny sposób przestronność, indywidualny charakter i niezwykle przytulną atmosferę. Zadbany budynek, piętro, które zostało już zmodernizowane, później zaadaptowana i oczywiście ocieplona przestrzeń pod kalenicą oraz idylliczny, bujnie porośnięty ogród sprawiają, że tej nieruchomości nie sposób opisać w kilku słowach.

Parter stanowi serce domu. Szczególnie imponujący jest salon z jadalnią o powierzchni około 49 m². Kilka drzwi balkonowych otwiera pomieszczenie na zewnątrz i tworzy wyjątkowe połączenie między wnętrzem a otoczeniem.

Wrażenie przestronności i jasności potęgują duże dwuskrzydłowe drzwi z przeszkleniami. Urokliwy, półokrągły wykusz nadaje salonowi niepowtarzalny charakter architektoniczny. Centralnym punktem pomieszczenia jest okrągły piec kaflowy, który nie tylko nadaje przestronnemu salonowi z jadalnią charakteru, ale także zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę w chłodne dni. Przylegająca kuchnia w klasycznym stylu wiejskim harmonijnie wpisuje się w całość i podkreśla przytulny charakter tej kondygnacji.

Wyjątkowym atutem jest niezwykły taras: liczne drzwi balkonowe zapewniają wygodne wyjście na zewnątrz. Taras biegnie wokół narożnika domu, tworząc różne strefy wypoczynku.

Z troską urządzony ogród zachwyca sielskim, naturalnym charakterem. Liczne polne kwiaty nadają mu urokliwą, pełną życia atmosferę i sprawiają, że można tu bezpośrednio doświadczać zmieniających się pór roku.

Parter uzupełniają toaleta dla gości, przestronna główna łazienka oraz dodatkowy pokój, który można wykorzystać zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców – na przykład jako gabinet, pokój gościnny, bibliotekę lub prywatne miejsce odpoczynku.

Piętro zostało częściowo zmodernizowane, a jego układ oferuje wyjątkowo wszechstronne możliwości wykorzystania.
Już po wejściu na górę wita Państwa przestronna, otwarta kuchnia połączona z częścią dzienną. Otwarty układ tworzy centrum sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu i od razu daje poczucie przestronności. Bezpośrednio obok znajduje się kolejne pomieszczenie, które można elastycznie wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lubdodatkową przestrzeń mieszkalną. Z części dziennej można wyjść na dwa balkony. Przestronny, zadaszony balkon od strony południowej o powierzchni około 10 m² – osłonięta loggia – to wspaniałe, zaciszne miejsce na śniadanie w słońcu, relaksujące chwile z dobrą książką lub wieczorny aperitif.
Dodatkowy balkon od strony zachodniej powiększa przestrzeń na świeżym powietrzu i pozwala cieszyć się wieczornym słońcem. Po przeciwnej stronie piętra znajdują się dwa kolejne pokoje oraz łazienka z wanną i oknem. Taki układ sprawia, że piętro doskonale nadaje się do wykorzystania jako niezależne drugie mieszkanie. Nieruchomość jest więc odpowiednia na przykład do zamieszkania przez kilka pokoleń, połączenia funkcji mieszkalnej i pracy lub dla rodzin, które chcą zapewnić swoim dorosłym dzieciom bądź gościom w dużej mierze samodzielną przestrzeń mieszkalną.
Równie oczywiście cały dom można wykorzystywać jako przestronną, połączoną całość dla rodziny.

Charakterystyczne kręcone schody prowadzą dalej na poddasze, które zostało zaadaptowane i ocieplone w późniejszym czasie.
Czeka tam na Państwa wyjątkowy atut tej nieruchomości: niepowtarzalna przestrzeń w stylu loftu/studia, podzielona na dwie oddzielne strefy.
Po jednej stronie znajduje się przestronne studio, a po przeciwnej kolejny pokój. Pracownia artystyczna, biuro domowe, przestrzeń do twórczej pracy, pokój dla młodzieży, pokój gościnny, miejsce wytchnienia czy prywatna oaza – ta kondygnacja daje pole do realizacji pomysłów i można ją indywidualnie dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. To właśnie ta dodatkowa kondygnacja mieszkalna nadaje domowi wyjątkową wszechstronność.

Całość dopełnia sprawna sauna – prywatne miejsce wypoczynku, idealne na relaksujące chwile i wyjątkowy element jakości życia we własnym domu.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Więcej: domy w Friedberg

Wszystkie listy Friedberg
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie