बालकनी, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के साथ थोन में आधुनिक 4-कमरों वाला अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।90425 Nürnberg – ThonBayern

खरीद मूल्य: 595.000 €

लिविंग एरिया: 99 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: NS3QZPX

पार्टनर ID: 492150

प्रकाशित 06/09/2026 · अंतिम जाँच 23/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Familie Huck/Ruppert

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	99 m²
वर्ष का निर्माण	2016
बेडरूम	3

उपलब्धता	01.04.2027
कमरे	4
बाथरूम	2
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

लिफ्टसेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	नई
इमारत में फर्श	1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	8 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

64 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	595.000 €
प्रति वर्ग मीटर	6,010.10 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए थोन क्षेत्र में एक आधुनिक और रोशन 4-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है। वर्ष 2017 में निर्मित आवासीय परिसर सुव्यवस्थित और आधुनिक रूप में प्रस्तुत होता है। 99 m² रहने की जगह पर यह अपार्टमेंट 3 शयनकक्षों, एक बैठक/भोजन कक्ष और दो स्नानघरों के साथ एक विशाल और अच्छी तरह उपयोग योग्य लेआउट प्रदान करता है।
खुला बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है। भोजन क्षेत्र से लगभग 9m2 आकार की बालकनी तक पहुँचा जा सकता है, जो पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख एक सुखद बाहरी स्थान के रूप में रहने की जगह का विस्तार करती है।
बाथटब वाला स्नानघर सबसे बड़े शयनकक्ष से En Suite स्नानघर के रूप में पहुँचा जा सकता है, जबकि शॉवर वाला स्नानघर गलियारे से पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट में हल्का ओक पार्केट है, और स्नानघर तथा रसोई क्षेत्र में Villeroy & Boch की टाइलें लगी हैं। प्रत्येक कमरे में फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण अपार्टमेंट हमेशा सुखद रूप से रोशन रहता है। फर्श हीटिंग प्रत्येक कमरे में सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है।
अपार्टमेंट पहली ऊपरी मंजिल पर स्थित है और सीढ़ीघर के साथ-साथ लिफ्ट से भी पहुँचा जा सकता है। इस प्रस्ताव में Nolte की अंतर्निर्मित रसोई भी शामिल है, जो पहले से ही खरीद मूल्य में सम्मिलित है, साथ ही स्थापित Wallbox वाला अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी है; इसके अतिरिक्त, इच्छा होने पर एक बालकनी पावर प्लांट भी उपलब्ध है, जो 300kWh या लगभग 100 यूरो की वार्षिक बिजली लागत बचत प्रदान करता है।

सुविधाएँ और मुख्य आकर्षण
• 99 m² रहने की जगह
• 4 कमरे
• पहली ऊपरी मंजिल
• निर्माण वर्ष 2017
• खुला बैठक और भोजन क्षेत्र
• बालकनी
• Nolte की अंतर्निर्मित रसोई, खरीद मूल्य में सम्मिलित
• Wallbox वाला भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
• सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
• Nürnberg-Thon में अच्छी स्थिति
• सीधे आसपास खरीदारी की सुविधाएँ
• तत्काल निकटता में ट्राम कनेक्शन
• निजी तहखाना कक्ष
• बच्चों की गाड़ियों या साइकिलों के लिए अनेक साझा कक्ष
आधुनिक निर्माण, विशाल लेआउट, बालकनी, अंतर्निर्मित रसोई और Wallbox वाले अपने भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान का संयोजन रोजमर्रा के लिए व्यावहारिक लाभों के साथ आरामदायक आवास प्रदान करता है।

उपलब्धता: अप्रैल 2027
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 595.000 EUR
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य: 25.000 EUR

हाउस चार्ज: लगभग 450 Eur/माह (हीटिंग लागत सहित, व्यक्तियों\\आवश्यकताओं के अनुसार भिन्न हो सकता है)

पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण की तिथियाँ सहर्ष संभव हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फ्लैट में ओक की पार्केट फर्श और Villeroy & Boch की टाइलें हैं, हर कमरे में फर्श तक की खिड़कियाँ हैं (En-Suite बाथरूम को छोड़कर, वहाँ सामान्य खिड़की है), सैनिटरी वस्तुएँ Keramag की हैं, और बिल्ट-इन किचन Nolte का है। भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान पर लगा 11kW वॉलबॉक्स अपने मीटर से चलता है और आपको भविष्य-सुरक्षित गतिशीलता प्रदान करता है।

अन्य

आवासीय परिसर में निजी तहखाने के कमरे के अलावा साइकिलों, बच्चों की गाड़ियों आदि के लिए कई साझा तहखाने भी उपलब्ध हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

फ्लैट शहर के Thon इलाके में केंद्रीय रूप से स्थित है, जहाँ कई सुपरमार्केट, ऑर्गेनिक दुकानें, फार्मेसी, हेयरड्रेसर, ट्राम स्टॉप, खेल के मैदान, डे-केयर केंद्र, किंडरगार्टन और स्कूल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। Kaiserburg तक ट्राम से लगभग 15 मिनट लगते हैं, एक बस लाइन सीधे आवासीय परिसर पर रुकती है और आपको लगभग आधे घंटे में Hauptmarkt पहुँचा देती है। Marienbergpark तक साइकिल से 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और वहाँ हरियाली में आराम या खेल गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। ट्राम हर 5 मिनट में आपको Hauptbahnhof ले जाती है, कार से Erlangen तक 15 मिनट लगते हैं।