شقة حديثة من 4 غرف مع شرفة ومصعد وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في تون

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة حديثة ومشرقة من 4 غرف في حي تون. يتميز المجمع السكني المشيد عام 2017 بمظهر معتنى به وعصري. على مساحة سكنية تبلغ 99 م²، توفر الشقة ذات 3 غرف نوم وغرفة معيشة/طعام وحمّامين مخططاً واسعاً وعملياً جيداً.
تشكّل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مركز الشقة. ومن منطقة الطعام يمكن الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 9m2، والتي توسّع مساحة المعيشة لتوفر مكاناً لطيفاً في الهواء الطلق باتجاه الغرب.
يمكن الوصول إلى الحمّام المزود بحوض استحمام عبر أكبر غرفة نوم باعتباره حمّاماً داخلياً، بينما يمكن الوصول إلى حمّام الدش من الردهة. تتميز الشقة بأرضيات باركيه من خشب البلوط الفاتح، وقد تم تركيب بلاط Villeroy & Boch في الحمّام ومنطقة الطهي. وبفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية في كل غرفة، تظل الشقة مشرقة ومريحة دائماً. وتوفر التدفئة الأرضية دفئاً مريحاً في كل غرفة.
تقع الشقة في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها عبر درج المبنى وكذلك بواسطة المصعد. ويكتمل العرض بمطبخ Nolte مركب، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض مزود بصندوق شحن Wallbox مركب، وكذلك، عند الطلب، محطة طاقة شمسية للشرفة توفر توفيراً سنوياً في تكاليف الكهرباء قدره 300kWh أو حوالي 100 يورو.

التجهيزات والمزايا
• 99 م² مساحة سكنية
• 4 غرف
• الطابق الأول
• سنة البناء 2017
• منطقة معيشة وطعام مفتوحة
• شرفة
• مطبخ Nolte مركب، مشمول في سعر الشراء
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع Wallbox
• مجمع سكني معتنى به
• موقع جيد في نورنبرغ-تون
• مرافق التسوق في الجوار المباشر
• اتصال بالترام في المنطقة المجاورة مباشرة
• قبو خاص
• عدد كبير من حجرات التخزين المشتركة لعربات الأطفال أو الدراجات
يوفر الجمع بين طريقة البناء الحديثة، والمخطط الواسع، والشرفة، والمطبخ المركب، وموقف السيارات الخاص في المرآب تحت الأرض مع Wallbox، سكناً مريحاً مع مزايا عملية للحياة اليومية.

التوافر: أبريل 2027
سعر شراء الشقة: 595.000 EUR
سعر شراء موقف السيارات في المرآب تحت الأرض: 25.000 EUR

رسوم الخدمة: حوالي 450 Eur/شهرياً (بما في ذلك تكاليف التدفئة، وقد تختلف حسب عدد الأشخاص\الاحتياجات)

يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بكل سرور بعد الاتفاق المسبق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بأرضيات باركيه من خشب البلوط وبلاط من Villeroy & Boch، ونوافذ ممتدة حتى الأرضية في كل غرفة (باستثناء الحمام الداخلي، حيث توجد نافذة عادية). أما التجهيزات الصحية فهي من Keramag، والمطبخ المدمج من Nolte. تعمل محطة الشحن Wallbox بقدرة 11kW في موقف السيارات تحت الأرض عبر العداد الخاص بكم، مما يتيح لكم تنقلاً مواكباً للمستقبل.

آخر

يضم المجمع السكني، بالإضافة إلى القبو الخاص، عدداً كبيراً من الأقبية المشتركة للدراجات وعربات الأطفال وما شابه ذلك.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي بحي Thon، مع وجود عدة متاجر سوبر ماركت، ومتاجر للمنتجات العضوية، وصيدلية، ومصفف شعر، ومحطة ترام، وملاعب، ودور حضانة، ورياض أطفال ومدارس على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. ويمكن الوصول إلى قلعة Kaiserburg بالترام في نحو 15 دقيقة، كما تتوقف خطوط حافلات مباشرة أمام المجمع السكني وتنقلكم إلى Hauptmarkt في أقل بقليل من نصف ساعة. ويمكن الوصول إلى منتزه Marienbergpark بالدراجة خلال 10 دقائق، وهو يوفر الاستجمام أو ممارسة الأنشطة الرياضية في أحضان الطبيعة. وينقلكم الترام إلى المحطة الرئيسية كل 5 دقائق، بينما تستغرق الرحلة بالسيارة إلى Erlangen 15 دقيقة.