Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, windą i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w dzielnicy Thon

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest nowoczesne i jasne mieszkanie 4-pokojowe w dzielnicy Thon. Wybudowany w 2017 roku kompleks mieszkalny prezentuje się zadbanie i nowocześnie. Na 99 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje 3 sypialnie, salon z jadalnią oraz dwie łazienki, zapewniając przestronny i funkcjonalny układ.
Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi centralny punkt mieszkania. Z jadalni można wyjść na balkon o powierzchni ok. 9m2, który powiększa przestrzeń mieszkalną o przyjemne miejsce na świeżym powietrzu, usytuowane od strony zachodniej.
Łazienka z wanną, jako łazienka en suite, jest dostępna z największej sypialni, natomiast łazienka z prysznicem jest dostępna z korytarza. Mieszkanie posiada jasny parkiet dębowy, a w łazience i strefie kuchennej położono płytki Villeroy & Boch. Dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu w każdym pomieszczeniu mieszkanie jest zawsze przyjemnie jasne. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło w każdym pomieszczeniu.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i jest dostępne zarówno klatką schodową, jak i windą. Ofertę uzupełnia zabudowana kuchnia Nolte, już zawarta w cenie zakupu, oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z zainstalowanym wallboksem; dodatkowo na życzenie dostępna jest instalacja balkonowa, która zapewnia roczną oszczędność energii elektrycznej w wysokości 300kWh, czyli ok. 100 euro.

Wyposażenie i najważniejsze atuty
• 99 m² powierzchni mieszkalnej
• 4 pokoje
• 1. piętro
• Rok budowy 2017
• Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią
• Balkon
• Zabudowana kuchnia Nolte, zawarta w cenie zakupu
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z wallboksem
• zadbany kompleks mieszkalny
• dobra lokalizacja w Norymberdze-Thon
• Możliwości robienia zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie
• Połączenie tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• Prywatna komórka piwniczna
• Liczne wspólne pomieszczenia na wózki dziecięce lub rowery
Połączenie nowoczesnej konstrukcji, przestronnego układu, balkonu, zabudowanej kuchni oraz własnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym z wallboksem zapewnia komfortowe mieszkanie i praktyczne udogodnienia na co dzień.

Dostępność: kwiecień 2027
Cena mieszkania: 595.000 EUR
Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 25.000 EUR

Opłaty eksploatacyjne: ok. 450 Eur/miesięcznie (w tym koszty ogrzewania, mogą się różnić w zależności od liczby osób\potrzeb)

Terminy oględzin są chętnie możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie posiada parkiety dębowe oraz płytki Villeroy & Boch, okna sięgające podłogi w każdym pomieszczeniu (z wyjątkiem łazienki en suite, gdzie znajduje się standardowe okno), armatura sanitarna pochodzi od firmy Keramag, a zabudowa kuchenna jest marki Nolte. Wallbox o mocy 11 kW na miejscu parkingowym w garażu podziemnym działa za pośrednictwem własnego licznika i umożliwia Państwu przyszłościową mobilność.

Inne

Oprócz prywatnej komórki piwnicznej kompleks mieszkalny dysponuje licznymi wspólnymi pomieszczeniami piwnicznymi na rowery, wózki dziecięce itp.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej części dzielnicy Thon, w odległości kilku minut spacerem od kilku supermarketów, sklepów ekologicznych, apteki, fryzjera, przystanku tramwajowego, placów zabaw, żłobków, przedszkoli i szkół. Do zamku Kaiserburg można dojechać tramwajem w około 15 min, linia autobusowa zatrzymuje się bezpośrednio przy osiedlu i dowozi Państwa w niespełna pół godziny na Hauptmarkt. Do parku Marienberg można dotrzeć rowerem w 10 min; oferuje on wypoczynek lub aktywność sportową na świeżym powietrzu. Tramwaj kursuje do dworca głównego co 5 minut, samochodem do Erlangen jedzie się 15 min.