Balkonlu, asansörlü ve kapalı otopark alanlı modern 4 odalı daire – Thon

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Thon semtinde modern ve aydınlık bir 4 odalı dairedir. 2017 yılında inşa edilen konut kompleksi bakımlı ve çağdaş bir görünüme sahiptir. 99 m² yaşam alanına sahip daire; 3 yatak odası, bir oturma/yemek odası ve iki banyosu ile geniş ve kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır.
Açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Yemek alanından yaklaşık 9m2 büyüklüğündeki balkona erişim sağlanmakta olup balkon, batı cepheli keyifli bir açık hava alanı olarak yaşam alanını genişletmektedir.
Küvetli banyoya, en büyük yatak odası üzerinden En Suite banyo olarak erişilir; duşlu banyoya ise koridordan ulaşılır. Dairede açık renk meşe parke bulunmakta, banyo ve mutfak alanında Villeroy & Boch fayansları döşenmiştir. Her odadaki tavana kadar uzanan pencereler sayesinde daire her zaman hoş bir aydınlığa sahiptir. Yerden ısıtma her odada konforlu bir sıcaklık sağlar.
Daire 1. üst katta yer almakta olup merdiven boşunun yanı sıra asansörle de ulaşılabilir. Teklif, satış fiyatına dahil olan bir Nolte ankastre mutfak ve monte edilmiş Wallbox'a sahip özel bir yeraltı otoparkı park yeri ile tamamlanmaktadır; ayrıca talep üzerine yıllık 300kWh veya yaklaşık 100 Euro elektrik maliyeti tasarrufu sağlayan bir balkon güneş enerjisi sistemi de sunulmaktadır.

Donanım ve Öne Çıkanlar
• 99 m² yaşam alanı
• 4 oda
• 1. üst kat
• İnşa yılı 2017
• Açık planlı oturma ve yemek alanı
• Balkon
• Satış fiyatına dahil Nolte ankastre mutfak
• Wallbox'lı yeraltı otoparkı park yeri
• bakımlı konut kompleksi
• Nürnberg-Thon'da iyi konum
• Doğrudan yakın çevrede alışveriş olanakları
• Hemen yakınında tramvay bağlantısı
• Özel bodrum bölmesi
• Bebek arabaları veya bisikletler için çok sayıda ortak bölme
Modern yapı tarzı, geniş yerleşim planı, balkon, ankastre mutfak ve Wallbox'lı özel yeraltı otoparkı park yerinin birleşimi, günlük yaşam için pratik avantajlarla konforlu bir yaşam sunmaktadır.

Kullanıma sunulma: Nisan 2027
Daire satış fiyatı: 595.000 EUR
Yeraltı otoparkı park yeri satış fiyatı: 25.000 EUR

Aylık ortak gider: yaklaşık 450 Eur/aylık (ısıtma giderleri dahil, kişi sayısına\ihtiyaçlara göre değişebilir)

Görüşme öncesinde randevu alınması koşuluyla yerinde inceleme randevuları memnuniyetle mümkündür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede meşe parke zeminler ve Villeroy & Boch fayanslar bulunmaktadır; her odada (normal pencereye sahip ebeveyn banyosu hariç) tavandan tabana pencereler vardır. Sıhhi tesisat ürünleri Keramag markasına aittir, ankastre mutfak ise Nolte mutfaktır. Yeraltı otoparkındaki 11 kW’lık Wallbox, kendi sayacı üzerinden çalışır ve size geleceğe güvenli bir mobilite imkânı sunar.

Diğer

Konut kompleksinde özel bodrum bölümünün yanı sıra bisikletler, çocuk arabaları vb. için çok sayıda ortak bodrum alanı bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Thon semtinde merkezi bir konumda yer almakta olup birkaç dakikalık yürüme mesafesinde çok sayıda süpermarket, organik ürün mağazası, eczane, kuaför, tramvay durağı, oyun alanları, kreşler, anaokulları ve okullar bulunmaktadır. Kaiserburg’a tramvayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir; bir otobüs hattı doğrudan konut kompleksinin önünde durur ve sizi yarım saatten kısa bir sürede Hauptmarkt’a götürür. Marienbergpark’a bisikletle 10 dakikada ulaşılır; park, yeşillikler içinde dinlenme veya sportif aktiviteler için imkân sunar. Tramvay sizi 5 dakikalık aralıklarla merkez tren istasyonuna götürür; arabayla Erlangen’e 15 dakikada ulaşılır.