Wohn\Essbereich
Balkon
Note Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer mit En Suite Bad
Schlafzimmer mit En Suite Bad
En Suite Bad
Schlafzimmer\Kinderzimmer
Schlafzimmer\Kinderzimmer
Vorderseite Wohngebäude
Rückseite Wohngebäude
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.010,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un moderno e luminoso appartamento di 4 locali nel quartiere Thon. Il complesso residenziale, costruito nel 2017, si presenta curato e contemporaneo. Su 99 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre 3 camere da letto, un soggiorno/sala da pranzo e due bagni, con una planimetria spaziosa e ben sfruttabile.
La zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Dalla sala da pranzo si accede al balcone di circa 9m2, che amplia la zona abitativa con un piacevole spazio all’aperto esposto a ovest.
Il bagno con vasca è accessibile come bagno en suite dalla camera da letto più grande, mentre il bagno con doccia è accessibile dal corridoio. L’appartamento dispone di parquet in rovere chiaro; nei bagni e nella zona cucina sono state posate piastrelle Villeroy & Boch. Grazie alle finestre a tutta altezza in ogni ambiente, l’appartamento è sempre piacevolmente luminoso. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole in ogni stanza.
L’appartamento si trova al 1° piano ed è raggiungibile tramite il vano scale e un ascensore. L’offerta è completata da una cucina componibile Nolte, già inclusa nel prezzo d’acquisto, nonché da un posto auto privato in garage interrato con wallbox installata; inoltre, su richiesta, è disponibile un impianto fotovoltaico da balcone che consente un risparmio annuo sui costi dell’elettricità di 300kWh, ovvero circa 100 euro.
Dotazioni & punti di forza
• 99 m² di superficie abitabile
• 4 locali
• 1° piano
• Anno di costruzione 2017
• Zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo
• Balcone
• Cucina componibile Nolte, inclusa nel prezzo d’acquisto
• Posto auto in garage interrato con wallbox
• Complesso residenziale curato
• Buona posizione a Norimberga-Thon
• Negozi nelle immediate vicinanze
• Collegamento tram nelle immediate vicinanze
• Cantina privata
• Numerosi vani comuni per passeggini o biciclette
La combinazione di costruzione moderna, planimetria spaziosa, balcone, cucina componibile e posto auto privato in garage interrato con wallbox offre un’abitazione confortevole con vantaggi pratici per la vita quotidiana.
Disponibilità: aprile 2027
Prezzo d’acquisto appartamento: 595.000 EUR
Prezzo d’acquisto posto auto interrato: 25.000 EUR
Spese condominiali: circa 450 Eur/mensili (incl. costi di riscaldamento, possono variare a seconda del numero di persone\esigenze)
Gli appuntamenti per le visite sono possibili volentieri previo accordo.
L’appartamento dispone di pavimenti in parquet di rovere e piastrelle Villeroy & Boch, finestre a tutta altezza in ogni ambiente (eccetto il bagno en suite, con finestra normale); i sanitari sono di Keramag, mentre la cucina componibile è una cucina Nolte. La wallbox da 11 kW presso il posto auto nel garage sotterraneo è collegata al contatore privato e consente una mobilità a prova di futuro.
Oltre alla cantina privata, il complesso residenziale dispone di numerose cantine comuni per biciclette, passeggini o simili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale nel quartiere Thon, con diversi supermercati, negozi biologici, farmacia, parrucchiere, fermata del tram, parchi giochi, asili nido, scuole dell’infanzia e scuole raggiungibili in pochi minuti a piedi. La Kaiserburg è raggiungibile in circa 15 minuti con il tram; una linea di autobus ferma direttamente presso il complesso residenziale e vi porta in poco meno di mezz’ora al Hauptmarkt. Il parco Marienberg è raggiungibile in 10 minuti in bicicletta e offre relax o attività sportive nel verde. Il tram vi porta alla stazione centrale con frequenza ogni 5 minuti; in auto sono 15 min. fino a Erlangen.
195.000 € Appartamento di 2 locali affittato con balcone e posto auto a Norimberga/Wetzendorf90425 Nürnberg
573.000 € Luminoso appartamento di 4 locali con balcone in posizione eccellente a Norimberga-Thon90425 Nürnberg– Thon
335.000 € Vivere con stile nel verde: posizione tranquilla e collegamenti ottimali!90425 Nürnberg
