| प्लॉट क्षेत्र | 517 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 255.000 € |
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| आयोग | 7,140% (6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंग्लिंडे के विकसित आवासीय क्षेत्र में लगभग 517 m² का एक निर्माण भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड Mühlenstraße के क्षेत्र में स्थित है और उन खरीदारों के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है, जो अपने भावी आवासीय प्रोजेक्ट की व्यक्तिगत योजना बनाना चाहते हैं।
विशेष रूप से रोचक ग्लिंडे शहर की विकास योजना संख्या 27 का वर्तमान पुनर्गठन है। वर्तमान नियोजन स्थिति के अनुसार यह भूखंड प्रस्तावित आवासीय क्षेत्र WA 12 में स्थित है।
जहाँ अब तक काफी अधिक प्रतिबंधात्मक प्रावधान लागू थे, वहीं नई योजना का प्रारूप अधिक आधुनिक और बेहतर उपयोग योग्य निर्माण का प्रावधान करता है। वर्तमान प्रारूप के अनुसार संबंधित क्षेत्र के लिए 0,30 का भू-क्षेत्रफल अनुपात GRZ तथा अधिकतम दो पूर्ण मंजिलों वाले निर्माण का प्रावधान है।
इसके अतिरिक्त, योजना में खुली निर्माण पद्धति तथा स्वतंत्र मकानों और डुप्लेक्स मकानों के निर्माण का प्रावधान है। इससे पिछली परिस्थितियों की तुलना में आधुनिक भूखंड उपयोग के लिए नई संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
पहले से किए गए नियोजन संबंधी विचार-विमर्श के במסגרת इस भूखंड के लिए, अन्य बातों के अलावा, विभिन्न आवासीय अवधारणाओं की जाँच की गई। इनमें डुप्लेक्स निर्माण के साथ-साथ दो पूर्ण मंजिलों वाली वैकल्पिक आवासीय अवधारणाएँ भी शामिल हैं। ठोस प्रारूपों और क्षेत्रफल संबंधी विवरणों की अनुमति-योग्यता की हमेशा संबंधित व्यक्तिगत मामले में जाँच की जानी चाहिए।
महत्वपूर्ण: विकास योजना संख्या 27 का पुनर्गठन, हमारे द्वारा अब तक जाँची गई प्रक्रिया की स्थिति के अनुसार, अभी भी योजना प्रक्रिया में है। इसलिए उल्लिखित प्रावधान वर्तमान नियोजन स्थिति अथवा प्रारंभिक प्रारूप को दर्शाते हैं और इन्हें अभी कानूनी रूप से प्रभावी निर्माण अधिकार के समान नहीं माना जा सकता। नई संविधि के प्रभावी होने तक मूलतः वर्तमान में कानूनी रूप से प्रभावी नियोजन संबंधी प्रावधान लागू रहेंगे। किसी ठोस निर्माण परियोजना की अंतिम अनुमेयता पर ग्लिंडे शहर अथवा सक्षम निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ समन्वय करना आवश्यक है।
विकास योजना संबंधी सूचना
प्रस्तावित निर्माण संबंधी विवरण विकास योजना संख्या 27 के पुनर्गठन की हमारे द्वारा जाँची गई वर्तमान स्थिति और उसमें भूखंड के लिए निर्धारित क्षेत्र WA 12 पर आधारित हैं।
जाँच के समय नई विकास योजना अभी कानूनी रूप से प्रभावी नहीं थी। विशेष रूप से दो पूर्ण मंजिलों की प्रस्तावित अनुमति, 0,30 का GRZ तथा अन्य उल्लिखित प्रावधानों को पहले से मौजूद निर्माण अनुमति या बाध्यकारी आश्वासन के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए।
खरीद में रुचि रखने वालों को सलाह दी जाती है कि वे भूखंड खरीदने से पहले अपने ठोस निर्माण-प्रस्ताव का समन्वय ग्लिंडे शहर अथवा संबंधित निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ करें।
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