Terrain à bâtir à Glinde avec un potentiel de développement attractif + construction prévue sur deux niveaux

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

À vendre, un terrain à bâtir d’environ 517 m² situé dans un quartier résidentiel établi de Glinde. Le terrain se trouve dans le secteur de la Mühlenstraße et offre des possibilités intéressantes aux acquéreurs souhaitant planifier individuellement leur futur projet résidentiel.

La révision actuellement en cours du plan d’occupation des sols n° 27 de la ville de Glinde est particulièrement intéressante. Selon l’état actuel de la planification, le terrain se situe dans la zone résidentielle WA 12 prévue à cet effet.

Alors que les dispositions applicables jusqu’à présent étaient nettement plus restrictives, le nouveau projet de plan prévoit une construction plus contemporaine et mieux exploitable. Selon l’état actuel du projet, une emprise au sol maximale (GRZ) de 0,30 ainsi qu’une construction comportant au maximum deux niveaux complets sont prévues pour le secteur concerné.

En outre, la planification prévoit un mode de construction ouvert ainsi que la réalisation de maisons individuelles et de maisons jumelées. Il en résulte de nouvelles possibilités d’utilisation moderne du terrain par rapport aux conditions-cadres précédentes.

Dans le cadre de l’étude urbanistique déjà réalisée, différents concepts résidentiels ont notamment été examinés pour le terrain. Ceux-ci comprennent aussi bien la construction d’une maison jumelée que des concepts alternatifs de maisons d’habitation à deux niveaux complets. Les projets concrets et les indications de superficie doivent toujours être vérifiés au cas par cas quant à leur capacité d’autorisation.


Important : La révision du plan d’occupation des sols n° 27 se trouve, selon l’état de la procédure examiné jusqu’à présent par nos soins, encore en cours d’élaboration. Les dispositions mentionnées représentent donc l’état actuel de la planification, c’est-à-dire un avant-projet, et ne sauraient encore être assimilées à un droit à construire juridiquement définitif. Jusqu’à l’entrée en vigueur d’un nouveau règlement, les dispositions urbanistiques actuellement en vigueur restent en principe applicables. L’autorisation définitive d’un projet de construction concret doit être coordonnée avec la ville de Glinde ou avec l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions.

Remarque concernant le plan d’occupation des sols

Les informations relatives à la construction prévue reposent sur l’état actuel de la révision du plan d’occupation des sols n° 27, examiné par nos soins, ainsi que sur le secteur WA 12 qui y est prévu pour le terrain.

Au moment de l’examen, le nouveau plan d’occupation des sols n’était pas encore juridiquement définitif. En particulier, l’autorisation prévue de construire deux niveaux complets, la GRZ de 0,30 ainsi que les autres dispositions mentionnées ne doivent donc pas être considérées comme une autorisation de construire déjà existante ou comme une garantie contraignante.

Il est recommandé aux acquéreurs intéressés de coordonner leur projet de construction concret avec la ville de Glinde ou avec l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions avant l’acquisition du terrain.

Emplacement