قطعة أرض قابلة للبناء في غلينده مع إمكانات تطوير جذابة + مبنى مخطط من طابقين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

للبيع قطعة أرض للبناء بمساحة تقارب 517 م²، تقع في منطقة سكنية مستقرة بمدينة غلينده. تقع قطعة الأرض في نطاق شارع مولنشتراسه وتوفر فرصًا مثيرة للمشترين الراغبين في التخطيط لمشروعهم السكني المستقبلي بصورة فردية.

وتكتسب إعادة إعداد المخطط العمراني رقم 27 لمدينة غلينده، الجارية حاليًا، أهمية خاصة. ووفقًا للحالة الراهنة للتخطيط، تقع قطعة الأرض ضمن المنطقة السكنية WA 12 المقررة.

وبينما كانت الاشتراطات المعمول بها حتى الآن أكثر تقييدًا بكثير، ينص مشروع المخطط الجديد على تطوير أكثر ملاءمة للعصر وأسهل استخدامًا. ووفقًا للحالة الحالية للمشروع، يُعتزم للمنطقة المعنية اعتماد معامل مساحة البناء GRZ 0,30، إلى جانب مبانٍ بحد أقصى طابقين كاملين.

علاوة على ذلك، ينص التخطيط على نمط بناء مفتوح، وكذلك إقامة منازل منفردة ومنازل مزدوجة. وبذلك تنشأ، مقارنةً بالظروف السابقة، إمكانيات جديدة لاستخدام حديث لقطعة الأرض.

وفي إطار الدراسة التخطيطية التي أُجريت بالفعل، جرى بحث مفاهيم سكنية مختلفة لقطعة الأرض، من بينها تطوير منزل مزدوج، وكذلك مفاهيم بديلة لمنازل سكنية مكوّنة من طابقين كاملين. ويجب دائمًا التحقق من قابلية اعتماد التصاميم المحددة وبيانات المساحات في كل حالة على حدة.


مهم: لا تزال إعادة إعداد المخطط العمراني رقم 27، وفقًا للحالة الإجرائية التي قمنا بفحصها حتى الآن، قيد إجراءات التخطيط. ولذلك تمثل الاشتراطات المذكورة الحالة الحالية للتخطيط أو المشروع الأولي، ولا يمكن مساواتها بعد بحق بناء نافذ قانونًا. وإلى حين دخول نظام أساسي جديد حيز النفاذ، تسري من حيث المبدأ الاشتراطات التخطيطية المعمول بها حاليًا والنافذة قانونًا. ويجب تنسيق المقبولية النهائية لمشروع بناء محدد مع مدينة غلينده أو مع هيئة الرقابة المختصة على أعمال البناء.

ملاحظة بشأن المخطط العمراني

تستند البيانات المتعلقة بالبناء المخطط له إلى الحالة الحالية التي قمنا بفحصها من إعادة إعداد المخطط العمراني رقم 27، وإلى المنطقة WA 12 المحددة هناك لقطعة الأرض.

لم يكن المخطط العمراني الجديد نافذًا قانونًا بعد وقت إجراء الفحص. وعلى وجه الخصوص، لا يجوز فهم السماح المخطط له بطابقين كاملين، ومعامل مساحة البناء GRZ 0,30، وسائر الاشتراطات المذكورة، على أنها رخصة بناء قائمة بالفعل أو ضمان ملزم.

يُنصح الراغبون في الشراء بتنسيق مشروع البناء المحدد الخاص بهم مع مدينة غلينده، أو مع هيئة الإشراف على البناء المختصة، قبل شراء Grundstück.

الموقع