Terreno edificabile a Glinde con interessanti potenzialità di sviluppo + costruzione prevista su due piani

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

È in vendita un terreno edificabile di circa 517 m² in una zona residenziale consolidata di Glinde. Il terreno si trova nell’area di Mühlenstraße e offre interessanti possibilità agli acquirenti che desiderano pianificare individualmente il proprio futuro progetto abitativo.

Particolarmente interessante è l’attuale rielaborazione del piano regolatore edilizio n. 27 della città di Glinde. Secondo lo stato attuale della pianificazione, il terreno si trova all’interno della zona residenziale prevista WA 12.

Mentre finora erano previste disposizioni decisamente più restrittive, il nuovo progetto di piano prevede un’edificazione più moderna e meglio utilizzabile. Per l’area interessata, secondo l’attuale stato del progetto, è previsto un indice di utilizzazione fondiaria (GRZ) pari a 0,30, nonché un’edificazione con un massimo di due piani abitabili.

Inoltre, la pianificazione prevede un’edificazione aperta e la realizzazione di case unifamiliari e bifamiliari. Ciò offre nuove possibilità per un utilizzo moderno del terreno rispetto alle condizioni quadro precedenti.

Nell’ambito delle valutazioni urbanistiche già effettuate, per il terreno sono stati esaminati, tra l’altro, diversi concetti abitativi. Tra questi figurano sia un’edificazione con casa bifamiliare sia concept abitativi alternativi con due piani abitabili. I progetti concreti e le indicazioni delle superfici devono essere sempre verificati, caso per caso, ai fini della loro autorizzabilità.


Importante: secondo lo stato procedurale finora verificato da noi, la rielaborazione del piano regolatore edilizio n. 27 si trova ancora nella fase di pianificazione. Le disposizioni indicate rappresentano pertanto lo stato attuale della pianificazione o una bozza preliminare e non sono ancora equiparabili a un diritto edificatorio legalmente vincolante. Fino all’entrata in vigore di un nuovo regolamento, si applicano in linea di principio le disposizioni urbanistiche attualmente in vigore. L’ammissibilità definitiva di uno specifico progetto edilizio deve essere concordata con la città di Glinde o con l’autorità competente per il controllo edilizio.

Nota sul piano regolatore edilizio

Le informazioni relative all’edificazione prevista si basano sullo stato attuale della rielaborazione del piano regolatore edilizio n. 27 da noi verificato e sull’area WA 12 prevista per il terreno.

Al momento della verifica, il nuovo piano regolatore edilizio non era ancora legalmente vincolante. In particolare, l’ammissibilità prevista di due piani abitabili, il GRZ di 0,30 e le ulteriori disposizioni indicate non devono pertanto essere interpretati come un’autorizzazione edilizia già esistente o una garanzia vincolante.

Si consiglia agli interessati all’acquisto di concordare il proprio progetto edilizio concreto con la città di Glinde o con l’autorità edilizia competente prima dell’acquisto del terreno.

Posizione