| Gebied van het perceel | 517 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,140% (6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ca. 517 m² groot bouwperceel in een gevestigde woonomgeving van Glinde. Het perceel bevindt zich in de omgeving van de Mühlenstraße en biedt interessante mogelijkheden voor kopers die hun toekomstige woonproject individueel willen plannen.
Bijzonder interessant is de momenteel lopende herziening van het bestemmingsplan nr. 27 van de stad Glinde. Volgens de huidige planologische stand ligt het perceel binnen het geplande woongebied WA 12.
Waar tot nu toe duidelijk restrictievere bepalingen golden, voorziet het nieuwe planontwerp in een eigentijdser en beter benutbaar bebouwingsconcept. Voor het betreffende gebied is volgens de huidige ontwerpstatus een grondoppervlaktegetal van GRZ 0,30 en bebouwing met maximaal twee volwaardige bouwlagen gepland.
Daarnaast voorziet de planning in een open bebouwingswijze en de bouw van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hierdoor ontstaan ten opzichte van de eerdere randvoorwaarden nieuwe mogelijkheden voor een modern gebruik van het perceel.
In het kader van de reeds uitgevoerde planologische beoordeling zijn voor het perceel onder meer verschillende woonconcepten onderzocht. Daaronder vallen zowel bebouwing met een twee-onder-een-kapwoning als alternatieve woonhuisconcepten met twee volwaardige bouwlagen. Concrete ontwerpen en oppervlaktegegevens moeten daarbij altijd per individueel geval op hun vergunningsmogelijkheden worden gecontroleerd.
Belangrijk: De herziening van het bestemmingsplan nr. 27 bevindt zich volgens de tot nu toe door ons gecontroleerde procedurele stand nog in de planprocedure. De genoemde bepalingen geven daarom de huidige planologische stand respectievelijk het voorontwerp weer en mogen nog niet worden gelijkgesteld aan rechtsgeldige bouwrechten. Tot de inwerkingtreding van een nieuwe regeling gelden in beginsel de momenteel rechtsgeldige planologische voorschriften. De definitieve toelaatbaarheid van een concreet bouwproject moet worden afgestemd met de stad Glinde dan wel de bevoegde bouwtoezichtautoriteit.
Opmerking over het bestemmingsplan
De gegevens over de geplande bebouwing zijn gebaseerd op de door ons gecontroleerde huidige stand van de herziening van het bestemmingsplan nr. 27 en het daarin voor het perceel aangewezen gebied WA 12.
Het nieuwe bestemmingsplan was op het moment van controle nog niet rechtsgeldig. Met name de geplande toelaatbaarheid van twee volwaardige bouwlagen, de GRZ van 0,30 en de overige genoemde bepalingen mogen daarom niet worden opgevat als een reeds bestaande bouwvergunning of bindende toezegging.
Potentiële kopers wordt aangeraden hun concrete bouwplan vóór de aankoop van het perceel af te stemmen met de stad Glinde, respectievelijk de bevoegde bouwtoezichthoudende instantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
729.000 € Groot bouwrijp perceel met veel mogelijkheden in Glinde21509 Glinde
255.000 € Aantrekkelijk bouwperceel in Glinde, Sleeswijk-Holstein te koop – Uw kans op een droomhuis21509 Glinde