| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 2220 m² |
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| खरीद मूल्य | 209.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेश का अवसर: खरीद मूल्य से अधिक सार्वजनिक सब्सिडी संभव!
चारों ओर बाड़ से घिरी, पूरी तरह हरियाली से सजी और विकसित 2.220 qm की संपत्ति में हैं: लोकेशन, लोकेशन, लोकेशन। और दो कानूनी रूप से प्रभावी भवन अनुमतियाँ, जिनमें संरचनात्मक गणनाएँ, डिजिटल माप, विज़ुअलाइज़ेशन, EnEV प्रमाण, वास्तुकार का DIN 276 अनुमान ... आदि शामिल हैं।
अष्टकोणीय मंडप का अंदरूनी ढाँचा हटाया जा चुका है; अब केवल इसका विस्तार करना बाकी है। पानी और बिजली चालू हैं, इसलिए निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। मेरी राय में यह संपत्ति आदर्श रूप से, उदाहरण के लिए, निर्माण ठेकेदारों, परियोजना डेवलपरों, कारीगरों, सब्सिडी-अनुकूल विस्तार, किराये पर देने और संपत्ति अपने पास रखने, या धीरे-धीरे (खुद ही) इसे पूरा करने के लिए उपयुक्त है।
कुल लगभग 360 qm रहने योग्य क्षेत्रफल वाली पाँच बाधा-मुक्त आवास इकाइयों के लिए भवन अनुमति („अब कभी घर छोड़कर नहीं जाना पड़ेगा“, पीढ़ियों के साथ रहना)। मंडप के लिए 6% से अधिक शुद्ध किराया प्रतिफल, Mieterstrommodell Photovoltaik के बिना भी।
KfW 40 EE से लेकर Investitionsbank Sachsen-Anhalt तक की सब्सिडियाँ अधिकतम 214.000 € तक के ऋण-माफी अनुदान („मुफ़्त का पैसा“) में परिणत हो सकती हैं; कार्यक्रम 261 और 458।
नई इमारत की बाहरी संरचना के लिए आधुनिकतम इन्सुलेशन लगाते समय केवल लेमिनेटेड लकड़ी के गर्डरों का ढाँचा बरकरार रहेगा; Wärmepumpe और फ़र्श के भीतर हीटिंग के साथ Photovoltaik
• Untere Wasserbehörde ने Antrag के लिए पानी/पानी Wärmepumpe („Grundwasserpumpe“) लगाने को प्रोत्साहित किया है (संभवतः Grundstück इसके लिए उपयुक्त है)
• प्रति आवास इकाई सब्सिडी के विकल्प (कुल संपत्ति में 15; इनमें से पाँच का नवीनीकरण, सभी 15 बाधा-मुक्त, नए निर्माण में लिफ्ट)
• मंडप का व्यास लगभग 23,20 मीटर; कुल 389,5 qm Bruttogrundfläche
• समतल ज़मीनी प्रवेश, बिटुमिनस कवर और फ़र्श की ऊँचाई बढ़ाने के बाद बिना दहलीज़ वाली टैरेस
• कम ढलान वाली छत के कारण Photovoltaik के लिए उपयुक्त (इस पर छाया नहीं पड़ सकती), छत का निर्माण EnEV प्रमाण के साथ पूरा किया गया है, ताकि ऊँचे खुले बीम/लकड़ी की छतों का सौंदर्य बरकरार रखा जा सके
• बिजली, पानी और सीवेज की आपूर्ति उपलब्ध और सक्रिय है तथा भविष्य के Hausanschlussraum तक पहुँचती है; छत से स्टेनलेस स्टील का मार्ग पहले से मौजूद है (Photovoltaik मॉड्यूल से Wechselrichtern आदि तक)
• सीवेज निपटान के लिए फ़र्श की स्लैब में पर्याप्त निकास हैं; भवन के बीच से बाहर तक ढलान पर्याप्त है, यहाँ तक कि फ़र्श के भीतर हीटिंग की ऊँचाई कम होने पर भी
• रोशनीदार और हवादार
• फ़र्श की स्लैब वर्तमान में „नीचे की ओर 60 mm Wärmedämmung, 50 mm Magerbeton और बजरी की परत के साथ 20 cm Stahlbeton“ है; बेसमेंट नहीं है, इसके बाद कुल मोटाई 31 cm
• बीच में छत की ऊँचाई लगभग 5,27 m तक, Sparren तक लगभग 4,62 m
• बच्चों/मेहमानों के सोने की जगहें, भवन के बीच की ओर “गैलरी-मंज़िलों” पर कार्य-कक्ष/“स्टूडियो” को तथाकथित “उपयोगकर्ता द्वारा निर्मित आंतरिक संरचनाओं” के रूप में बनाना संभव है
• लैमिनेटेड लकड़ी के बीमों से बना अत्यंत स्थिर स्तंभ-ढाँचा (आज मुख्यतः स्विमिंग हॉल आदि के निर्माण में इस्तेमाल होता है); लंबे समय तक खाली रहने के बावजूद कीटों के प्रकोप या सड़न का कोई संकेत नहीं
• निर्माण प्राधिकरण द्वारा जाँची गई संरचनात्मक गणना, जो भार-वहन संरचना के कारण अंदर विभाजन-दीवारों को कहीं भी पूरी तरह स्वतंत्र रूप से रखने की अनुमति देती है ("आप फ़्लोर प्लान बदल सकते हैं, उदाहरण के लिए, अधिक अपार्टमेंट भी बना सकते हैं")
• छत जलरोधी, बिटुमेन की ऊपरी परत के नीचे कुल मोटाई 18 cm („50 mm प्रोफ़ाइल लकड़ी की शटरिंग, 80 mm की ताप-रोधक परत, काउंटर बैटन और 50 mm की एक और प्रोफ़ाइल लकड़ी की शटरिंग, जिसके ऊपर बाहरी छत-आवरण“)
• छत तक जाने वाले छह उपयोगी अनिवार्य वेंटिलेशन निकास
• बाहरी मुखौटे के 125 cm चौड़े अल्यूमिनियम/काँच के सभी एलिमेंट पूरी तरह बदलने होंगे; इन्हें कारपोर्ट आदि के लिए फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है (निर्माण अनुमति देखें, बीम संरचना में क्षैतिज रूप से लगाए गए एलिमेंट, "सततता"); अल्यूमिनियम फ्रेम संरचना लकड़ी के आधार पर केवल हेक्सागोनल बोल्टों से लगाई गई है
निजी मालिक से सीधे, बिना किसी भार के; 61 वर्ष का हूँ और इस बगवेव परियोजना के लिए बहुत दूर रहता हूँ। ज़मीन या परियोजना के साथ "कुछ भी नहीं" है; असाधारण आर्थिक प्रमुख आँकड़े, जो हर बैंक को आश्वस्त करेंगे (उनकी ग्रीनवॉशिंग तक; KfW 40 EE ...).
वे विवरण, जिनकी बैंक वैसे भी माँग करते हैं, जल्द ही विस्तृत D a t e n r a u m : c.web.de/ ä t t 762253895392035137/pMb64WyZQjKwlj5ipTdhrA में उपलब्ध होंगे। फिलहाल, जो चाहिए वह मैं आपको ईमेल कर दूँगा।
कीमत में गुंजाइश रहेगी, यदि आप अपने निर्माण में मुझे 50% हिस्सेदारी दें (संयुक्त प्रबंधन की आज़माई हुई व्यवस्था) या भूखंड 10574 को नए निर्माण के लिए मेरे अपने विकास हेतु छोड़ दें। प्राप्त किए जा सकने वाले अनुदान की राशि के लिए मैं संभवतः नोटरी के समक्ष गारंटी देने को भी तैयार हूँ।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
• गेंथिन स्टेशन (DB रेलमार्ग मैगडेबर्ग – पॉट्सडैम – बर्लिन) से केवल लगभग 600 मीटर; Potsdam Hbf 44 min, B-Charlottenburg 60 min, B Hbf 70 min; हालाँकि रेलगाड़ी की आवाज़ सुनाई नहीं देती
• खाद्य-सामग्री बाज़ार “NP/Niedrigpreis” से लगभग 200 मीटर, “Netto” से 700 मीटर
• बस स्टॉप “Schule Süd” दरवाज़े से लगभग 50 मीटर दूर
• नाई की दुकान 100 मीटर
• फ़ार्मेसी और डॉक्टर 650 bis 1.000 मीटर
• दो समावेशी किंडरगार्टन तक ट्रैफ़िक लाइट की ज़रूरत के बिना और अधिकतम दो आवासीय सड़कों को पार करके पहुँचा जा सकता है
- किंडरगार्टन “Rasselbande” Pappelweg 1 लगभग 550 मीटर
- किंडरगार्टन “Im Zwergenland” Uhlandstraße 11 लगभग 700 मीटर
• बड़ा खेल का मैदान लगभग 200 मीटर
• प्राथमिक विद्यालय L. Uhland, Guerickestraße 11, लगभग 500 मीटर
• Bismarck-Gymnasium Große Schulstraße 5 पैदल या साइकिल से रेल पुल के रास्ते लगभग 1.500 मीटर, कार से Karower Straße के रास्ते 3.000 मीटर
• माध्यमिक विद्यालय “Am Baumschulenweg” ठीक सामने; 243 विद्यार्थी
• उल्लेखनीय यातायात शोर नहीं; Baumschulenweg में 10 m से लंबे ट्रक प्रतिबंधित
• शांत आवासीय परिवेश, बिना किसी परेशान करने वाले व्यावसायिक प्रतिष्ठान के; पश्चिमी हवाओं से बस्ती की आड़ के कारण स्थानीय जलवायु अनुकूल
• स्टेशन के नीचे के मार्ग से गेंथिन बाज़ार (शहर का केंद्र) तक लगभग 1.000 मीटर
• Berliner Chaussee स्विमिंग हॉल लगभग 2.000 मीटर
