ध्यान दें लग्ज़री यात्री - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक जीवन KFW ऋण 0,01 % से

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नवीनतम हीटिंग तकनीक के साथ आधुनिक बाधारहित आवास, KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में, नए "Grünen Quartier" की लोकप्रिय स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 22 से लगभग 110 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और वरिष्ठ-अनुकूल निर्माण, लिफ्ट तथा भूमिगत गैराज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर अग्रभाग वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी фасाड, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइल्स और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली बनाई जाएगी। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत और अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को तहखाने में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 1st Obergeschoß में स्थित अपार्टमेंट 18 से संबंधित है। लगभग 5 m² की केंद्रीय ड्योढ़ी, जिसमें वार्डरोब है, से लगभग 26 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचा जा सकता है, जहां से सुंदर बालकनी में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार आधुनिक शॉवर बाथरूम, लगभग 13 m² का विशाल शयनकक्ष तथा लगभग 10 m² का बच्चों का कमरा/कार्यालय ड्योढ़ी से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 65 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट भूतल (अनुरोध पर बगीचे सहित), 2. Obergeschoß तथा 3. Obergeschoß में भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,69 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अंतर्गत, तथा कार्यक्रम 300 के अंतर्गत 220.000 EUR प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।(परिवार प्रोत्साहन) 0,01 % से संभव है।
वर्ष पूर्णता तक खरीद और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, Wohnungen को प्रत्येक संबंधित बही मूल्य के आधार पर वार्षिक 5 % की ह्रासमान मूल्यह्रास दर के अनुसार (§ 7 Abs.5a EStG) मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % ह्रासमान मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास का लाभ, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण Wohnung
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1 – 4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने की योजना शरद ऋतु 2026 के लिए है। पूर्णता की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की देखरेख अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान