हर्टेन-लांगेनबोखुम में विशाल टैरेस और बगीचे वाला आकर्षक खनिक-घर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इतिहास, बगीचे और पर्याप्त जगह वाला घर: 1907 का यह आकर्षक खनिक-घर विकसित हुए चरित्र, आरामदायक कमरों और सुखद बाहरी क्षेत्र का सही मिश्रण प्रदान करता है।

लगभग 89 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ-साथ रसोई के क्षेत्र में लगभग 14 m² के अतिरिक्त आवास-सदृश उपयोगी क्षेत्रफल में ऐसा घर बनता है, जो आश्चर्यजनक रूप से बहुमुखी है। ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष और एक अलग ड्रेसिंग रूम उपलब्ध हैं। चाहे बच्चों का कमरा हो, होमऑफिस या निजी विश्रामस्थल—कमरों का विभाजन अपनी जीवन-परिस्थिति के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है।

घर और बाहरी क्षेत्र का सामंजस्य विशेष रूप से सुंदर है। इमारत के ठीक पीछे लगभग 75 m² का एक टैरेस खुलता है, जो विशेषकर गर्म महीनों में रहने की जगह के विस्तार जैसा प्रतीत होता है। यहाँ आरामदायक लाउंज, दोस्तों के साथ बारबेक्यू शामों या बच्चों के उत्साहपूर्ण खेलों के लिए पर्याप्त जगह है।

सटे हुए सामुदायिक मार्ग से होकर आप लगभग 194 m² क्षेत्रफल वाले अपने निजी बगीचे तक पहुँचते हैं। उपकरण-शेड, 1,80m तक गहराई वाला स्विमिंग तालाब और पंप सहित अपना कुआँ पहले से मौजूद हैं और बगीचे को एक विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए यह क्षेत्र खेलने, उछल-कूद करने और अपनी इच्छानुसार सजाने के लिए भरपूर जगह देता है। दंपतियों के लिए यहाँ पर्याप्त निजता वाला निजी विश्रामस्थल बनाया जा सकता है। गैरेज और/या कारपोर्ट का निर्माण भी संभव है और पहले से स्वीकृत है। आवश्यक पहुँच-अधिकार भी पहले से मौजूद है।

अंदरूनी हिस्से में पहले ही विभिन्न आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं। बाथरूम को 2011 में नवीनीकृत किया गया था और इसमें वॉक-इन शॉवर, फ़्लोर हीटिंग तथा तौलिया गर्म करने वाला उपकरण है। प्रवेश क्षेत्र में भी फ़्लोर हीटिंग अतिरिक्त आराम सुनिश्चित करती है। हीटिंग रेडिएटर लगभग 2008 के हैं, जबकि दीवारों, फ़र्श और छतों का नवीनीकरण लगभग 2002 में किया गया था।

तकनीकी रूप से भी हाल में निवेश किया गया: गैस बॉयलर को 2025 में नवीनीकृत किया गया। 2026 में विद्युत उप-वितरण और मीटर का नवीनीकरण किया गया।

कानूनी रूप से संपत्ति एक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के रूप में पंजीकृत है और विभाजन घोषणा के आधार पर व्यवस्थित है। हालांकि वास्तविक उपयोग में यह अपने प्रवेशद्वार, निजी टैरेस और निजी बगीचे के क्षेत्र सहित एक पारंपरिक मध्य-पंक्ति वाले टाउनहाउस जैसा रहने का अनुभव प्रदान करती है।

मासिक मकान-शुल्क वर्तमान में लगभग 226 यूरो है, जिसमें सामुदायिक रखरखाव आरक्षित निधि में जमा राशि शामिल है। 31.12.2025 को यह राशि लगभग 99.500 थी।यूरो। इस प्रकार हाउस चार्ज के माध्यम से पहले से ही सभी संचालन लागतें, जैसे कि आवासीय भवन बीमा, ठंडा पानी और जल निकासी, कवर हो जाती हैं, जिससे केवल एक अलग बिजली और गैस अनुबंध करना आवश्यक होता है।

यह घर कोई सामान्य नया निर्माण नहीं है, बल्कि चरित्र से भरपूर एक घर है। ऐतिहासिक खदान-श्रमिक आवास वास्तुकला, विशाल बाहरी क्षेत्र और पहले से किए गए आधुनिकीकरण का संयोजन इस संपत्ति को उन सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो केवल चार दीवारें नहीं, बल्कि ऐसा स्थान खोज रहे हैं जहाँ रोजमर्रा की जिंदगी, परिवार और अवकाश एक साथ आते हैं।

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