| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 392 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 14 m² |
| Ціна продажу | 199.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.247,18 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок з історією, садом і достатньою кількістю простору: цей чарівний шахтарський будинок 1907 року пропонує саме правильне поєднання сформованого характеру, затишних приміщень і відкритої зони для комфортного відпочинку.
На приблизно 89 м² житлової площі, а також додатково приблизно 14 м² корисної площі, наближеної до житлової, у кухонній зоні створено житло, яке демонструє дивовижну універсальність. На верхньому поверсі є дві спальні та окрема гардеробна. Дитяча кімната, домашній офіс чи особистий простір для усамітнення — планування можна гнучко адаптувати до власної життєвої ситуації.
Особливо вдалим є поєднання будинку та прилеглої території. Безпосередньо за будівлею відкривається тераса площею приблизно 75 м², яка особливо в теплі місяці сприймається як продовження житлового простору. Тут достатньо місця для затишної лаунж-зони, вечорів із барбекю в колі друзів або безтурботних дитячих ігор.
Через прилеглу спільну доріжку ви потрапляєте до власного саду площею близько 194 м². У саду вже є господарський сарай, ставок для плавання глибиною до 1,80 м і власна криниця з насосом, що надають йому особливого шарму. Для сімей ця площа пропонує багато місця для ігор, активного відпочинку та облаштування. Для пар тут створюється особистий простір для усамітнення з великою приватністю. Також можливе будівництво гаража та/або навісу для автомобіля, яке вже схвалено. Необхідне право проходу та проїзду також уже надано.
Усередині вже було проведено різні модернізації. Ванну кімнату оновили у 2011 році; вона обладнана душем без порога, теплою підлогою та рушникосушаркою. У вхідній зоні тепла підлога також забезпечує додатковий комфорт. Радіатори датуються приблизно 2008 роком, стіни, підлогу та стелі відремонтовано близько 2002 року.
Технічне оснащення також нещодавно оновлювалося: газовий котел замінили у 2025 році. У 2026 році було оновлено електричний розподільчий щит і лічильник.
Юридично об’єкт зареєстрований як квартира у власності та організований на підставі декларації про поділ. Однак фактичне використання створює відчуття класичного середнього будинку в рядовій забудові з власним входом, власною терасою та власною садовою зоною.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять приблизно 226 євро, включно з відрахуваннями до спільного резерву на утримання. Станом на 31.12.2025 він становив близько 99.500Євро. Таким чином, усі витрати на утримання, як-от страхування житлового будинку, холодна вода та водовідведення, уже покриваються внеском на утримання будинку, тож потрібно укласти лише окремі договори на постачання електроенергії та газу.
Цей будинок — не типовий новобуд, а оселя з характером. Поєднання історичної архітектури шахтарського будинку, просторої прилеглої території та вже проведених модернізацій робить нерухомість особливо цікавою для всіх, хто шукає не просто чотири стіни, а місце, де поєднуються повсякденне життя, сім’я та дозвілля.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
