| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 392 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 14 m² |
| Satış fiyatı | 199.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.247,18 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi, bahçesi ve yeterli alanıyla bir yuva: 1907 yılından kalma bu büyüleyici maden işçisi evi, köklü karakter, rahat odalar ve keyifli vakit geçirmeye uygun bir dış alanın tam doğru birleşimini sunuyor.
Yaklaşık 89 m² yaşam alanının yanı sıra mutfak bölümünde yaklaşık 14 m² konut benzeri kullanım alanı da bulunan bu ev, şaşırtıcı derecede çok yönlü bir yaşam alanı sunuyor. Üst katta iki yatak odası ve ayrı bir giyinme odası bulunuyor. Çocuk odası, ev ofisi veya kişisel bir sığınak olarak kullanılabilecek odaların yerleşimi, kişinin yaşam durumuna esnek şekilde uyarlanabilir.
Ev ile dış alan arasındaki uyum özellikle dikkat çekici. Binanın hemen arkasında yaklaşık 75 m² büyüklüğünde bir teras bulunuyor; bu teras, özellikle sıcak aylarda yaşam alanının bir uzantısı gibi görünüyor. Burada rahat bir lounge alanı, arkadaşlarla barbekü akşamları veya çocukların neşeli oyunları için yeterli yer mevcut.
Bitişiğindeki ortak kullanım yolundan geçerek yaklaşık 194 m² büyüklüğündeki kendi bahçenize ulaşırsınız. Alet kulübesi, 1,80 m’ye kadar derinliğe sahip yüzme göleti ve pompası bulunan özel kuyu zaten mevcut olup bahçeye kendine özgü bir cazibe katıyor. Aileler için bu alan oyun oynamak, hareket etmek ve tasarlamak için bolca yer sunuyor. Çiftler için ise burada bol mahremiyet sunan kişisel bir sığınak oluşuyor. Ayrıca bir garaj ve/veya araç sundurması inşa etmek mümkün olup bunun için izin de alınmış durumda. Gerekli geçiş hakkı da mevcuttur.
İç mekânda çeşitli modernizasyonlar zaten gerçekleştirilmiştir. Banyo 2011 yılında yenilenmiş olup engelsiz duş, yerden ısıtma ve havlu radyatörüne sahiptir. Giriş alanında da yerden ısıtma ek konfor sağlıyor. Radyatörler yaklaşık 2008 yılına ait olup duvarlar, zeminler ve tavanlar yaklaşık 2002 yılında yenilenmiştir.
Teknik açıdan da son dönemde yatırımlar yapılmıştır: Gazlı ısıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir. 2026 yılında elektrik alt dağıtım panosu ve sayaç yenilenmiştir.
Hukuken taşınmaz kat mülkiyetli daire olarak kayıtlı olup kat mülkiyeti sözleşmesiyle düzenlenmiştir. Ancak fiilî kullanım açısından kendi girişi, kendi terası ve kendi bahçe alanı bulunan klasik bir sıra evin orta bölümündeki ev hissini vermektedir.
Aylık aidat şu anda ortak bakım ve yenileme rezervine yapılan katkı dâhil yaklaşık 226 Euro’dur. 31.12.2025 tarihi itibarıyla bu rezerv yaklaşık 99.500Euro. Böylece konut aidatı kapsamında konut yapı sigortası, soğuk su ve kanalizasyon gibi tüm işletme giderleri zaten karşılanmaktadır; bu nedenle yalnızca ayrı bir elektrik ve gaz sözleşmesi yapılması gerekmektedir.
Bu ev sıradan bir yeni yapı değil, karaktere sahip bir yuvadır. Tarihi maden işçisi evi mimarisinin, geniş dış alanın ve daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonların birleşimi, taşınmazı yalnızca dört duvar değil, günlük yaşamın, ailenin ve boş zamanın bir araya geldiği bir yer arayan herkes için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
