जंगल के किनारे पूर्ण एकांत में छोटा फार्महाउस/कृषि फार्म

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जंगल के किनारे पूर्ण एकांत में छोटा फार्महाउस/कृषि फार्म
कभी-कभी व्यक्ति घर नहीं, बल्कि ऐसी जगह तलाशता है जहाँ वह रहना चाहता हो।

ऐसी जगह, जहाँ सुबह सबसे पहले दिखाई देने वाली चीज़ पड़ोसी का घर न हो। जहाँ फार्म के ठीक पीछे जंगल शुरू होता हो, चारों ओर घास के मैदान और खेत हों और उन चीज़ों के लिए भी जगह हो, जिन्हें अन्यत्र बहुत पहले ही स्थान मिलना बंद हो गया है।

बिल्कुल ऐसी ही एक जगह यहाँ बिक्री के लिए उपलब्ध है।

Egglham के पास Tölzenöd में यह विशिष्ट कृषि फार्म-सम्पत्ति असाधारण रूप से शांत, पूर्ण एकांत स्थिति में स्थित है, जहाँ कोई प्रत्यक्ष पड़ोसी नहीं है।
इस सम्पत्ति में लगभग 1,3 हेक्टेयर समेकित भूमि, 147 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला रहने के लिए तैयार मकान तथा अस्तबल, खलिहान, भंडारण, आर्थिक और उपयोगी क्षेत्रों का व्यापक भवन-समूह शामिल है।

आवासीय भवन 1968 में बनाया गया था और 2021 से 2024 के बीच इसका व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। कमरों के विन्यास में 1 बैठक कक्ष, 3 शयनकक्ष, 1 कार्यालय, 1 रसोई, 2 बाथरूम तथा एक भंडारण कक्ष अथवा खाद्य-भंडार शामिल हैं। इसके अतिरिक्त तहखाना और बालकनी भी हैं।

अन्य के साथ-साथ विद्युत स्थापना, जल और मलजल पाइपलाइन, खिड़कियाँ और दरवाज़े, बाथरूम, फर्श, चिमनियाँ तथा मुखौटे के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण अथवा पुनःकार्य किया गया। 2024 में सबसे ऊपरी मंज़िल की छत को अतिरिक्त रूप से इन्सुलेट किया गया।

आवासीय भवन को चार लकड़ी से चलने वाले व्यक्तिगत स्टोवों से गर्म किया जाता है। चिमनियों और अग्निकुंडों की जाँच तथा स्वीकृति चिमनी निरीक्षक द्वारा की जा चुकी है। गर्म पानी विद्युत रूप से तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से उपलब्ध होता है।

फार्म सार्वजनिक जलापूर्ति से जुड़ा हुआ है और इसके अतिरिक्त अपना कुआँ भी है। मलजल का निपटान 2021 की जैविक छोटे पैमाने की सीवेज उपचार प्रणाली के माध्यम से होता है। आपातकालीन विद्युत जनरेटर के कनेक्शन उपलब्ध हैं, लेकिन स्वयं जनरेटर बिक्री का हिस्सा नहीं है।

भवन-समूह में अन्य के अलावा शामिल हैं:

• अस्तबल भवन लगभग 220 m²
• घास का भंडार लगभग 180 m²
• खलिहान/गोदाम लगभग 230 m²
• मशीन हॉल लगभग 110 m²
• ढका हुआ पूर्व वाहन-साइलो लगभग 100 m²
• अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र लगभग 40 m²
• आर्थिक कक्ष लगभग 25 m²
• मुर्गीघर लगभग 18 m²
• भंडारण कक्ष लगभग 60 m²
• 2 गैरेज, प्रत्येक लगभग 12 m²
• अतिरिक्त लगभग 35 m² का क्षेत्र, जो निर्माण योजना के अनुसार रहने की जगह के रूप में निर्दिष्ट है; विस्तार कार्य शुरू हो चुका है
• निजी फार्म चैपल

ज्ञात व्यक्तिगत विवरणों के आधार पर लगभग 1.000 m² उपयोगी और सहायक क्षेत्रफल बनता है।

अतीत में इस फार्म के लिए पहले से ही एक कृषि संचालन संख्या थी। सम्पत्ति का उपयोग कृषि और पशुपालन के लिए किया जाता था, लेकिन आज यह अन्य विचारों के लिए भी समान रूप से स्थान प्रदान करती है।

शायद फिर से जानवरों की भूमिका होभूमिका। शायद किसी को शिल्पकारी, मशीनों, वाहनों या एक कार्यशाला के लिए जगह चाहिए। शायद कोई परिवार केवल शांति, एकांत और बहुत-सी जगह तलाश रहा हो।

यहाँ विचारों के लिए जगह की कोई कमी नहीं है।

उचित क्षेत्रफल की आवश्यकता होने पर कुल लगभग 6 हेक्टेयर अतिरिक्त कृषि भूमि अलग से खरीदने की मूलतः संभावना है। ये भूखंड वास्तविक बिक्री प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं। गंभीर रुचि होने पर अधिक जानकारी उपलब्ध है।

फार्म परिसर के कुछ हिस्से घिरे हुए हैं। आवागमन सामान्य रूप से कार और ट्रक से संभव है। संपत्ति शीघ्र अथवा आपसी सहमति के बाद उपलब्ध है।

अतिरिक्त खरीदार कमीशन के बिना निजी बिक्री।
रियल एस्टेट एजेंट और मध्यस्थता संबंधी प्रस्ताव स्पष्ट रूप से वांछित नहीं हैं।

अतिरिक्त भवन योजनाएँ, दस्तावेज़ और नवीनीकरण कार्यों से संबंधित उपलब्ध प्रमाण गंभीर रुचि होने पर हम खुशी से उपलब्ध कराएँगे।

क्योंकि कुछ संपत्तियाँ अपने वर्गमीटर और सुविधाओं से अपना परिचय देती हैं। और कुछ में बस प्रवेश करके देखना पड़ता है कि यह सही महसूस होता है या नहीं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवासीय भवन का 2021 और 2024 के बीच व्यापक रूप से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया।
अन्य चीज़ों के अलावा निम्नलिखित को बदला अथवा सुधारा गया:
• पूर्ण विद्युत स्थापना
• पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें
• खिड़कियाँ और दरवाज़े
• बाथरूम
• फर्श
• चिमनियाँ
• मुखौटे के कुछ हिस्से
• 2024 में सबसे ऊपरी मंज़िल की छत का इन्सुलेशन
छत अच्छी स्थिति में है। किए गए अधिकांश कार्यों के दस्तावेज़ अथवा प्रमाण उपलब्ध हैं।
आवासीय भवन को चार लकड़ी से चलने वाले स्वतंत्र भट्टियों के माध्यम से गर्म किया जाता है। मौजूदा चिमनियों और अग्निकुंडों की जाँच और स्वीकृति चिमनी निरीक्षक द्वारा की गई है। अग्निकुंड निरीक्षण उपलब्ध है।
गर्म पानी की आपूर्ति विद्युत रूप से तात्कालिक जल-हीटरों के माध्यम से होती है।
अन्य तकनीकी सुविधाएँ:
• सार्वजनिक जल आपूर्ति
• अतिरिक्त निजी कुआँ
• 2021 की जैविक लघु अपशिष्ट जल शोधन प्रणाली
• आपातकालीन विद्युत जनरेटर के लिए कनेक्शन उपलब्ध
• जनरेटर स्वयं बिक्री का हिस्सा नहीं है
फार्म परिसर अधिकांशतः घिरा हुआ है। संपत्ति में बगीचा, पूर्व पशुपालन क्षेत्र तथा व्यापक भंडारण और कृषि-आर्थिक क्षेत्र शामिल हैं।
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध:
• अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 319,7 kWh/(m²·a)
• ऊर्जा दक्षता वर्ग H
• प्रमुख ऊर्जा स्रोत लकड़ी
• गर्म पानी बिजली
• ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1968
• 10.07.2035 तक वैध
अतिरिक्त भवन योजनाएँ और उपलब्ध दस्तावेज़ गंभीर रुचि होने पर हम खुशी से उपलब्ध कराएँगे।

स्थान

स्थान विवरण

यह फार्म Tölzenöd में, Egglham नगरपालिका क्षेत्र, Landkreis Rottal Inn में, असाधारण रूप से शांत एकांत स्थान पर, सीधे जंगल के किनारे और बिना किसी प्रत्यक्ष पड़ोसी के स्थित है।
चारों ओर घास के मैदान, खेत और जंगल इस परिवेश को स्वरूप देते हैं। इस स्थान के कारण उच्च स्तर की शांति, निजता और प्रकृति से जुड़ाव मिलता है, जबकि यह रोज़मर्रा के बुनियादी ढाँचे से पूरी तरह कटा हुआ भी नहीं है।
खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सकीय देखभाल, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
Bad Birnbach, Bad Griesbach और Bad Füssing के साथ Niederbayern का स्पा त्रिकोण भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
मोटे तौर पर दिशा-निर्देश के लिए:
• Bad Birnbach लगभग 10 से 15 मिनट
• Bad Griesbach लगभग 20 मिनट
• Pfarrkirchen लगभग 20 मिनट
• Vilshofen लगभग 25 से 30 मिनट
• Passau लगभग 40 मिनट
• Simbach am Inn लगभग 40 से 45 मिनट
• München लगभग 1 घंटा 45 मिनट से 2 घंटे

इस संपत्ति तक नियमित रूप से PKW और LKW द्वारा पहुँचना संभव है।
वास्तविक एकांत स्थान, जंगल का किनारा, विस्तृत भूखंड और फिर भी सुलभ बुनियादी ढाँचे का संयोजन ही इस स्थान को विशेष बनाता है।