| Тип | Необычная собственность |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 13000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 1000 m² |
| Цена покупки | 865.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 884,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУсадьба/фермерское хозяйство в абсолютном уединении на опушке леса
Иногда ищешь не дом, а место, где хочется остаться.
Место, где утром первое, что вы видите, — не соседний дом. Где прямо за двором начинается лес, вокруг простираются луга и поля, и ещё есть место для вещей, которым в других местах давно уже не находится пространства.
Именно такое место сейчас продаётся.
В Тёльценёде, недалеко от Эггльхама, находится это характерное фермерское хозяйство в исключительно тихом уединённом месте, без непосредственных соседей.
К объекту относится около 1,3 га компактно расположенной земли, готовый к заселению жилой дом площадью 147 м², а также обширный комплекс помещений: конюшня, сараи, склады, хозяйственные и подсобные площади.
Жилой дом построен в 1968 году и в период с 2021 по 2024 год был основательно отремонтирован и модернизирован. Планировка включает 1 гостиную, 3 спальни, 1 кабинет, 1 кухню, 2 ванные комнаты, а также кладовую или помещение для хранения продуктов. Кроме того, имеются подвальное помещение и балкон.
В частности, были заменены или обновлены электропроводка, водопроводные и канализационные трубы, окна и двери, ванные комнаты, полы, дымоходы, а также отдельные части фасада. В 2024 году дополнительно было утеплено перекрытие верхнего этажа.
Жилой дом отапливается четырьмя отдельными дровяными печами. Дымоходы и топочные устройства проверены и приняты трубочистом. Горячее водоснабжение осуществляется электрически через проточные водонагреватели.
Хозяйство подключено к общественному водоснабжению и дополнительно располагает собственной скважиной. Отвод сточных вод осуществляется через биологическую малую очистную установку 2021 года. Имеются подключения для аварийного генератора, сам генератор в продажу не входит.
В комплекс зданий входят, в частности:
• здание конюшни около 220 м²
• сеновал около 180 м²
• амбар/сарай около 230 м²
• машинный ангар около 110 м²
• крытое бывшее силосохранилище около 100 м²
• дополнительная подсобная площадь около 40 м²
• хозяйственное помещение около 25 м²
• курятник около 18 м²
• складское помещение около 60 м²
• 2 гаража по около 12 м² каждый
• дополнительная площадь около 35 м², согласно строительному плану обозначенная как жилое помещение; переоборудование начато
• собственная придворная часовня
Согласно известным отдельным данным, общая площадь хозяйственных и вспомогательных помещений составляет около 1 000 м².
В прошлом хозяйство уже имело сельскохозяйственный регистрационный номер. Объект использовался в сельскохозяйственных целях и для содержания животных, однако сегодня он также предоставляет пространство для других идей.
Возможно, животные снова будут играть Роль. Возможно, кому-то нужно место для ремесла, машин, транспортных средств или мастерской. Возможно, семья просто ищет тишину, уединение и много пространства.
Здесь достаточно места для воплощения идей.
При соответствующей потребности в площади в принципе существует возможность отдельно приобрести дополнительные сельскохозяйственные угодья общей площадью около 6 га. Эти участки не входят в состав непосредственно предлагаемого объекта продажи. Более подробная информация предоставляется при серьёзном интересе.
Хозяйственный комплекс частично огорожен. Подъезд на легковых и грузовых автомобилях возможен в обычном порядке. Объект доступен в кратчайшие сроки либо по договорённости.
Продажа от частного лица без дополнительной комиссии покупателя.
Предложения от маклеров и посредников категорически не приветствуются.
Дополнительные строительные планы, документы и имеющиеся подтверждения проведённых ремонтных работ мы с удовольствием предоставим при серьёзном интересе.
Потому что некоторые объекты недвижимости можно описать квадратными метрами и оснащением. А в некоторые нужно просто войти и посмотреть, почувствуете ли вы, что это именно то место.
Жилой дом был капитально отремонтирован и модернизирован в период с 2021 по 2024 год.
В частности, были заменены либо обновлены:
• полностью электропроводка
• водопроводные и канализационные трубы
• окна и двери
• ванные комнаты
• напольные покрытия
• дымоходы
• части фасада
• теплоизоляция перекрытия верхнего этажа в 2024 году
Крыша находится в хорошем состоянии. По большей части выполненных работ имеются документы либо подтверждения.
Жилой дом отапливается четырьмя отдельными дровяными печами. Имеющиеся камины и топочные устройства были проверены и приняты трубочистом. Имеется акт проверки топочных устройств.
Горячая вода нагревается электрически с помощью проточных водонагревателей.
Дополнительное техническое оснащение:
• общественное водоснабжение
• дополнительный собственный колодец
• биологическая установка малой очистки сточных вод, 2021 года
• имеются подключения для аварийного генератора
• сам генератор не входит в состав продажи
Хозяйственный комплекс в значительной степени огорожен. К объекту относятся сад, бывшие площади для содержания животных, а также обширные складские и хозяйственные помещения.
Имеется сертификат потребности в энергии:
• расчётная потребность в конечной энергии 319,7 кВт·ч/(м²·год)
• класс энергоэффективности H
• основной энергоноситель — древесина
• горячая вода — электричество
• год постройки согласно энергетическому сертификату — 1968
• действителен до 10.07.2035
Дополнительные строительные планы и имеющиеся документы мы с удовольствием предоставим при серьёзном интересе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хоф расположен в Тёльценёде, на территории общины Эггльхам, район Ротталь-Инн, в исключительно тихом уединённом месте непосредственно на опушке леса и без непосредственных соседей.
Вокруг луга, поля и лес. Благодаря этому расположение обеспечивает высокий уровень тишины, приватности и близости к природе, не будучи полностью отрезанным от повседневной инфраструктуры.
Магазины, медицинское обслуживание, детский сад и начальная школа находятся в непосредственной близости.
Баварский курортный треугольник с Бад-Бирнбахом, Бад-Грисбахом и Бад-Фюссингом также хорошо доступен.
Для общей ориентации:
• Бад-Бирнбах — ок. 10–15 минут
• Бад-Грисбах — ок. 20 минут
• Пфарркирхен — ок. 20 минут
• Фильсхофен — ок. 25–30 минут
• Пассау — ок. 40 минут
• Симбах-ам-Инн — ок. 40–45 минут
• Мюнхен — ок. 1 часа 45 минут — 2 часов
Подъезд к объекту возможен в обычном порядке на легковых и грузовых автомобилях.
Именно сочетание настоящего уединённого расположения, опушки леса, просторного земельного участка и при этом доступной инфраструктуры делает это место особенно привлекательным.
