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लोकप्रिय गाल्गेनबर्ग इलाके में शांत और फिर भी केंद्रीय स्थान पर स्थित, लगभग 48 m² रहने की जगह वाली यह उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत 2-कमरों की अपार्टमेंट उन लोगों के लिए सुविचारित कमरे की योजना प्रस्तुत करती है, जो एक व्यावहारिक और आधुनिकीकृत अपार्टमेंट ढूँढ़ रहे हैं। अपार्टमेंट 1992 में बनी, कुल 89 इकाइयों वाली सुव्यवस्थित आवासीय इमारत की पहली मंज़िल पर है (लिफ्ट नहीं है)। इस कारण इसकी पूरी साज-सज्जा आधुनिक मानकों के अनुरूप है (विवरण के लिए साज-सज्जा देखें)।
अपार्टमेंट में एक अलग रसोई-कक्ष और एक व्यावहारिक भंडार-कक्ष है—अतिरिक्त भंडारण की ऐसी सुविधा, जो इस आकार के अपार्टमेंट में कम ही मिलती है। इसमें मॉड्यूलर रसोई नहीं है, इसलिए नया मालिक अपनी पसंद के अनुसार रसोई तैयार कर सकता है। पूर्व की ओर मुख वाला शयनकक्ष सुबह की सुखद रोशनी के साथ दिन की सहज शुरुआत कराता है। पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी काम के बाद आराम करने के लिए आमंत्रित करती है और शांत, हरे-भरे आंतरिक आँगन का दृश्य देती है।
अपार्टमेंट के साथ भूमिगत गैराज में एक समतल पार्किंग स्थान, जिसे बंद करके सुरक्षित किया जा सकता है, और एक अलग, ताले से बंद होने वाला तहखाना-कक्ष भी है।
अपार्टमेंट को भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान के साथ बेचा जाएगा; पार्किंग स्थान कुल कीमत में शामिल है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
फ़र्श: ऑस्ट्रियाई निर्माण का उच्च गुणवत्ता वाला देशी शैली का ओक पार्केट। बाथरूम, प्रवेश-कक्ष, रसोई और भंडार-कक्ष में एकसमान आधुनिक बेज-ग्रे पूर्ण-आकार की टाइलें लगी हैं, जिनकी घिसाव-प्रतिरोध श्रेणी 5 है। बिजली: नवीनीकृत। सभी सॉकेट Busch-Jäger Reflex SI श्रृंखला के एकसमान मॉडल के हैं; सभी कनेक्शनों और स्विचों पर फ़्यूज़ सर्किट की पहचान अंकित है। बाथरूम: आधुनिक बनाया गया। बाथटब की जगह टिकाऊ, एनामेल-लेपित कास्ट-आयरन शॉवर ट्रे वाला शॉवर लगाया गया है। इसके अतिरिक्त, गर्म तौलिया-रैक, नवीनीकृत वेंटिलेशन और पर्यावरण-अनुकूल भांग के रेशे से बना इन्सुलेशन है। बाथरूम में वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन है। वॉटरप्रूफिंग: बाथरूम को DIN मानकों के अनुरूप वॉटरप्रूफ किया गया है; रसोई में भी निर्धारित आवश्यकताओं से अधिक वॉटरप्रूफिंग की गई है। रसोई: नया रेडिएटर हवा के परिसंचरण को बेहतर बनाता है। अलग रसोई-कक्ष और भंडार-कक्ष है, लेकिन मॉड्यूलर किचन नहीं है। बाहरी क्षेत्र और सहायक कमरे: पश्चिम की ओर शांत आंतरिक आँगन में बालकनी, भूमिगत पार्किंग गैराज में ज़मीनी स्तर पर स्थित और ताला लगाकर बंद किया जा सकने वाला पार्किंग स्थान, ताला लगाकर बंद किया जा सकने वाला तहखाने का कमरा। ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र, 102 kWh/(m²·a), दक्षता वर्ग D, ऊर्जा स्रोत गैस, 2028 तक वैध।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट Brahmsstraße 2b, 93053 Regensburg में, लोकप्रिय Galgenberg इलाके में स्थित है। यहाँ का स्थान शांत होने के साथ-साथ केंद्रीय और विशेष रूप से सुविधाजनक है: मुख्य रेलवे स्टेशन और Hochschule Regensburg, दोनों ही लगभग 1.000 m की दूरी पर हैं। यह रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों, छात्रों और अच्छी कनेक्टिविटी को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए एक स्पष्ट लाभ है।
आसपास का क्षेत्र पूरी तरह से आवासीय है और यहाँ कोई औद्योगिक प्रतिष्ठान नहीं है; इसलिए यह उन सभी के लिए आदर्श है जो शांतिपूर्वक और बिना किसी व्यवधान के रहना चाहते हैं।
