कारीगरों और बड़े परिवारों का ध्यान दें: वैध निर्माण अनुमति वाला त्रिकोणीय आंगन-फार्म

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हेन्नेफ-डालहाउज़ेन में स्थित यह मनोरम त्रिकोणीय आंगन परिसर, लगभग 1922 का, 1211 m² बड़े भूखंड पर कुल तीन इमारतों से बना है।

इनका विवरण इस प्रकार है:

– लगभग 1922 का मुख्य भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और ठोस निर्माण तथा स्टैंडर-फाखवर्क से बना है (बेसमेंट के बिना 139,21 m² रहने योग्य क्षेत्र)

– संलग्न पिछला भवन, अनुमानतः 1950 का, स्टैंडर-फाखवर्क से अतिरिक्त मंजिल बनाया गया है (109,82 m² रहने योग्य क्षेत्र)

– अलग, स्वतंत्र रूप से खड़ी सहायक इमारत (व्यावसायिक क्षेत्र), लगभग 1970 के दशक की, ठोस निर्माण से बनी है (47,08 m² उपयोगी क्षेत्र)

यह आंगन परिसर एक असाधारण संपत्ति है, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है, जिससे आप अपनी इच्छानुसार इसे विकसित कर सकते हैं। चाहे एकल उपयोग हो, बहु-पीढ़ी वाला घर या बहु-परिवार वाला घर। संपत्ति को पूरी तरह स्वीकृति प्राप्त है और पुनर्निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। कुल तीन किराये योग्य आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक इकाई में रूपांतरण के वास्तुकारों के प्लान उपलब्ध हैं।

मुख्य भवन
कुल लगभग 139 m² रहने योग्य क्षेत्र और दो मंजिलों के साथ-साथ बेसमेंट में आप यहाँ 9 तक रहने के कमरे बना सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ बनाई जा सकती हैं (फ्लोर प्लान देखें)। वर्तमान में यह भवन अंदर से पूरी तरह खाली किया जा चुका है और रहने योग्य नहीं है।
बेसमेंट (लगभग 46 m²) में तीन कमरे हैं: पेलेट हीटिंग वाला हीटिंग बेसमेंट, दूसरे कमरे में पेलेट भंडारण और उसके बगल में एक अन्य स्वतंत्र रूप से उपयोग किया जा सकने वाला बेसमेंट कमरा। इसके अलावा, पूरे परिसर का बिजली कनेक्शन भी यहीं है, जिसे वर्ष 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था।

पिछला भवन
कुल लगभग 109 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला पिछला भवन, जिसमें लगभग 40 m² स्टूडियो मंजिल में आवासीय रूप से विकसित उपयोगी क्षेत्र है, रहने योग्य है। यद्यपि इस हिस्से को नवीनीकरण की आवश्यकता है, आप इस क्षेत्र में तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं और आंगन परिसर के शेष हिस्से का नवीनीकरण कर सकते हैं। दो मंजिलों पर 5 कमरे, एक विशाल रसोई, कार्यशील बाथरूम, एक लॉन्ड्री रूम और अतिरिक्त आवासीय उपयोग योग्य क्षेत्र हैं। धूप वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली ढकी हुई छत बैठने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है तथा पार्क जैसे बगीचे का अनोखा दृश्य प्रदान करती है।

सहायक इमारत (व्यावसायिक क्षेत्र)
सहायक इमारत लगभग 47 m² बड़ी है और इसमें एक प्रतिष्ठित दुकान क्षेत्र, अपना छोटा बाथरूम (योजनाबद्ध, मौजूद नहीं) तथा आंगन तक पहुँच वाला एक अलग पिछला कमरा है। छत को वर्ष 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत, इन्सुलेट और नालीदार धातु की छत से ढका गया था। अटारी को भी नवीनीकृत किया गया है। शेष भवन अंदर से पूरी तरह खाली किया हुआ हैनिर्माणाधीन स्थिति। इस प्रकार आप एक ही भूखंड पर रहने और काम करने की जगहों को एक-दूसरे से पूरी तरह अलग कर सकते हैं। 

अन्य
आरामदायक आंतरिक आंगन गर्मियों के दिनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है और यहाँ से निचले बगीचे तथा सुंदर रोते हुए विलो वृक्ष का दृश्य दिखाई देता है। बगीचे का ऊपरी हिस्सा पीछे के भवन के पास स्थित है और इसे पार्क जैसा बनाया गया है तथा प्रेमपूर्वक पौधे लगाए गए हैं। पूरे बगीचे का क्षेत्र 2,5 मीटर ऊँची प्रिवेट हेज से घिरा है, जो सुखद निजता प्रदान करती है। इसके अलावा, आंतरिक आंगन में लगभग 7 वर्ग मीटर का एक बगीचा-घर भी है। भवनों के सामने और बगल में कुल 6 Pkw पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

स्थान