| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 249 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1922 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 1211 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 109 m² |
| खरीद मूल्य | 375.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,506.02 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहेन्नेफ-डालहाउज़ेन में स्थित यह मनोरम त्रिकोणीय आंगन परिसर, लगभग 1922 का, 1211 m² बड़े भूखंड पर कुल तीन इमारतों से बना है।
इनका विवरण इस प्रकार है:
– लगभग 1922 का मुख्य भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और ठोस निर्माण तथा स्टैंडर-फाखवर्क से बना है (बेसमेंट के बिना 139,21 m² रहने योग्य क्षेत्र)
– संलग्न पिछला भवन, अनुमानतः 1950 का, स्टैंडर-फाखवर्क से अतिरिक्त मंजिल बनाया गया है (109,82 m² रहने योग्य क्षेत्र)
– अलग, स्वतंत्र रूप से खड़ी सहायक इमारत (व्यावसायिक क्षेत्र), लगभग 1970 के दशक की, ठोस निर्माण से बनी है (47,08 m² उपयोगी क्षेत्र)
यह आंगन परिसर एक असाधारण संपत्ति है, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है, जिससे आप अपनी इच्छानुसार इसे विकसित कर सकते हैं। चाहे एकल उपयोग हो, बहु-पीढ़ी वाला घर या बहु-परिवार वाला घर। संपत्ति को पूरी तरह स्वीकृति प्राप्त है और पुनर्निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। कुल तीन किराये योग्य आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक इकाई में रूपांतरण के वास्तुकारों के प्लान उपलब्ध हैं।
मुख्य भवन
कुल लगभग 139 m² रहने योग्य क्षेत्र और दो मंजिलों के साथ-साथ बेसमेंट में आप यहाँ 9 तक रहने के कमरे बना सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ बनाई जा सकती हैं (फ्लोर प्लान देखें)। वर्तमान में यह भवन अंदर से पूरी तरह खाली किया जा चुका है और रहने योग्य नहीं है।
बेसमेंट (लगभग 46 m²) में तीन कमरे हैं: पेलेट हीटिंग वाला हीटिंग बेसमेंट, दूसरे कमरे में पेलेट भंडारण और उसके बगल में एक अन्य स्वतंत्र रूप से उपयोग किया जा सकने वाला बेसमेंट कमरा। इसके अलावा, पूरे परिसर का बिजली कनेक्शन भी यहीं है, जिसे वर्ष 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था।
पिछला भवन
कुल लगभग 109 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला पिछला भवन, जिसमें लगभग 40 m² स्टूडियो मंजिल में आवासीय रूप से विकसित उपयोगी क्षेत्र है, रहने योग्य है। यद्यपि इस हिस्से को नवीनीकरण की आवश्यकता है, आप इस क्षेत्र में तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं और आंगन परिसर के शेष हिस्से का नवीनीकरण कर सकते हैं। दो मंजिलों पर 5 कमरे, एक विशाल रसोई, कार्यशील बाथरूम, एक लॉन्ड्री रूम और अतिरिक्त आवासीय उपयोग योग्य क्षेत्र हैं। धूप वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली ढकी हुई छत बैठने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है तथा पार्क जैसे बगीचे का अनोखा दृश्य प्रदान करती है।
सहायक इमारत (व्यावसायिक क्षेत्र)
सहायक इमारत लगभग 47 m² बड़ी है और इसमें एक प्रतिष्ठित दुकान क्षेत्र, अपना छोटा बाथरूम (योजनाबद्ध, मौजूद नहीं) तथा आंगन तक पहुँच वाला एक अलग पिछला कमरा है। छत को वर्ष 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत, इन्सुलेट और नालीदार धातु की छत से ढका गया था। अटारी को भी नवीनीकृत किया गया है। शेष भवन अंदर से पूरी तरह खाली किया हुआ हैनिर्माणाधीन स्थिति। इस प्रकार आप एक ही भूखंड पर रहने और काम करने की जगहों को एक-दूसरे से पूरी तरह अलग कर सकते हैं।
अन्य
आरामदायक आंतरिक आंगन गर्मियों के दिनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है और यहाँ से निचले बगीचे तथा सुंदर रोते हुए विलो वृक्ष का दृश्य दिखाई देता है। बगीचे का ऊपरी हिस्सा पीछे के भवन के पास स्थित है और इसे पार्क जैसा बनाया गया है तथा प्रेमपूर्वक पौधे लगाए गए हैं। पूरे बगीचे का क्षेत्र 2,5 मीटर ऊँची प्रिवेट हेज से घिरा है, जो सुखद निजता प्रदान करती है। इसके अलावा, आंतरिक आंगन में लगभग 7 वर्ग मीटर का एक बगीचा-घर भी है। भवनों के सामने और बगल में कुल 6 Pkw पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।
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डालहाउज़ेन, नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया के राइन-ज़ीग ज़िले में स्थित हेन्नेफ (ज़ीग) शहर का एक उपनगर है। हेन्नेफ स्वयं "सौ गाँवों का शहर" के रूप में प्रसिद्ध है और इसमें लगभग 100 बस्तियाँ शामिल हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानों, डॉक्टरों, रेस्तराँ आदि वाला हेन्नेफ-उकराथ नगर केंद्र लगभग 2 किमी दूर है, हेन्नेफ नगर केंद्र लगभग 8 किमी और अगला बड़ा ज़िला शहर ज़ीगबुर्ग लगभग 20 किमी दूर है। भूमि-उपयोग योजना के अनुसार डालहाउज़ेन मिश्रित क्षेत्र में स्थित है।
डालहाउज़ेन उपनगर सार्वजनिक परिवहन से जुड़ा हुआ है और यहाँ एक बस स्टॉप है। गाँव में ही एक किंडरगार्टन है, जबकि निकटतम स्कूल हेन्नेफ उकराथ में स्थित हैं।
राजमार्ग का प्रवेश B8 के रास्ते लगभग 10 मिनट के यात्रा समय में सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है और हेन्नेफ का निकटतम मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। हेन्नेफ से S-Bahn द्वारा कोलोन के कैथेड्रल शहर तक पहुँचने में लगभग 28 मिनट लगते हैं और कोलोन/बॉन हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।
कोलोन और बॉन जैसे बड़े शहरों की हलचल से दूर, हेन्नेफ-डालहाउज़ेन का परिवेश घने वनों वाले परिदृश्य से परिभाषित है और पैदल यात्राओं तथा प्रकृति-अनुभवों के अनेक अवसर प्रदान करता है। वेस्टरवाल्ड और ज़ीग नदी की निकटता इस क्षेत्र को प्रकृति-प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
डालहाउज़ेन के आसपास कई दर्शनीय स्थल और भ्रमण-स्थल हैं। सुंदर हान्फ़बाख घाटी से लेकर ऐतिहासिक ब्लांकेनबर्ग शहर तक, प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में स्थित मनोरम रास्ते पैदल यात्रा के लिए आमंत्रित करते हैं।
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