| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 144 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1416 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| खरीद मूल्य | 839.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,826.39 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक स्वतंत्र पारिवारिक घर, ऐसे भूखंड के साथ जैसा केंद्रीय स्थान में अब बहुत कम ही मिलता है: 1.416 m² निजी भूमि, हेनफ के बीचोंबीच – सब कुछ पैदल दूरी पर और फिर भी चारों ओर पर्याप्त जगह, हरियाली और खुला विस्तार।
यह संयोजन आज अपवाद है: जहाँ केंद्रीय भूखंड लगातार छोटे होते जा रहे हैं, यह घर दोनों सुविधाएँ प्रदान करता है – विकसित, केंद्रीय स्थान की छोटी दूरी और विशाल निजी उद्यान, जो अन्यथा केवल कस्बे के बाहरी इलाके में मिलता है।
बच्चों वाले परिवारों और प्रकृति प्रेमियों के लिए यह भूखंड एक छोटा-सा स्वर्ग है: खेलने, उछल-कूद करने, बागवानी करने और खुलकर सांस लेने के लिए भरपूर जगह।
घर 1954 का मजबूत पक्का निर्माण वर्षों के दौरान सोच-समझकर विस्तारित और आधुनिक बनाया गया:
1987 में एक विशाल विस्तार जोड़ा गया, जिससे भूतल बड़ा हुआ और उसमें अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई।
1991 में ऊपरी मंजिल पर एक डॉर्मर विंडो जोड़ी गई।
2016 में घर के अंदर व्यापक नवीनीकरण किया गया – जिसमें नई, कुशल हीटिंग प्रणाली, अंदर से नया छत इन्सुलेशन, नई विद्युत स्थापना और नया मुख्य द्वार शामिल हैं।
2017 में लगभग सभी खिड़कियों को आधुनिक, अच्छी तरह इन्सुलेटेड खिड़कियों से बदला गया (लिविंग रूम की अच्छी स्थिति वाली खिड़कियाँ यथावत रहीं)।
इस प्रकार बड़े और महंगे निर्माण कार्य पहले ही पूरे हो चुके हैं – यहाँ पहले नवीनीकरण करने के बजाय सीधे आकर आराम से रहा जा सकता है।
अंदर का मुख्य आकर्षण खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र है: एक उज्ज्वल, विशाल कमरा, जहाँ पारिवारिक जीवन स्वाभाविक रूप से एकत्र होता है। बड़ी कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई (इंडक्शन कुकटॉप, बिल्ट-इन ओवन, पर्याप्त भंडारण स्थान) घर में ही रहेगी। कुछ सीढ़ियाँ नीचे दो और कमरे जुड़े हैं – एक खुला कमरा, जहाँ से सीधे बगीचे में जाया जा सकता है, तथा एक अलग कमरा, जिसका उपयोग अतिरिक्त बैठक, कार्य, खेल या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
क्योंकि बनाई गई विभाजन दीवारें भार-वहन करने वाली नहीं हैं, इसलिए कमरे की संरचना को सीमित प्रयास में अपनी इच्छाओं के अनुसार बदला जा सकता है।
ऊपरी मंजिल में चलने योग्य बालकनी बाहर बैठने की एक और जगह प्रदान करती है, जहाँ से पूरे बगीचे का विस्तृत दृश्य दिखाई देता है। इसके अलावा टाइल लगा तहखाना (लगभग 60 m², उपयोगी क्षेत्रफल) है, जिसमें बगीचे की ओर अलग निकास है। आगे कारपोर्ट के साथ एक गैरेज घर को पूर्ण बनाता है।
बगीचा 1.416 m² का निजी बगीचा आज एक वास्तविक विलासिता है: पर्याप्त जगह और रोशनी वाला खुला, सुव्यवस्थित लॉन और बगीचे का परिदृश्य। बच्चों के लिए रोमांच की दुनिया, वयस्कों के लिए विश्रामस्थल। बगीचे में दो ग्रीनहाउस भी रहेंगे – अपनी सब्जियाँ उगाने के लिए आदर्श और जड़ी-बूटियाँ। मिलनसार घंटों का मुख्य आकर्षण आधुनिक आउटडोर रसोई वाली ढकी हुई छत है, जिसकी स्लैट्स छाया देती हैं और साथ ही ताज़ी हवा को अंदर आने देती हैं।
सुविधाओं का अवलोकन:
खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र
कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक फिटेड किचन (घर में ही रहेगी)
अनुकूलन योग्य लेआउट (गैर-भार-वहन करने वाली विभाजन दीवारें)
बगीचे के दृश्य वाला चलने योग्य बालकनी
भूतल पर अंडरफ्लोर हीटिंग वाला विस्तार
आउटडोर किचन और धूप से बचाव वाली लैमेलाओं सहित ढकी हुई टैरेस
दो ग्रीनहाउस
गैरेज और कारपोर्ट
अलग बगीचे के निकास वाला टाइलयुक्त बेसमेंट (लगभग 60 m²)
गैस कंडेंसिंग हीटिंग (2016), नई खिड़कियाँ (2017), नई विद्युत स्थापना (2016)
ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में सूचना: आवश्यकता-आधारित प्रमाणपत्र उपलब्ध है। यह भवन की संरचना के आधार पर सैद्धांतिक ऊर्जा आवश्यकता की गणना करता है और मानकीकृत उपयोगकर्ता व्यवहार को मानकर चलता है। हमारे मामले में वास्तविक हीटिंग ऊर्जा खपत इससे काफी कम है – संबंधित बिल इच्छुक व्यक्तियों को अनुरोध पर खुशी से दिखाए जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह स्थान रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाता है – एक विकसित, स्थापित आवासीय क्षेत्र, जहाँ लगभग सब कुछ घर के दरवाजे पर है और दैनिक आवश्यकताओं के लिए शायद ही कार में बैठना पड़े:
परिवारों के लिए आदर्श: प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन ठीक सामने स्थित हैं, खेल का मैदान भी कोने के पास है – बच्चों के लिए इससे छोटे रास्ते मुश्किल ही होंगे।
बेहतरीन कनेक्टिविटी: बस स्टॉप ठीक सामने स्थित है। Autobahn A560 और B8 जल्दी पहुँच में हैं – Köln/Bonn की दिशा में आने-जाने वालों के लिए आदर्श।
सभी आवश्यकताएँ पास: सुपरमार्केट और डिस्काउंट स्टोर (Lidl, Aldi, Rewe, Penny) कार से लगभग चार मिनट में पहुँच योग्य हैं।
विशेष बात: ऐसे परिवेश में, जहाँ मुख्यतः छोटे Reihenhäuser हैं, यह स्वतंत्र रूप से स्थित घर अपने 1.416 m² के भूखंड के साथ इलाके की कुछ वास्तव में बड़ी संपत्तियों में से एक है। इसका अर्थ है खुली जगह, निजता और ऐसा मूल्य जो कायम रहता है – क्योंकि विकसित, केंद्रीय स्थानों में बड़े भूखंड लगातार दुर्लभ होते जा रहे हैं।
विशाल भूखंड पर्याप्त स्थान और अपने अनुसार डिजाइन करने की स्वतंत्रता प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त अन्य निर्माण संबंधी संभावनाएँ मौजूद हैं या नहीं, यह संबंधित भवन प्राधिकरण से पूछा जाना चाहिए।
375.000 € कारीगरों और बड़े परिवारों का ध्यान दें: वैध निर्माण अनुमति वाला त्रिकोणीय आंगन-फार्म53773 Hennef
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