कमीशन-मुक्त निवेश संपत्ति: शांत आवासीय क्षेत्र में सुसज्जित रसोईघर वाली आधुनिकीकृत 3-कमरों की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रस्तावित 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट, Hohenstein-Ernstthal की Ernst-Thälmann-Siedlung में स्थित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन की दूसरी मंजिल पर दाईं ओर है। अपार्टमेंट में लगभग 57,10 m² रहने का क्षेत्र है और इसे नए किराये पर दिए जाने से ठीक पहले व्यापक रूप से नवीनीकृत तथा तकनीकी रूप से आधुनिक बनाया गया। सभी कार्य जून 2026 में पूरे किए गए।

अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही एक केंद्रीय, सुव्यवस्थित गलियारा आता है, जहाँ से सभी कमरे अलग-अलग पहुँचे जा सकते हैं। कोई भी मार्ग-कक्ष मौजूद नहीं है।

प्रवेश द्वार के बाईं ओर विशेष रूप से उज्ज्वल शयनकक्ष स्थित है। इसके सामने अलग रसोई है, जो पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोईघर से युक्त है। गलियारे के आगे बाईं ओर विशाल बैठक और दाईं ओर प्राकृतिक प्रकाश वाला स्नानघर है। सीधे आगे तीसरा कमरा है, जिसका उपयोग लचीले रूप से अध्ययन-कक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या भोजन-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

बैठक अपार्टमेंट का सबसे बड़ा कमरा है और आरामदायक रहने तथा बैठने के क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। पारंपरिक कमरे-विन्यास के कारण यह अपार्टमेंट मूलतः अकेले रहने वाले व्यक्तियों, दंपतियों या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है। मौजूदा किरायेदारी के कारण यह प्रस्ताव वर्तमान में विशेष रूप से निवेशकों के लिए लक्षित है।

इस नक्शे का एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि प्रत्येक रहने और उपयोगिता वाले कमरे में अपनी खिड़की है। केवल गलियारा अंदरूनी है। दूसरी मंजिल पर स्थित होने के कारण हरित आवासीय परिसर या सामुदायिक उद्यान का सुखद दृश्य मिलता है।

अपार्टमेंट सुव्यवस्थित, साफ-सुथरा और आधुनिक समग्र प्रभाव प्रस्तुत करता है। विद्युत तारों के पूर्ण नवीनीकरण के अतिरिक्त, दीवार और फर्श की सतहों, आंतरिक दरवाजों, स्विचों और सॉकेटों सहित कई अन्य सुविधाजनक विवरणों को सुधारा या बदला गया है।

मौजूदा सुसज्जित रसोईघर और पुनर्निर्मित अंतर्निर्मित अलमारियाँ पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।

भवन का निर्माण वर्ष 1959 में हुआ था और इसमें कुल बारह अपार्टमेंट हैं, जो दो प्रवेश द्वारों में विभाजित हैं, प्रत्येक में छह अपार्टमेंट हैं। संबंधित प्रवेश द्वार में वर्तमान में केवल स्व-उपयोगकर्ता रहते हैं। भवन-समुदाय को शांत और सुव्यवस्थित बताया गया है।

सीढ़ीघर का वर्ष 2026 में नवीनीकरण किया गया। छत और मुखौटा सुव्यवस्थित दिखाई देते हैं। विक्रेता को वर्तमान में किसी विशिष्ट कमी की जानकारी नहीं है।

दतापन आपूर्ति और केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था जिला तापन के माध्यम से होती है। आवासीय परिसर का प्रबंधन एक आवास कंपनी द्वारा किया जाता है। चौकीदार और सफाई सेवा उपलब्ध है।

31 दिसंबर 2025 तक सामुदायिक अनुरक्षण रिज़र्व कुल लगभग 78.500 यूरो था। अनुरक्षण रिज़र्व में समुदाय के स्तर पर वार्षिक योगदान 5.304,24 यूरो है।

फ्लैट का वर्तमान मासिक हाउस चार्ज 340 यूरो है। सह-स्वामित्व हिस्सा 77,5/1.000 है।

खपत-आधारित ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

फ्लैट के साथ अपना तहखाना कक्ष तथा एक अलग अटारी कक्ष संबंधित हैं। इसके अतिरिक्त, किरायेदार वर्तमान में एक अन्य तहखाना कक्ष का उपयोग करता है। यह सामुदायिक स्वामित्व में आता है और विशेष स्वामित्व का हिस्सा नहीं है। इसलिए इस अतिरिक्त तहखाना कक्ष के स्थायी एकमात्र उपयोग का कोई कानूनी अधिकार विक्रय में शामिल नहीं किया जा रहा है।

फ्लैट 1 जुलाई 2026 से किराए पर है और मौजूदा किरायेदारी के साथ बेचा जाएगा। मासिक शुद्ध ठंडा किराया 375 यूरो है। इसके अतिरिक्त, वर्तमान में गैर-तापन परिचालन लागतों के लिए 80 यूरो और तापन लागतों के लिए 105 यूरो की अग्रिम भुगतान राशि ली जाती है।

स्थान