Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 57 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 69.900 € |
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| Price per m² | 1,224.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le 3-pièces en copropriété proposé se trouve au 2e étage à droite d’un immeuble collectif bien entretenu dans la Ernst-Thälmann-Siedlung à Hohenstein-Ernstthal. L’appartement dispose d’environ 57,10 m² de surface habitable et a été entièrement rénové et modernisé techniquement juste avant sa nouvelle mise en location. Tous les travaux ont été achevés en juin 2026.
En entrant dans l’appartement, on accède à un couloir central, clairement agencé, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles séparément. Il n’y a pas de pièces en enfilade.
À gauche de l’entrée se trouve la chambre particulièrement lumineuse. En face se situe la cuisine séparée, équipée d’une cuisine intégrée complète. Plus loin dans le couloir, se trouvent à gauche le grand salon et à droite la salle de bains avec fenêtre. Tout droit se trouve la troisième pièce, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’enfant, chambre d’amis ou salle à manger.
Le salon constitue la plus grande pièce de l’appartement et offre suffisamment de place pour un espace de vie et de détente agréable. Grâce à la répartition classique des pièces, l’appartement convient en principe à des célibataires, des couples ou une petite famille. En raison du bail existant, l’offre s’adresse actuellement en particulier aux investisseurs.
Un avantage essentiel du plan est que chaque pièce d’habitation et de fonction dispose de sa propre fenêtre. Seul le couloir est intérieur. La situation au 2e étage permet une vue agréable sur le lotissement verdoyant ou sur le jardin commun.
L’appartement donne une impression générale soignée, ordonnée et contemporaine. Outre le renouvellement complet des installations électriques, les murs et les sols, les portes intérieures, les interrupteurs et prises ainsi que de nombreux autres éléments d’équipement ont notamment été retravaillés ou remplacés.
La cuisine intégrée existante et les armoires encastrées restaurées sont déjà comprises dans le prix d’achat.
Le bâtiment a été construit en 1959 et comprend au total douze appartements, répartis sur deux entrées d’immeuble avec six appartements chacune. Dans l’entrée concernée, seuls des propriétaires occupants vivent actuellement. La communauté de l’immeuble est décrite comme calme et ordonnée.
La cage d’escalier a été récemment rénovée en 2026. La toiture et la façade donnent une impression soignée. Le vendeur n’a actuellement connaissance d’aucun défaut concret.
Le Le chauffage et la production centrale d'eau chaude sont assurés par le chauffage urbain. La résidence est gérée par une société immobilière. Un service de gardiennage et de nettoyage est assuré.
Au 31 décembre 2025, la réserve collective pour travaux s’élevait à environ 78.500 euros au total. L’affectation annuelle à la réserve pour travaux s’élève, au niveau de la copropriété, à 5.304,24 euros.
La charge mensuelle de copropriété pour l’appartement s’élève actuellement à 340 euros. La quote-part de copropriété est de 77,5/1.000.
Un certificat de consommation d’énergie est उपलब्ध.
L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un espace distinct sous les combles. De plus, le locataire utilise actuellement une autre cave. Celle-ci relève de la propriété commune et ne fait pas partie de la propriété exclusive. Un droit à l’usage exclusif et permanent de cet espace de cave supplémentaire n’est donc pas vendu.
L’appartement est loué depuis le 1er juillet 2026 et est vendu avec le bail en cours. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 375 euros. S’y ajoutent actuellement des provisions de 80 euros pour les charges courantes hors chauffage et de 105 euros pour les frais de chauffage.
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