प्रकाशित 01/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 717 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1969 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 115 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 429.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,451.43 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise als Klinkerbau errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 717 m² Fläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,14 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Garage und Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Es bestehen zwei genehmigte Wohneinheiten. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Für diesen Ausbau liegt keine Genehmigung vor. Eine baurechtliche Prüfung durch einen Architekten hinsichtlich einer möglichen Genehmigungsfähigkeit wurde bereits durchgeführt und als positiv bescheinigt. Ein weiteres Entwicklungs-/ Erweiterungspotenzial in Hinblick auf die umgebene Bebauung ist ebenfalls möglich, kann abschließend aber erst durch eine eingereichte Voranfrage durch eine behördlicher Prüfung attestiert werden.
In der Erdgeschosswohnung wurden zuletzt im Jahr 2021 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, während das Gesamtobjekt insgesamt einen Modernisierungsstau aufweist und somit attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet.
Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet flexible Nutzungsperspektiven: Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Eigennutzung – hier sind verschiedene Konzepte realisierbar.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2021 vermietet, die Obergeschosswohnung seit 2004.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und begehrter Lage von Harsewinkel innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum und damit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken Fußläufig in wenigen Gehminuten.
Auch der Hauptsitz des international tätigen Landmaschinenherstellers CLAAS ist fußläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Harsewinkel überzeugt als familienfreundliche Stadt mit einer starken Wirtschaftsstruktur und einem hohen Freizeitwert. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstraßen B51 und B64 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Oberzentren Gütersloh, Bielefeld und Münster sind bequem zu erreichen.
