प्रकाशित 22/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 168 m² |
|---|
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 540 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 210.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,250.00 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIhr Investment auf einen Blick
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus vereint drei Mieteinheiten unter einem Dach – zwei Wohnungen und eine Bürofläche im Erdgeschoss. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 15.600 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 210.000 € eine Bruttorendite von 7,43 %. Alle drei Einheiten sind langfristig vermietet.
Das Gebäude wurde 1995 grundsaniert und seitdem kontinuierlich in Stand gehalten: Neue Fenster in beiden Wohnungen (2021 und 2022), die Gas-Zentralheizung erhielt 2019 einen neuen Brennwertkessel, das Bad im 1. OG wurde 2018 komplett erneuert. Das Naturschieferdach bietet eine Lebensdauer, die weit über konventionelle Eindeckungen hinausgeht.
Für Kapitalanleger bedeutet das: planbarer Cashflow aus drei unabhängigen Mietströmen, kein unmittelbarer Investitionsstau und eine solide Bausubstanz mit dokumentierter Instandhaltungshistorie.
Mietsteigerungspotenzial: Die aktuellen Kaltmieten (Wohnen: 5,56–5,77 €/m², Gewerbe: 4,12 €/m²) bewegen sich auf einem für die Region marktgerechten Niveau. Bei entsprechender Marktentwicklung besteht langfristig moderates Anpassungspotenzial.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
