Außenansicht - Visualisierung
Wohnzimmer
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Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Loggia
Außenansicht
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 83 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1964 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,518.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइडस्टाइन में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित किराए पर दी गई, उजली 3-कमरों वाली अपार्टमेंट प्रस्तुत की जा रही है।
*अपार्टमेंट का विवरण*
पहली मंजिल पर स्थित 83 m² की यह अपार्टमेंट अपने उजले और मैत्रीपूर्ण लेआउट से प्रभावित करती है, जिसमें लिविंग रूम, दो बेडरूम और अलग रसोईघर शामिल हैं। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम को 2015 में शॉवर के साथ आधुनिक बनाया गया था, साथ ही विद्युत उप-वितरण भी नवीनीकृत किया गया था। गैस केंद्रीय हीटिंग 2013 की है और उस समय राइज़र लाइनों सहित पूरी तरह नवीनीकृत की गई थी। अपार्टमेंट में एक लॉजिया और संबंधित बेसमेंट स्टोरेज भी है। यह अपार्टमेंट कई वर्षों से एक विश्वसनीय किरायेदार को किराए पर दी गई है, इसलिए खरीदार बिना खाली रहने के जोखिम के एक सुचारु और स्थिर किरायेदारी का लाभ उठा सकते हैं।
वर्तमान शुद्ध किराया 779 € है और इसमें किराया बढ़ाने की महत्वपूर्ण संभावना है, क्योंकि इसे वर्तमान में बाजार किराए से काफी कम पर किराए पर दिया गया है।
*संपूर्ण संपत्ति*
बहु-परिवारिक भवन का निर्माण 1964 में हुआ था और यह कुल 16 आवासीय इकाइयों वाली WEG का हिस्सा है। वर्तमान में विक्रेता के खर्च पर सीढ़ीघर का नवीनीकरण किया जा रहा है। 2027 के लिए भवन के अग्रभाग का इन्सुलेशन तथा बालकनी की रेलिंगों का नवीनीकरण भी नियोजित है। अपार्टमेंट पर लागू विशेष अधिभार विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाएगा, फिर भी भावी मालिक लगभग 19.000 € की लागत को कर में कटौती के रूप में दर्शा सकता है। नियमित प्रबंधन एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनी संभालती है, यदि इच्छित हो तो विशेष स्वामित्व प्रबंधन सहित।
*यह अपार्टमेंट निवेशकों के लिए आकर्षक क्यों है*
- तुरंत किराए पर दी गई: पहले दिन से नियमित किराया आय (779 € शुद्ध किराया), किराए पर देने का कोई अतिरिक्त प्रयास नहीं (पूर्वानुमेय कैशफ्लो)
- खरीद मूल्य पर लगभग 4,5 % का सकल किराया प्रतिफल
- लगभग 85 € प्रति माह का गैर-हस्तांतरणीय हाउस चार्ज
- सीढ़ीघर का चल रहा नवीनीकरण तथा 2027 में नियोजित भवन-अग्रभाग इन्सुलेशन और बालकनी रेलिंगों का नवीनीकरण – खरीदारों के लिए आधुनिकीकरण खर्च कर में कटौती योग्य
- पेशेवर WEG प्रबंधन नियमित संचालन संभालता है – मालिक के लिए न्यूनतम व्यक्तिगत प्रयास
- इडस्टाइन में केंद्रीय स्थिति, अच्छी आधारभूत सुविधाओं, निकटस्थ आवश्यकताओं की पूर्ति और किराए की उच्च मांग के साथ
- बाजार किराए तक किराया बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना उपलब्ध
- हमारे बैंकिंग साझेदारों के माध्यम से पूर्व-जाँचे गए 110 % वित्तपोषण संभव
MKA Immobiliengesellschaft mbH
Mergenthalerallee 73–75
65760 Eschborn
प्रतिनिधित्व: C. Kölschbach
वाणिज्यिक रजिस्टर: फ्रैंकफर्ट एम माइन स्थानीय न्यायालय, HRB 142776
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट एक शांत और सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। पैदल कुछ ही मिनटों में आप रेलवे स्टेशन, शहर के केंद्र और एक सुपरमार्केट तक पहुँच सकते हैं।
विश्वविद्यालयी शहर इडस्टाइन स्वयं राइंगाउ-टाउनस ज़िले में स्थित है और तत्काल आसपास स्थानीय आपूर्ति, स्कूलों और डॉक्टरों के साथ अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। A3 तथा रेलवे स्टेशन के माध्यम से आसपास के महानगरीय क्षेत्रों से भी इसका अच्छा संपर्क है—दीर्घकालिक रूप से अच्छे किराये की संभावनाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
