ट्रियर-यूरन के औद्योगिक क्षेत्र में मांग वाले स्थान पर पूरी तरह किराये पर दिया गया वाणिज्यिक परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ट्रियर की आकर्षक डीडेनहोफेनर Straße में पूर्णतः किराए पर दी गई एक वाणिज्यिक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। लगभग 7.772 m² के कुल क्षेत्रफल वाला यह विशाल भूखंड न केवल मौजूदा इमारतों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, बल्कि भविष्य में विस्तार, अतिरिक्त पार्किंग स्थानों या बाहरी क्षेत्रों के वैकल्पिक उपयोग की उत्कृष्ट संभावनाएँ भी प्रदान करता है।

1993 में निर्मित इमारत का 1996 और 1999 में विस्तार किया गया तथा वर्षों के दौरान इसका लगातार रखरखाव किया गया। 2022 में एक आधुनिक अग्नि चेतावनी प्रणाली की स्थापना और संचालन किया गया, जो वर्तमान कानूनी आवश्यकताओं के अनुरूप है और पूरी संपत्ति के लिए उच्च स्तर की सुरक्षा सुनिश्चित करती है। संपत्ति सुव्यवस्थित और कार्यात्मक स्थिति में है तथा ठोस निर्माण और विभिन्न व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए बहुमुखी उपयोगिता से प्रभावित करती है।

यह संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और लगभग 192.000 EUR का स्थिर वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है। कुल मिलाकर, इस संपत्ति में विभिन्न क्षेत्रों के छह किरायेदार हैं, जिनका कुल किराए योग्य क्षेत्रफल लगभग 3.731 m² है। यह संतुलित किरायेदार संरचना एक ठोस आय-आधार सुनिश्चित करती है और रिक्तता के जोखिम को कम करती है।

भूखंड में पर्याप्त पार्किंग स्थानों सहित विशाल बाहरी क्षेत्र हैं तथा विस्तार या पुनःउपयोग के उपायों की संभावनाएँ भी मौजूद हैं। अच्छी कनेक्टिविटी के कारण माल की डिलीवरी और आपूर्ति यातायात आसानी से संभव है।

डीडेनहोफेनर Straße में स्थित यह संपत्ति उत्कृष्ट यातायात संपर्क से विशिष्ट है। B51 और A602 के माध्यम से यह संपत्ति क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से आदर्श रूप से जुड़ी हुई है। ट्रियर का शहर केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है, साथ ही लक्ज़मबर्ग की निकटवर्ती सीमा भी। आसपास का क्षेत्र वाणिज्यिक, कारीगरी और सेवा व्यवसायों के मिश्रण से परिभाषित है, जो इस स्थान के आकर्षण को और बढ़ाता है।

कुल मिलाकर, यह वाणिज्यिक संपत्ति उच्च लाभप्रदता वाली और भविष्य के लिए सक्षम निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होती है, जिसमें विस्तार की संभावनाएँ हैं। पूर्ण किराएदारी, ठोस निर्माण, आधुनिक सुरक्षा तकनीक और एक स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थान का संयोजन इस संपत्ति को उन पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श निवेश बनाता है, जो दीर्घकालिक स्थिरता और विकास की संभावनाओं को महत्व देते हैं।

अधिक विस्तृत जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराई जाएगी।

स्थान