| Obszar wykresu | 7772 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 3731 m² |
| Cena zakupu | 2.990.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna w atrakcyjnej lokalizacji przy Diedenhofener Straße w Trewirze. Przestronna działka o łącznej powierzchni około 7.772 m² oferuje nie tylko wystarczająco dużo miejsca dla istniejących budynków, lecz także doskonały potencjał przyszłej rozbudowy, utworzenia dodatkowych miejsc parkingowych lub alternatywnego wykorzystania terenów zewnętrznych.
Budynek wzniesiony w 1993 roku został rozbudowany w latach 1996 i 1999 oraz przez lata był na bieżąco utrzymywany. W 2022 roku zainstalowano i uruchomiono nowoczesny system sygnalizacji pożarowej, spełniający aktualne wymogi prawne i zapewniający wysoki poziom bezpieczeństwa całego obiektu. Nieruchomość znajduje się w zadbanym i funkcjonalnym stanie oraz przekonuje solidną konstrukcją i wszechstronnymi możliwościami wykorzystania do różnych celów komercyjnych.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości około 192.000 EUR. Obiekt mieści łącznie sześciu najemców z różnych branż, a całkowita powierzchnia najmu wynosi około 3.731 m². Zrównoważona struktura najemców zapewnia solidną podstawę dochodową i ogranicza ryzyko pustostanów.
Działka oferuje przestronne tereny zewnętrzne z wystarczającą liczbą miejsc parkingowych, a także możliwości rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania. Dostawy i ruch pojazdów dostawczych są bezproblemowe dzięki dobremu skomunikowaniu.
Lokalizacja przy Diedenhofener Straße wyróżnia się dogodnym połączeniem komunikacyjnym. Dzięki drogom B51 i A602 obiekt jest optymalnie włączony w regionalną i ponadregionalną sieć drogową. Centrum Trewiru jest dostępne w kilka minut, podobnie jak pobliska granica z Luksemburgiem. Okolica charakteryzuje się połączeniem przedsiębiorstw handlowych, rzemieślniczych i usługowych, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Podsumowując, nieruchomość komercyjna prezentuje się jako dochodowy i perspektywiczny obiekt inwestycyjny z potencjałem rozbudowy. Połączenie pełnego wynajmu, solidnej konstrukcji, nowoczesnej techniki bezpieczeństwa oraz doskonałej lokalizacji w ugruntowanej strefie przemysłowej czyni ten obiekt idealną inwestycją dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią długoterminową stabilność i możliwości rozwoju.
Dalszych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.190.000 € Trier-Feyen: Zadbany budynek wielorodzinny w najlepszej lokalizacji, z 6 lokalami mieszkalnymi, balkonami i miejscami parkingowymi54294 Trier
996.000 € Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna dla inwestorów lub na własny użytek, 5,1% rentowności brutto54294 Trier
690.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-użytkowy z potencjałem rozwoju w lokalizacji blisko centrum Trewiru54290 Trier